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在新楼盘开盘即罄的情况下，越来越多的购房者都只能把目光瞄向二手房了。其实，与买新房相比，买二手房还是不错的，最起码免去了装修的麻烦，可以即买即住。然而，由于二手房已经过多人之手，在交易时难免出现更多的风险，购房者的权益也更易受到威胁。在此，小编要说的是，买二手房不可不提防以下这5大陷阱，尤其是最后一个，太容易中招！ 陷阱1.产权受限 在二手房市场中，不少二手房的产权都存在限制，常常无法正常交易，就比如因债务纠纷导致房屋被法院查封了，又或者其他房屋共有人不同意出售房子，还有小产权房……总之，一旦房屋产权受限，那么交易也就无法正常进行下去了，有时即便你签了购房合同，那也是无效的！ 陷阱2.费用未清 既然已经决定卖房子了，有些房主就不会主动再去交水电气等日常生活费用了，更甚者从卖房前几个月开始，就停交各种生活费用了。如果你在买二手房时，没有核对各项费用情况，那么等到过户完成后，之前所欠的所有费用可就需要你来承担了！ 陷阱3.有优先权 在同等条件下，租客往往享有优先购买权。在租客没放弃优先购买权的情况下，即便你签了购房合同，只要租客向法院申请，那么你的合同可就无效了。因此，大家在买二手房时，一定要注意是否存在优先购买权。 陷阱4.一房多卖 对于购房者来说，买二手房最害怕遇到的事情就是房主一房多卖了。一旦发生了这种事情，那就免不了要打官司，少则一个月，多则数年之久。就算最终要回了购房款，那也会错过最佳的购房时机。因此，大家在买二手房时一定要督促对方尽快备案，以此来讲降低一房多卖的风险。 陷阱5.假冒房主 在房子里住就是房主了吗？答案显然不是！除了租客以外，还可能是房主的亲戚。如果你遇到了假冒房主，却没有识破，那么等到你交钱以后，假冒房主可就会跑路了。因此，大家在买二手房时一定要注意核实房主身份信息。 买房之路不亚于西天取经，几乎每走一步都是陷阱，如果购房者没有火眼金睛，那可就很容易中招了。所以，小编提醒广大购房者，买二手房不可不提防以上这5大陷阱，尤其是最后一个，太容易中招！ |
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