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德国法律:被起诉拖欠房租

 新用户82864861 2020-10-29
两年半前解约的合同,现被房屋公司起诉拖欠两个月房租!
学校律师度假!急病乱投医来这求助大家!

就直入主题了。我12年10月来德念语言班,住在Essen,和Deutsche Annington签的房屋合同,13年5月合同终止,我搬去斯图加特念Master,至今都在斯图。7月收到法院Mahnbescheid,被这家公司告说我拖欠2014.12-2015.01两个月的房租,这肯定是子虚乌有,我就回了Widerspruch。

他们没有撤诉,所以前两天又收到法院的Abgabebericht,说已递交Essen的Zivilgericht,应该是要进入司法程序了。。我本来想找Uni的法律咨询,但他度假了,然后很不巧我这周就要搬去另一个很远的小镇实习3个月。

所以我想问

  1. 我可以不请律师自己打官司吗?(律师请不起啊而且去实习的那个村不知道有没律师。但我语言是弱点啊)

2. 官司如果输了对方律师费也由我承担?

3. 大家有什么建议我该怎么做呢?

我现在很急,其实也没想好具体问题。准备不管三七二十一先给法院寄信解释情况,外加所有证明材料。

PS:当时房子是直接nach给下家,去公司换了合同的名字,我没有拿到解约证明,但有Endabnahmeprotokoll和Abnahmeprotokoll,上面写明了合同的起止时间和同意退回Kaution,双方的签名,我后来也收到了Kaution。

当时房租是一个月700多欧,4人WG,但是现在问我索要两个月的房租350多欧,明显不合理。之前收到Mahnbescheid时我有找过学校律师,他看过法院的信,没说是假的诈骗。

补充:350多欧不多,朋友劝我交钱了事。。但是觉得如果交了等于承认我有拖欠房租,还是我根本不可能租他们房子的两个月。万一之后再来问我要,我更加有理说不清了!而且我还要在德国待至少1年,如果马上走了再也不回来,也许真就交钱算了。

lz又马上要开始实习。之后办事肯定得请假,感觉会留下很不好的印象,如果说明是要打官司,会不会人家直接怀疑我人品了。哎越想越纠结!
三自一包:把你上面叙述的,加上所有证据拷贝,自己慢慢写或请人写成德文信,直接寄给那个法院越早越好。

Elinor:交房租是用的银行转账吗?这个银行里都能查到的吧,打个明细出来什么都能说清楚呀。

dennik:DA是个大公司,你可以和对方联系一下,是不是有误会。你有交房证明担心什么,直接出示kun合同的确认不就行了。

雅情:我建议你找律师。原因:

1.对方应该不是简单的误会,不然不至于走法院,而且再你回答后,还不撤诉,难道他们都不查看么?

2.如你所说,肯定不能认了交,不然你的合同就还没结束,那再来哪个月的怎么办?

3.如果乌龙到底,你输了,还要承担对方律师费,法院费,得不偿失。

4.你是学生,可以申请免费法律援助,不只是学校的律师,外面的律师所也可以免费。而且如果赢了,也是对方承担你的费用,也不用你花钱,所以还是请律师,赢了案子是最有利失。
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