1 据央视记者报道: 10月9日,京唐铁路河北廊坊段开始梁体架设施工。 记者在施工现场看到,目前箱梁正以每天两至三孔的速度向前架设。 施工方表示: 自今年三月底京唐铁路全面复工以来,施工方通过积极调整施工组织,加大资源投入,在确保安全、优质的前提下已经把耽误的工期给抢了回来。 按照这样的施工进度,预计2022年6月底,京唐铁路可全线通车。 “京唐铁路”设计方案于2015年11月首次提出,2016年10月正式得到发改委批复,12月底正式开工。 线路全长148.74KM,设置8个站点。由北京城市副中心经河北廊坊,到天津宝坻,最后到达唐山。 ▼京唐高铁线路示意图 线路通车后,北京到唐山的时间将大大缩短。其中,廊坊北三县会是最大的受益者,届时从通州副中心到燕郊预计只需要10分钟、到大厂14分钟、到香河22分钟。 关于北京城市副中心站,我在之前的文章《北京这个地方将要起飞,但你一定不要瞎买》中已近给大家详细介绍过了。 副中心站靠近地铁6号线“北运河东”站,在楼盘“新华联运河湾”的南边。 这是一个综合性的交通枢纽,地上是繁华的都市生活圈,地下是四通八达、充满活力的轨道交通网。 虽然这里有7线交汇,但整个站完全采用智能化设备,可实现快速进出站。 将来通车后,从燕郊通勤到运河核心区,差不多20分钟就可以,即便是到东三环,一个小时也完全够用。至于大厂和香河,在通勤时间上并不会比燕郊长多少。 但这一切有个重要的前提条件,那就是: 京唐城际列车的发车时间要满足通勤条件。否则,一切都是白搭。 2 另外,地铁22号线(平谷线)也曝出了更多细节: 线路走向方面,放弃了之前走“东坝”的设想,调整后改为走“副中心”。 至于燕郊段设几站,具体站点在哪里,目前尚不确定。 网上倒是流传过几个版本,但均没有官方背书,大家看看就好。 ▼2019年的版本 ▼2020年的版本 不过,有一点倒是可以确定——燕郊那边肯定是会设站的。这对于燕郊到北京通勤绝对是一项大利好,至于到时候能不能挤上去,就看自己的造化了 平谷线从2008年提出到现在,已经过去12年了,方案经过N轮整改,到现在也就只有平谷的马坊-马昌营区间动工了,其余区间段还尚未动土。 前段时间,官方网站发布了平谷线土建施工合同和工期,全线完成预计要1853天(5年多一点)。也就是说:最快也要到2025年底或2026年初才能全线通车。 看来,还是京唐城际相对更靠谱一些。 3 经历过2018年火爆全网的“腰斩”之后,中间涨涨跌跌,如今北三县的房价还算稳定。并且,疫情发生后,北三县的限购政策有所松动,只要在北京交过社保,一般来说就可以购买。但燕郊执行“五年限售”。 目前,燕郊新盘价格在2-2.5万之间;大厂在1.5-1.7万之间、香河1-1.3万之间。 按理来说,这个价格已经相当有诱惑力了,可,现阶段我仍不建议你购买。 因为: 抛开新房来看,二手房仍在量价齐跌,就连最受欢迎的燕郊也难逃厄运。曾经单价上3万的楼盘,如天洋城、九里香堤、燕京航城等,如今价格分别为1.9万、2.3万、1.7万,并且成交量在萎缩。 对北三县感兴趣的小伙们,我的建议是不妨再等等看,最起码等到成交量企稳后再入手不迟。 |
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