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房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房，    张师傅来自安徽小县城，今年刚好40岁。 虽然来苏州十年了，但因为孩子在老家上学，所以每年过年都会回去。 今天是张师傅回苏后第一天开工，我们也是他从早上上车以来的第一单。 “苏州现在路上人还是挺少的吧？” “开始多起来了，不是出了个苏城码嘛，大家看到自己是绿色就都开始过来了，路上高峰时段有点堵了” 师傅说他现在租住在横塘的民房里，房租一个月800左右。 问起怎么会租民房，师傅感叹道：“10年的时候两室也才1000，现在没有2000都租不下来，太贵咯。” 低端租金的上涨，让本就不宽裕的张师傅只能选择环境更差的民房，但胜在便宜。 张师傅是全职开滴滴专车，正常一天开12个小时左右，反正有活就干，实在没生意就早点歇。 一个月毛利也有1万2左右，但抛去车子折旧费、油费等，好一点的话一个月到手9千左右的样子。 “今年受这个疫情影响，这个月基本没什么收入了，希望快点好起来吧。” 聊着聊着发现，现在客运行业真的挺不容易。 像一些租赁的出租车，可能跑一天的收入都不够抵油费的，更别提“份子钱”了。 看着师傅这么辛苦跑滴滴，我便问道：“有回老家的打算？” 师傅说：“看看吧，等真的干不动了就回去。” 我：“在老家买房了吗？当地房价6千左右差不多吧。” 师傅：“差不多，也没在老家买，现在孩子在老家上初中，将来看他要不要来苏州发展吧。 有机会，还是打算在苏州买。” 一路聊着，也能感觉到，来苏十年，这里已经成为了张师傅的第二个故乡。 虽然目前还是租着房子，但如果能在苏州买套房子，是最好的。 不为自己，只愿将来孩子来大城市发展的时候，能有个扎脚的地方。 当我问没趁早在苏州买房，后不后悔时，师傅反而笑了。 “11年的时候园区九龙仓也就万把块钱，现在看看是便宜啊，但当时赚的也少。现在赚的多了吧，结果更加买不起了，赚的速度永远赶不上房价涨幅，所以也不存在后不后悔。” 我：“现在太湖度假区价格还不算贵，一套小三室150万左右也能买了，还有地铁，医院、学校、商业这些规划也都出来了。” 师傅：“现在想在苏州买房，手里起码得有50万现金，一个月还6000多，家里都不能有人失业。年纪大了，加上现在行情也不好，再观望观望。” 我：“是的，苏州均价都2.8w了。” 师傅：“偏高了30%，按目前普遍上班族的收入来说，均价2万左右差不多，当然一个人一个看法。” 疫情之下，苏州房价会跌 看好园区和学区房 见得人多了，聊的也多，师傅的见识和豁达让我不禁刮目相看。 问起对房价涨跌的看法时，张师傅说：“今年受疫情影响，房价应该会跌一点，但幅度不会太大，你看现在新房和二手房都不好卖。” 我：“感觉学区房会跌吗？” 师傅：“应该不会跌，再贵都有人买，这和中国人的思想分不开，都是为了孩子读书。” 对于目前太湖新城、科技城、高铁新城三大新城，张师傅也发表了自己的看法。 “太湖新城坏境好、空气好，很适合自住。科技城现在是高新区政治中心，房价也不便宜，感觉差不多快到头了。高铁新城的话交通比较方便，房价也贵了。” 聊着聊着很快就接近目的地了，师傅看了窗外一眼说：“还是园区最好，就是房子太贵了，普通上班族估计赚一辈子都够不着一套房子。” 听起来有点心酸，像我们这些即使已经勉强上了车的，哪个不是挑空了六个钱包。 下车了，82块的车费公司要从中扣去30%，张师傅到手仅54块。 致敬每一个艰苦奋斗的个体 扫码加入房苏州微信群 与50000+买房人交流 |
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