封闭阳台出售！地价1.7W！9F精装洋房！新区纯新盘规划曝光！

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丨浩瀚星空 海浪汹涌

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地价1.7W+

星河横塘地块规划

近日，星河地产位于横塘的55号地块批前公示出炉。

2019年11月15日，星河地产以总价183844万元竞得该地块，成交楼面价17340元/㎡，溢价率2%。

这是星河地产拿下木渎、平江新城地块后，三进苏州！

该地块位于高新区横塘街道青春路南、晋源路绿化地东。

根据去年9月的现场实探来看，地块原有建筑已经被拆除完毕，等待下一步的工作中。

该地块不属于横塘核心位置，区位条件不算太理想。北侧是建材市场。

但距已开通的三号线横塘和石路北站不算太远，算一大利好。去狮山、沧浪新城等商圈也很方便。

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27栋9F装修洋房 

封闭阳台出售

根据规划，项目拟建27栋住宅，均为为洋房产品，全装修成品住宅。

根据要求，沿晋源路及南侧规划横塘路住宅立面须公建化处理。

且不得设置开敞阳台，封闭阳台建筑面积全部计入容积率，不得设置凸出式楼梯间和阳台。

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有四房户型

2梯4户

项目还公示了19#、23#、25#的标准层平面图。

这三栋房源均为4房2厅2卫的户型，属于紧凑型四房。

4房2厅2卫

西边户

4房2厅2卫，4开间朝南，双阳台，主卧为套房设计，带有独立的卫生间。每个房间均有飘窗设计。

4房2厅2卫

中间户

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新房断供已久

二手房挂牌刚破2w

目前，项目周边二手房挂牌刚破2W，整体还是1字打头。

靠地块最近的是石湖花园，挂牌均价在17046元/㎡，宝带熙岸挂牌均价约为24051元/㎡。

地块周边暂无新房！远一点往北方面，有仁恒双子两盘：滨河四季云庭及运河时代，即将入市销售，预计入市备案价格将直接顶到4W。

由于所属板块位置及地价不同，仁恒两盘对于该地块无参考意义。

星河地块地价1.7W，个人预测大概率未来入市备案均价3W以内，当然也可能会打脸，你觉得会卖多少钱？

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