 文章来源：恒大地产《全现浇外墙设计指引及施工工艺标准( ( 试行) )》，在此表示感谢，如有侵权，请联系删除！ No.1 全现浇外墙定义和设计原则 外墙全现浇的意义： 降低外墙渗漏水风险，实现外墙免抹灰，减少工序提高效率，将高层住宅所有外墙改为全现浇混凝土墙，结合铝模、爬架施工，将空调板、飘窗板及装饰线条等与外墙一次浇筑，拆模后，混凝土质地均匀，观感好，有利提升品牌形象。 外墙全现浇的定义： 指建筑外墙上所有传统设计中采用的砌体构件，如：剪力墙结构洞口填充墙，窗台墙、阳台隔墙、阳台栏板、小墙垛等，全部改为现浇混凝土墙，并结合铝模、爬架施工，与主体结构一次浇筑，提高了结构整体性，降低外墙的渗漏水风险，且实现外墙免抹灰，拆模后，混凝土质地均匀，观感好，有利提升品牌形象。 结构拉缝： 指在构造混凝土墙体与剪力墙之间的竖向或横向接缝部位，填充柔性材料将二者间接连接，达到既不增加剪力墙的刚度，又能实现外墙一次浇筑完成的目的。 设计原则： （1）结构设计调整：（以下图为示例） ① 设计优先选择方案为：在满足建筑抗震设防及不影响底层商业和地下室车位 的前提下，尽可能将外墙设置成全现浇混凝土墙体； ② 窗下墙宜设计为整体连梁或双连梁； ③ 避免外墙开结构洞口，如须开洞宜结合建筑设置窗洞； ④ 外墙上不出现与主体结构相连接的砌体小墙垛； ⑤ 将外墙门窗顶过梁与主梁合并，实现一次现浇； ⑥ 宜优化内部剪力墙布置，节省造价。 （2）设置结构拉缝： ① 在上述结构设计调整方式无法实现时，采用结构拉缝的形式将剩余砌体改为 砼构造墙体与主体结构整体现浇。设计时应计算改为混凝土墙后荷载的增值， 同时不再考虑抹灰面层荷载； ② 外墙分隔线条应结合结构拉缝进行设置。 集团标准户型 LT1 的全现浇外墙布置图 No.2 全现浇外墙对面积计算的影响 根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)第 3.0.21 条规定:在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算 1/2 面积。若阳台处的现浇混凝土外墙不设结构拉缝， 阳台部分的面积会有如下变动： （洋红色阴影部分的建筑面积为 1/2 水平投影面积，而青色区域的建筑面积需算全面积） 如上图所示：砌体墙改现浇混凝土外墙后（红色椭圆形圆圈所示），洋红色阴影部分的建筑面积为 1/2 水平投影面积，而青色区域的建筑面积需算全面积。所以，阳台的现浇外墙宜设结构拉缝，避免改成全现浇外墙后建筑面积增大的风险。 阳台外墙通过设置结构拉缝后作为构造墙体，不属于主体结构一部分，对建筑面积应该没有影响，但全现浇外墙属于新工艺，不同专家对《建筑工程建筑面积计算规范》的规范条文理解看法不同，建议采用全现浇外墙的项目，地区总工室应提前与 当地 规划局和测绘局沟通，明确阳台建筑面积的问题。 |
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