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历年来土拍一直是大家讨论的热门话题，不仅仅是因为地块出让的结果和成交价吸引眼球。当很多人还在纠结东氿的房价时，宜兴城西土拍已经达到9236.72元/㎡，环科园土拍拍到8803.02元/㎡。宜兴各个板块房价格局的重要转折，可以从今年这三场土拍说起。5月8日，宜兴梅林B5地块经过153轮次激烈竞拍，最终以楼面价格10663.48元/㎡成交。这样的价格，意味着5月8号这一天，将要载入宜兴土拍史！10月20日，宜兴宜城街道云溪大桥西侧地块土拍，迎来13家房企竞相追逐。该地块经过77轮，最终被龙信拍下，楼面价格：9236.72元/㎡，溢价率高达73.15%。而拿地的龙信，正是今年5月8日，以过万价格拿下宜兴梅林B5地块的开发商。10月27日，环科园新人民医院南侧、新业路东侧地块经过126轮的激烈角逐，最终以楼面价8803.02元/㎡的价格成交，可直接对标氿北板块，这几年间，宜兴的土拍价上演了“N连跳”，从6千多到如今的1万多/㎡，宜兴新房价格也变成了12000元/㎡至20000元/㎡左右！ 早在2019年7月20日下午，东氿一楼盘开盘，在摇号开盘的现场，东氿房价直飙2万一平。 
（实拍图） 其实不只是新房摇号现场，东氿城中二手房的房价，有的早就破2万了！ 以东氿万达旁为例，周围二手房的价格普遍过1.5万，有些也已经迈过2万大关。当然，二手房能够价格这么高，更与其周边配套有关，周边配套越好，房子将来更好出手。 
（2019年宜兴二手房房价截屏，图源宜兴房产网） 一座城市的发展和规划，某些程度上会影响房价。就像宜兴的房价比不了上海但是也一样在高速发展。因为宜兴也越来越好，好的城市自然有好的房价来匹配！ 在不久的将来，房价2万+或许将会成为宜兴新房的底线！
NO.3 | 叁 十几年前的团氿是繁华的市中心，现在已然成为老城区板块；十年前的东氿一片荒芜，现在发展如日中天，高价盘频出；而氿北，前两年还是一片田野，如今在锡宜S2、江南大学的加持下，已然成为不少买房人的香饽饽。在宜兴东氿北岸风口之上，氿悦湖山等品牌房企纷纷进驻，未来将发展成为下一个宜兴发展的新高地！与此同时，在10月22日宜兴市长信箱中，宜兴市教育局表示：江南大学宜兴研究生院已升格为江南大学宜兴校区，初步计划从2021年起环境与土木工程学院和化学与材料工程学院二个学院的新招的本科生将在宜兴校区上学。这就意味着，明年秋季之后，宜兴将会留下更多的高素质人才！当楼市低迷的时候，土拍市场往往也渗透着一阵凉意，通常底价成交居多。而当楼市回暖之际，土地市场自然争抢激烈、高价频出。这一点，从上文中三场土拍可见端倪。市场已经从源头被激活。而这股热度，迅速从楼市传导到了土地市场。不管对购房者、还是房企来说：好的入手时机，已然到来。据了解，10月31日下午在富力艾美酒店三楼，华晟·新力氿悦湖山也将迎来第一次开盘，这一场“手快有、手慢无”的运气测试，你准备好了吗？
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