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01 有房才是真正的扎根
苏州刚需陷入焦虑 最近，全国第七次人口普查正在如火如荼的进行中。据初步摸底调查，苏州常驻人口为1438万，户籍人口为745万。这也意味着，苏州还有700来万的常驻人口，都是潜在的“新苏州人”。对于选择落户苏州的年轻人而言，买房始终是绕不开的话题。加上苏州落户政策近一步放宽，在未来，拥有房票的人只会越来越多！
但可怕的是，这两年苏州买房门槛却没有给年轻人一丝喘息的机会。地价逐年攀升，房价随之水涨船高。
据克而瑞数据，10月苏州市区新房成交均价为26831元/㎡，同比增长5.3%。 按照100㎡起步面积来算，200W+的置业门槛已经是不睁事实，250W也近在眼前。 面对不断“生长”的买房起跑线，部分资金捉襟见肘的年轻人，还没缓过神，就被拒之门外。 毕竟楼市瞬息万变，每一次行情的波动，对于刚需一族都是艰难的抉择，指向留在还是离开苏州。 买房才是真正的扎根。因此刚需们一定要快准狠，抓住合适的盘及时上车。 想上车的刚需快加这个小哥哥 帮你推荐好楼盘~ 
02 买房就像一场磨练
买对房，既省钱又省心 刚需，永远是买房群体中最难的那波人，因为他们实在太“矛盾”了。不仅要总价合适，交通、户型、品质等还得面面俱到。简单来说，钱不多，但要求却不少！其实也不难理解，刚需一族刚脱离“温室”，组建属于自己的小家庭，事事都得劳心劳力，处处都要花钱，生活开支瞬间膨胀。如果买了房，家电、装修是一笔不小的开支，再加上每月“触目惊心”的房贷，压力倍增。
限价之下，房票尤为珍贵，如何使用是一门学问。买对房子，不仅能省钱，更能省心！那么什么样的房子，才是年轻刚需一族眼中的好房子呢？
对于习惯了快节奏生活的年轻人而言，如果买毛坯房，装修就像是拉锯战，不仅耗费金钱，在时间成本上的投入，更是难以计算的。如今物价飞涨，一套90来平的小三房，二十来万+半年装修时间是基本配置。找装修公司，对比各种报价，再加上难以预料的装修工艺，想装出一套心满意足的房子，具有太多不确定性。买精装房，不仅省心省钱，还能有效降低装修过程中对社区配套的破坏及邻里纠纷。
因为预算有限，刚需通常在选择首套房时，更倾向于小户型。 小户型意味着总价较低，每个月的房贷也相应降低，生活压力大大减轻。相信在大部分买房人眼中，大品牌+认可度较高的开发商，是买房的定心丸。
大品牌开发商更加稳健，无论楼盘质量和物业都会远高于不知名开发商。在二手市场上，品牌开发商的楼盘价格更具有保值增值能力。时间就是金钱。年轻一族正处于事业发展期，因此交通便利是放在首位的。
如果有中环有地铁加持，就再好不过了，极大缩短通勤时间，提升生活的幸福感。 图片来自网络 图文无关03 约75㎡起，旭辉精装省心社区来了 你想要的样子ta都有 摊开苏州新房地图，想在刚需市场上找到集齐精装+品牌开发商+小户型三大优点于一身的项目，不是一件简单的事情。
旭辉曾在园区、吴江等打造过不少标杆项目，对于高端产品的拿捏可以说得心应手，产品力有目共睹。旭辉·吴门里是旭辉在吴江的二号作品，首个作品吴门府，至今依旧是吴江新盘的门面担当。18年开盘时小高层均价约1.8W/㎡，短短2年时间，在二手市场上凭借3W+的均价，一骑绝尘，傲视周边竞品。由此可见，品牌房企将带来超强溢价，二次转让时也能卖出更高的价格。
旭辉·吴门府实景图
已经有了吴门府“珠玉在前”，吴门里自然备受瞩目，买房人极为期待，ta究竟会带给大家怎样的惊喜。 旭辉·吴门里整盘由26栋高层及小高层组成，建面约75-122㎡，专为首置、首改家庭量身打造！ 
改善当道的苏州楼市，百平以下的小户型可遇而不可求。旭辉·吴门里主力都是百平小户型，真的爱了。其中最神的是这款建面约75㎡的2房，对于许多初到苏州的年轻人或是刚成家的小夫妻，足足够用。总价预计只要一百来万，低首付！大部分刚需还是能够得着的。建面约75㎡ 
另外，如果你对生活功能性有更多需求，可以选择下面这四款户型，都是3房设计，其中94㎡和100㎡更是做到3室2卫！绝了！ 更多户型图上下滑动可见： 要是你的预算足够，可以直接上这款建面约122㎡的四房。经典的四叶草户型，配备了大横厅！豪气！
舒适度极高，满足二胎家庭及三代同堂家庭的所有居住需求！
建面约122㎡
在社区的打造上，旭辉·吴门里每一处都体现了旭辉的产品力。三维社区服务，未来业主入住后，将能享受日常休闲、主题活动、自然教育等特色服务。并设计了南北生态有机花园，中央主轴有机园，运动有机花园四大主题景观花园，走在社区里就像在逛花园~外立面造型也相当有个性，银色+白色相间，再配上当下流行的大面积玻璃，简约时尚，线条感十足，辨识度超高！ 不同于板块内大都是毛坯交付，旭辉·吴门里还做到了区域内少有的精装，装修品牌也是毫不含糊，均采用了大牌，住起来放心更省心！
洋房效果图
为了更符合年轻人的生活调性，吴门里还为业主打造了一个泛会所，颜值赞爆，设计感十足！ 不仅有健身房，足不出门就能强身健体。还设有无人超市、无人药房等，极大便利了生活。这些无疑都拔高了板块人居格局和居住品质。
泛会所效果图
04 近园区不可多得的价格洼地 珍惜留在苏州的机会
交通是城市发展的大动脉。自东环南延开通后，凭借价格便宜和近园区的优势，运东成为楼市当红炸子鸡，“千人抢”的开盘场景已经是稀松平常事。 今年运东更是迎来重磅利好！江陵路快速化预计将于2023年开通，届时运东的通达性将更进一步，多条快速路覆盖，无缝衔接苏州各大核心区域。 板块内现有4号线经过，未来轨交10/14号线也有望经过吴江运东。（目前仅为初期构想规划，仅供参考）。 城市不断外扩，苏州即将迎来大中环时代，未来，吴江将真正纳入苏州主城范围！ 随着土拍及新盘的不断上市，运东人气初见端倪，规划不断兑现，各种配套相继补齐。旭辉·吴门里所在的运东南，更是被誉为板块发展的C位，未来潜力无限。
项目与约35万的运河文化公园为邻，家门口的生态大氧吧，生活十分宜居。
商业上，博洛尼·天空之城已动工，总投资22亿，预计于2022年建成，届时运东将新增一座高逼格商业综合体。为周边居民提供高品质生活体验，成为板块商业地标。
博洛尼“天空之城”效果图 产业方面，MAX科技园和智造谷已经加入，目前已有1000多企业入驻，超多重磅企业都将在这里建总部大楼，形成总部经济带。有产业就有人，未来绝对人潮不断。教育方面，周边集合了从幼儿园到小学、初中、高中的黄金教育链，满足一站式的教育需求。投资6.5亿的北大新世纪外国语学校，办学规模暂定为2800人，预计2021年9月迎来第一批新生。九年一贯制运河实验学校也已规划，未来板块还将新/扩建11所学校。
北大新世纪外国语学校效果图 在长三角一体化的进程中，吴江已经正式被纳入“长三角一体化首批示范区”，作为产城融合示范区，将迎来黄金发展机遇。其中重点板块之一的运东，内有规划，外有配套，未来更是充满了无限想象空间。在板块的加持之下，大品牌开发商+低总价+精装的旭辉·吴门里，是难得的上车神盘。 项目售楼处即将公开，感兴趣的一定要去看看。 想了解更多项目详情？ 快加这个小哥哥~
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