拼命挤进苏州顶级学区房，有用吗？

房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房， 

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往后余生，一直爱你。

F1.

苏州学区房的今年上涨是必然，没什么好惊讶和不理解的，也不存在什么炒作，最多有点急速上涨的看似不理性，实质是一次性补涨到位。

上涨最大的支撑二点

• 全省洼地

• 入学激增

2017.9月，对于即将上涨的学区房二大主因做了预警，悲凉的是绝大多数都认为苏州“无学区”，不以为然。

要相信一切不合理都会被填平，只是等待时间的酝酿。

2017.9-2018.3是定定心心买学区房的最后最佳窗口期，抓住的不多。

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苏州学区房太便宜了，全江苏洼地，不买还要涨啊

苏州小学生人数暴涨，明年人更多，学区房价格恐大涨

F2.

3月过后，学区热初起，5月开始热度飙升，然，星海星湾公布成绩之后，开始发了疯一样，各大群都在讨论学区房。

对苏州学区房的热爱，从未如此这般的波及之广。

延伸阅读：

关于苏州学区房的10个重要信息。

6月和7月是苏州学区房上涨最急速的时期，就连平时不关注学区房的都被带节奏带的要去买个学区房了，是真的需要还是投机呢？

绕不开的雅戈尔雷迪森56㎡，4月份文章力荐时候只有190W不到，3个月不到已经近300W了。

延伸阅读：

园区这个盘，1年涨40W，12个月涨23%，投入小收益大！

1年前的苏州顶级学区房的小面积最低总价是150-180W，如今是300-350W，已经全线补涨结束，和全省学区房比价来已经不存在低估了。

苏州学区房基本补涨结束，洼地消失，未来更多是每年固定小增幅，超额收益不再有。

F3.

要想挤进苏州新区和园区顶级学区房，最小面积总价近300W，还想在住的好一点，二房+，都要接近500W。

高昂的成本是摆在家长面前的一面高墙，进还是不进？

实力不充足的，倾其所有买套学区房，未来将怎么办？

• 在周边居住，风雨无阻接送上学

• 就近租大房，学区房出租出去

在学区房没大幅上涨时候，苏州人是不屑也不会想到未来读过书还有这种操作？熟不知这在杭州上海南京早已是平常。

苏州真是太宜居了，好学区还配次新房，不知其他城市早已习惯的苦。

你能接受这种为了学区不顾一切的行为吗？

F4.

孩子的智商大体上差不多，后天的培养极其关键。好的教育其实就是一个烧钱的投入。除天赋秉然的，对孩子的砸钱投入，可以说决定了成绩。

举个栗子，家庭资产仅仅摸上星湾的门槛，读星湾有意义吗？

当勉强挤入星湾学区，可能会遇到下面的问题

• 每日接送，风雨无阻变为无力坚持

• 孩子缺少同学玩伴，孤单

• 同龄孩子从少各种早教和培训班，无形中的差距

• 生活和教育成本增加，家庭收入跟不上

买个好学区，把孩子扔进去就能读好书，那是很难的。苏州顶级学区的成绩，是老师，家长，和孩子三方共同努力拼搏出来的。任何一个环节缺失，孩子都有可能掉队。

成绩越好的学校，全职妈妈比例越多，孩子的表现突出，真的是极其烧钱的，看看现在各种花式培训班爆满就可窥见一二了。

挤进去容易，跟不跟上的也是需要权衡。有些学区对于靠后排名的学生，有建议择校的哦。

F5.

宁做鸡头，不做凤尾，孩子的心理健康，自信成长也很重要。

每个家庭根据自己的经济实力，选对合适的居所和学区也是一个讲究的事情。

园区教育的均衡化趋势，是众所周知和得到认可的。在预算一定的情况下，与其选择顶级A类学区的小房子，不如选择此等级B类学区的大房子。

在A类学校抖抖索索，在B类学校如沐春风，孩子成绩反而更突出。

提前为了孩子购买学区房的，对于学校有预期向上也可以先布局，等孩子入学时候，学校已经成熟稳定，成绩靠前了。

对于预算不足的，没必要非要猛挤顶级学区，居住品质受损和家庭经济压力的双重赢下，孩子仅靠学校，在和其他同学的竞争中，很难保持不掉队。

选择学区房，一定要衡量自己家庭经济水平。每个阶层找到自己舒适的场所，可以更潇洒自如。

苏州在学区分层聚集这块不是很明显，南京有些顶级学校是各种局长领导的家的孩子为主，你是一个中产家庭，挤进去也必然是不合群的。还不如乖乖的找到合适的自己家庭的学区。

祝每个家庭都找到自己合适学校，勉强挤进A类，不如退而求其次进入B类，也许会更从容。

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