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市民咨询：近日，市民张先生想查询自家房屋的完税凭证，到市不动产登记中心调取房产档案，被告知房屋为房改房，无完税发票。这是怎么回事？ 法律法规：《不动产登记资料查询暂行办法》第二条规定：“不动产登记原始资料，包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。” 有问必答：在实际操作中，因不同时期不动产登记过程中提交的材料不同，有些群众常用的房屋信息在登记原始资料中并不保存。了解下列小知识，可以避免白跑腿：1.2002年以前和2018年6月以后登记的商品房，“维修基金发票”不作为不动产登记受理要件，档案中不保存。2.2005年以前登记的商品房档案中不保存完税凭证；3.房改房无完税凭证。4.2008年以后登记的商品房档案中不保存购房发票；5.存量房无购房发票。6.“建成年代”不属于权属登记信息，也不尽完整准确。在此温馨提示，遇到批量查询的情况时，建议有需要的单位和部门尽量自行到市不动产登记中心批量调取相关信息，不要让群众多跑腿。 |
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