|
房子卖不掉，原因很简单。不外乎房价太高，而购房者的实际购买力下降，导致房子相对过剩的结果。这里需要稍加说明的，一是买房只为自住的所谓刚需，这类购房者只买跌而不买涨，而不是大家认为的买涨不买跌。毕竟省点儿是点儿，血汗钱来的不容易。二是买房为保值或为投机炒作从中渔利的投机客，如大家常说的温州炒房团或某些企业。现在购房主力实际上并非网传的刚需，而是炒房客，这类购房者自住房早已经解决，但是出于货币保值升值的目的，往往大量购买不动产，而近二十年房价一路攀升的态势，坚定了他们通过买房卖房的游戏大赚特赚的资本运作观念。他们只有一个希望，就是买涨不买跌，死了也不跌。 而银行也坚守马太效应式的投资理念，以放宽房贷、低首付、零首付的方式投资房地产买卖，助长了地产投机和房产投机。也释放了房价会一直涨下去的错误信号，从而诱导企业和个人盲目投资房地产，谁都不会放过任何一个赚大钱的机会，人性的贪婪决定了这一点。 但是，资本投机的前提是总有人不断地加入投机阵营，从而确保上家后面不断的有下家接盘。但是，在刚需失去购买力和连带的购买欲望失速的时候，接盘的下家只剩下炒房客。于是房价和房屋便转化为单纯的炒房客之间的庞氏骗局。这时候，泡沫已经到达极限状态，只差”嘭”的那一声。银行炒房客开发商将一起跌入深渊。 当泡沫已到临界点的时候，便会出现大量房子卖不掉，而房价又不会下跌或小幅下跌的现象。这只是投机者与市场对峙僵持的典型表现。但胜利的一方注定是市场，它会粉碎投机客最后的一点希望和尊严。 |
|
|
