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给老旧小区加装电梯，我个人观点是要实行“一票否决制”，只要一人不同意，这个事就是不合理的，更别谈什么其它住户来逼着二楼居民交钱。同楼的其它层住户有什么权利来逼二层居民交钱，这样做都是给自己自私自利的行为华丽丽地加上一顶遮羞布，表面上看是为全楼居民考虑，实则就是从为自己利益最大化而做出对别人的不公平对待，所以是极其不合理的做法，其原因如下： 1.加装电梯必须实现全员同意 虽然说给老楼加装电梯是属于“惠民”，但必须要做到全部楼层住户的同意，这样才是真实意义上的“惠民”，而不是少数服从多数。如果是实行少数服从多数，就是不“惠民”，只是单纯地实行高层住户带来了利益，损害了低层住户的利益，而且还是永远无法弥补的，所以说二楼住户不同意交钱加装电梯，任何人的逼迫都是不合理的，也是得不到支持的。 2.加装电梯费用要做到自愿 对于老楼加装电梯来说，同意加装只是一方面，更重要的是费用如何来处理，这也是困扰加装电梯的重要一步，也是最难解决的。而且加装电梯还分成好几种费用的产生，并不是说只有前期的费用投入。 ①.电梯加装前的一次性扩投入费用 ：对于老楼加装电梯的来说，往往是当地会补偿一部分，另一部分由住户来分摊。而这个分摊费用也有着很多种，第一种是从2层开始，每往上一层分摊费用也上涨，打个比例来说，2层住户分摊5万，那么顶层住户就得10万，毕竟加装电梯是楼层越高越得利的事；第二种是从2层到顶层，每层分摊费用都一样的。但不管如何来分摊费用，一层住户都不需要出钱。此时对于2层住户来说，费用不管如何分摊往往都是不合适的，因为对于2层住户来说，电梯的使用率极低，相对于分摊的费用来说，是不值得的，所以常常会出卡在2层住户分摊费用的，此时如果逼迫2层交，就是属于不合理的，而且别人也没有这样权利的。 ②.电梯加装前低楼层的补偿费用：加装电梯对于1层的影响最大，这其中安全、噪音、空气、隐私、采光，观瞻、整洁等，也可以说是永远性的影响，并且还无法改变，所以对于1层住户来说不需要出钱，不仅如此还会得到相对应的补偿。但对往往会出现，电梯加装后对1层的影响和给予1层的补偿不成正比，所以1层住户大多数都是不同意加装电梯的。此时对于其它楼层来说，就会用道德绑架的形式来指责1层住户，其实这样是不合理的，也是属于自然的行为。 ③.电梯加装后的维护费用：电梯加装前需要投入基建费用，等到加装完成后，还需要日常的维护费用，而且这个费用每年都会有，这对于使用率极低，甚至是不使用电梯的2层住户来说，也是属于一笔不小的费用，所以2层住户不同意加装电梯，也不同意交纳相对应的加装电梯费用是合理的。如果有人来指责这个事，那么自己多掏些费用把2层的也分担了，对于不想分担还在指责的住户来说，就是自私的。 3.加装电梯对2层影响也是很大的 对于加装电梯来说，一楼的影响最大，这点都是知道的，这也是为什么一楼不用出钱，反而还会得到补偿的重要原因，但是往往却出现了一个忽略了2层住户。加装电梯后，对于2层住户来说，同样是直接受到使用，像安全、噪音、空气、隐私、采光，观瞻一样受到影响，而且二层日常中基本上是用不上电梯的，所以很多时候二层住户是基本上同意加装电梯，但费用不出，同时也不要什么补偿。想装电梯就得从3楼开始分摊费用，想要自己出钱就是不合理，也是得不到支持的。 4.加装电梯高层住户最自私 对于加装电梯来说，大家都容易被一个观点搞浑，就是认为不支持的一层、二层是自私的，因为这是“惠民”的事，别人都支持，你们不支持就是属于自私的行为，甚至还有人提问是不是可以去告一层、二层的不同意加装电梯的住户呢？其实在这里想说，加装电梯楼层越高的住户是越自私的，而且在整个加装的沟通中表现得也最明显。因为对于当初购买无电梯的高楼层住户来说，明明是已经接受了无电梯，现在看到加装电梯自己能得利，所以就自私的评论别人，实现自己的房屋价值最大化，使用最方面，同时让低层房屋贬值，凭什么要低楼层住户为高楼层住户利益买单。遇到这样的住户时，只要说用自己的二楼来换房，马上住在高层的住户一句话都没有了，因为那时他同样也会反对的。 对于二楼居民来说，装电梯想要分摊费用，除非自愿，否则都是不合理的，毕竟这个是要实行自愿原则。如果有人逼迫你交钱，你可以不必理会，因为那些人都是为自己的利益而做出的自私行为。 |
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