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青海西宁十三五规划中，把西宁整个分为南川片区、北川片区、东川片区、西川片区以及多巴片区。十三五规划以来西宁市这几年有了天翻地覆的变化，按照青海“青山绿水才是金山银山”的方针西宁市新增了不少公园湿地等。大型的房产行业比如万达、万科等更是非常青睐西宁这片市场，有种百花争艳的感觉。 这几年除了海湖新区恐怕人们最看好的也是发展最好的两个片区就是南川片区和北川片区，有人说南川比北川好，也有人说北川比南川好。小编此前整理了北川整个这5年的变化《青海西宁十三五规划圆满结束，北川新区这五年的变化，你值得一看》，今天我们也来分析分析南川片区。  西宁 南北川 南川片区以南川文化旅游商贸会展区面向“一带一路”特色产业集群为目标，推进大南川一体化发展，依托南川工业园区锂电、光伏、藏毯等产 业基础和区位优势，加快形成全国重要的锂电产业基地和国际藏 毯之都，大力发展商务会展等新兴服务业，加快国家旅游商务会 展中心建设，提升承办和举办国际国内重大会展、展览的层次和 水平，着力打造“一带一路”开放新平台和全省文化旅游商贸会 展融合发展示范区。  西宁 都市空间重构布局图 南川片区：打造全国锂电产业基地和国际藏毯之都我们可以看出除了西宁主城区以外，南川片区应该是属于西宁市最大的一个片区了。虽然说北川发展再前但不容置疑的是南川这几年的发展一点也不比北川差，下面我们还是以交通，教育，医疗，配套等方面来看看南川片区这几年的变化。 交通方面：  2018年7月 西塔高速 建成通车 说道南川交通方面不得不说的已经启用的西塔高速，是西宁两横三纵三条路的重要组成部分。这条路的建成通车对加快塔尔寺旅游资源开发、缓解西宁南出通道压力、提升城市品位、加快西宁与贵德、果洛等地区的联系，促进民族地区经济发展具有重要意义。 不过由于西塔高速城南出口由于规划改造，基本上每天都会出现在早高峰必堵路段。不过有句话说得好，今日的堵车是为了明日的畅通。等城南出口修好了估计就好的多了。  时代大道 说道南川片区交通不得不说的就是时代大道（原西塔高速），本来听到972广播消息是五一之后通车。到目前还没有通车，不过估计也就是近几天的事情。时代大道是南川片区重点基础设施项目，是南川片区主动脉，道路北起来凤路，南至奉青路，全长6650米，为城市主干道，双向8车道，红线宽度为60米，总投资约13亿元。  西宁 客运站分布图 南川片区客运站有两处，第一处是西宁南川西路客运站这客运站已经四五年了本身也不大没什么期待的。值得期待的就是西宁城南客运站，城南客运站位于城南新区与湟中县交界处的徐家寨，紧临同安路。该汽车站按一级客运站建设，日发送能力1万人次，建设规模约6.7万平方米，计划总投资约52000万元。其中包括近3万平方米的场站用房及公交、长途客运、社会车辆的停车场。该站计划工期为2年半，预计2021年建成投入使用。  西宁 城南客运站 目前为止对于南川片区来说估计也就差个南川东路需要扩建一下，过了申宁路这个城南的路都是比较宽敞的。 教育方面：  南川中学 选址 南川中学位于城中区安宁路与规划一路西南侧，总用地面积为54666.9㎡。处在规划启动方面，还未出规划设计图。  三校联动 香格里拉虎台分校、北大街小学分校、香格里拉幼儿园开工启动。 医疗方面：  青海省妇女儿童医院南院区 青海省妇女儿童医院南院区项目位于西宁市南川工业园内，紧邻园区主要城市道路麟河路，院区总体建筑面积82500平米，总床位数800张；一期实施总建筑面积37000平米，包括住院医技综合楼及附属配套后勤用房；主要功能为500床病房、急诊、配套医技、配套后勤用房等；地上13层、地下2层，建筑高度58.65米。  青海大学附属医院 南院区 2020年4月20日副省长匡湧赴青海大学附属医院南院区实地调研项目建设情况，指出南院区项目建设事关全省人民群众的热切期盼和健康所需，要准确定位，超前谋划，进一步明确学科定位、专业定位、医疗定位，通过高水平的定位引领医院高质量发展，真正建一所集医疗、防疫、康复、临床研究、教育教学为一体的综合性、标志性医院。 配套方面：  西宁市市民中心 南川片区最大的配套项目莫过于西宁市市民中心，位于南川西路也就是万科城附近。该项目总投资9.6亿元，总建筑面积12.9万平方米，主要建设行政审批服务中心、体育活动中心、便民服务区、文化展示服务区及其他配套设施。现已入驻有社会保险服务、不动产登记服务、房地产交易管理、住房公积金管理、行政审批服务、大数据服务管理等13家服务单位，实现各类行政审批、公共服务等有机结合，无缝连接，提供一站式服务。西侧是体育文化馆，分为地下两层、地上四层，建筑西宁市市民中心高度为22.5米，由冰球馆、冰壶馆、综合馆、文化展示和便民服务区组成。 西宁夏都博汇温泉水乐园 西宁夏都博汇温泉水乐园位于西宁市城中区麟河路33 号，项目投资 5.5 亿元。集温泉养生、康体娱乐、商务休闲为一体的综合性温泉度假区。建筑面积 3.9 万平方米。其中，温泉水乐园 16300.㎡、温泉健身中心 4400 ㎡、游泳馆 3200 ㎡、配套用房 8900 ㎡。服务项目包括：室内外温泉、水乐园、游泳馆、SPA理疗、餐饮、棋牌等。 元堡子湿地公园 元堡子湿地公园占地面积约1852亩、比3个人民公园还大的元堡子湿地公园将让南川片区形象大提升。北川有北川河湿地公园，南有元堡子湿地公园南北呼应。 元堡子湿地公园是沟通连接两个片区的一条绿色纽带，也是促进城南片区发展的关键节点。该项目南起奉青桥，北至南川西路，东至南川河，西至宁贵高速。规划为“三山五湖十八溪”的山水布局、“一带六园十五景”的景观布局以及“一尊一心”多配套的建筑布局。以生态游览、丰富的滨河活动、齐全的服务设施为特点，构成“五湖联动、蓝绿交织、河湖相依、堤岛相连、缤纷多彩、四季怡人”的景观特色。建设内容为：四季特色植被、绿地景观、湖泊湿地、特色建筑、游客服务中心及相关配套设施。 万科城 商业项目以万科城为首，有万科、碧桂园（2个项目 珑悦兰庭、天誉）、红星地产、香格里拉等。和湿地公园一样，南有万科城北有万达广场。 总的来说一个城市的发展主要还是得看人口，西宁市2019年年末常驻人口只有238.71万人。就像网友说的一样你商业配套再好人口数量太少，那就发展不起来。 截止 2013 年 是西宁市城区 人口 就拿2013的数据来看（查不到最新的数据），相对来说南川比北川更加地广人稀。再加上北川本身发展时间比南川早点，人口或许有一定变化也不一定。但是以后的南川和北川那个发展的好，也没有一个定论。就像上面说的一样南川地广人稀发展的空间更大一点，但北川近几年发展的也不错业态或许比南川能更早成熟。 你觉得南川好还是北川好？ |
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