NO. 1|壹 在国内大鳄中,说起造房子“不惜成本”4个字,杭州人马上会想到绿城、滨江,最多再加一个星河湾。 但看完大城小院示范区,我特别服气的居然是——泰禾。 大城小院会所示范区实景 户型神到不可理喻,号称已预订下杭州“年度爆款”。 本以为,这次会亲身体验一下被神户型“震撼”的感觉。结果样板房未开放,却被会所的豪奢给震住了。 壕到什么程度呢?你说它壕破天际,壕到新高度,壕到不讲道理,都可以! 大城小院会所示范区实景 此前,杭州人也见过不少配套“不惜成本”的豪宅。比如江南里那一株茶梅30万的公共花园,比如湘湖壹号那1万㎡的金顶会所。 但人家卖的,都是动辄3000万、甚至上亿的顶豪。 而大城小院的主力产品,却是300万上下的“小合院”,典型的中产住区。然而会所的规格,可以说完胜杭州99%的顶豪。 大城小院会所示范区实景 连我这样,看过豪宅无数的老地产人,都觉得一眼看不透它的逻辑。 我曾参观过北京的泰禾·中国院子,“亚洲十大超级豪宅”,数亿一套的大别墅,甚至请来冯小刚拍专题片。里面的会所,穷极豪奢,大得就像王府。 大城小院的会所,从建筑面积到装修,气势上居然一点也不输中国院子! NO. 2|贰 泰禾野风·大城小院占地约504亩,位于杭州著名的“中央别墅区”,午潮山和黄公望国家森林公园之间。 即将推出的地块,号称“三园五街六坊十八巷”。 主力产品为约90㎡--195㎡的合院,以及部分叠排,通过静街深巷,古树高墙的坊巷肌理,打造一个山水中的新中式低密住区。 大城小院会所示范区实景 无论区位、环境,还是产品,大城小院都很适合做一个桃李春风的对标。 但与桃李春风温情的“文艺”路线不同,同样配套占比极高的大城小院,却走了一条奢华的“雅豪”路线。 不仅规划有约2万㎡商业中心,还有一个“超级会所”。 这个“超级会所”首先是大,大约有6000㎡,已实景呈现了3000㎡左右,目前暂时作为售楼处使用。 大城小院会所示范区实景 6000㎡是什么概念呢? 杭州的武林豪宅,比如蘭园、武林国际、武林府,会所一般在1000—2000㎡之间。大多新晋豪宅,比如锦绣之城、金茂府,也都在这个区间。 同样壕破天际的“浙江第一豪宅”武林壹号,会所大约3000多㎡。 大城小院会所示范区实景 单是论会所的“大”,大城小院或许还比不过湘湖壹号;但要是论“豪”,那就可说是各有千秋,互有攻守了。 湘湖壹号的“镇园之宝”,是会所顶上的“大鲍鱼”吊灯,和门前两列加纳利海枣。 大城小院呢,单是那个主体宽19米的恢弘门楼,绵延几十米的山水纹大理石墙,还有动辄200万一棵的黑松,10万一个的汉白玉石狮,就等量齐观了。 NO. 3|叁 当年,杭州院子气宇轩昂的门楼,就曾惊艳过杭州。 但大城小院的门楼,比杭州院子还要宽5米。巨大的平顶悬挑出檐,装饰着平枋、匾额和屏风,以及17颗黄铜门簪,建在7级阶陛之上。 将来,整个大城小院,类似尺寸的入口门楼,竟有4个之多! 大城小院会所示范区实景 拾级而上,脚下的汉白玉双喜图腾,乃由河北曲阳的石雕大师耗时3个月,手工雕成。 进入祥云纹铜雕的对开大门,便是一个幽静的中庭。青砖与汉白玉铺地,迎面一个14米×4.8米的巨形铜照壁,浮雕着《富春山居图》的一段。 照壁两旁,整片泰山石切成的枯山水间,4棵日本淘来的五针松,成本近100万。 大城小院会所示范区实景 穿过中庭右手的一个坊门,只见花木幽深,石骨嶙峋。假山瀑布之间,随处可见3万元的小叶冬青,或百年的红花檵木。 立着6盏黄铜宫灯的“祈福桥”,将参观者引向会所入口。 依旧是对开的大铜门,挑高9米的玄关大厅,悬下一盏“凌霄阁”造型的榫卯结构吊灯,大理石、金属屏风和大片的枯山水,有一种宁静而高贵的气氛。 大城小院会所示范区实景 以往,对于泰禾官制礼仪的豪奢风格,我常会觉得,进入情境比较慢。 但这一次,大城小院的会所却让人耳目一新。 泰禾的新中式,第一次大量使用绿松石、孔雀蓝和翡翠色,与金色搭配,衬以黑、褐色木饰,及各种天然纹理的大理石,昂贵、高级,却沉静。 就像走入一幅小李将军的青碧山水,有一种“黄金般沉痛的美”(谷崎润一郎语)。 NO. 4|肆 整个大城小院示范区,虽只呈现了会所的一部分,但据我了解,造价已接近湘湖壹号的会所。 因暂时做售楼处之用,空间还会微调,但硬装不会变啊! 目力所及,全是各种大理石、黄铜、皮革、透光玉石和香槟金不锈钢,以及大幅的定制艺术品,完全找不到任何“便宜”的东西。 让我想起曾住过的北京华尔道夫饭店,那新中式的“雅豪”气场,有过之而无不及。 大城小院会所示范区实景 整个会所,最让人印象最深刻的,有三个功能区。 首先是禾阅书房,通高的4个转角书墙,居中一屏上釉设色的当代水墨,两侧是巨幅的《富春山居图》片段,皆镶于泥金的灯带画框中。 极雅,又极现代。陷于孔雀蓝的沙发中,捧一本书,泡一杯茶,定是无上享受。 大城小院会所示范区实景 第二个是16人国宴标准的私人宴厅。 无论是隆重的风格,宽敞的休息区,还是那张夸张的大圆桌,以及16把龙图腾的靠椅,都和中国院子如出一辙,可谓最高的礼遇。 大城小院会所示范区实景 第三个,就是大城小院会所的健身房和恒温泳池了。 首先是地下一层的健身房,与武林壹号相似,一面全落地玻璃,朝着泳池完全打开,沿窗一字排开12台有氧器械。一边跑步,可以一边看比基尼美女…… 大城小院会所示范区实景 奢雅的恒温泳池,更是可媲美著名的富春山居度假村。 一方湛蓝的池水,顶嵌波纹流动的锤钢,三面环绕高敞的落地窗,两侧还有极其宽大的休息区、SPA池,连接着一个下沉庭院。 其中一整面墙上,竟然铺的全是昂贵的“水墨玉”。此前,我只在钱塘公馆的主卫见过。 NO. 5|伍 将来,大城小院最让人期待的,其实是以健康、文化、商业和教育为特色的“泰禾+”服务。 去年3月,泰禾收购美国Nasdaq上市公司阿莱恩斯,在医疗服务领域全面发力。“健康管理”也将成为大城小院会所的一大特色。 爱看电影的人,应该也听说过著名的“泰禾院线”。 泰禾除已在重点城市布局“泰禾影城”,还为业主构建社区私影服务。将来,大城小院的业主可在家中接入“泰禾院线”,足不出户,同步付费看大片。 大城小院会所示范区实景 此外,泰禾还将引进国际优质教育资源,构筑出全龄教育矩阵。 园区内的2万㎡商业,泰禾也将全部自持运营。已在全国开有多家“泰禾广场”的泰禾,在商业运营方面,可谓是资深“专家”。 除了公共空间“超配”,每一户合院也都极有质感。 有一个火山岩与汉白玉的门坊,对开大门搭配石质门楣,上下由紫铜包边,上方还挂着主人姓氏的匾额。 泰禾院子系产品意向图 建筑立面干挂葡萄牙米黄石材,搭配深色铝板。 庭院全精装,门前更有一对沉厚墩朴的抱鼓石,通体汉白玉,并有3种纹样可选。 只花300万上下,你能得到的,却几乎全是“亚洲超豪”级的硬件和服务。虽然面积略小,三代同堂都很宽敞。 泰禾+服务在杭州已全面启动 它距杭富城际轻轨(规划)受降站,不过约500米! 待2020年通车后,从滨江乘地铁6号线,换杭富城际轻轨,9个站就能到家。而300万,在滨江连一套小户型公寓都买不到…… 大城小院就是一个梦,它把人们对“顶豪”的所有幻想,不可思议地浓缩进一个小院。既疯狂,又如此亲切。 - End - ▼ 文∣楼先生 编辑∣二叔 ©本文版权归“层楼”所有 |
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