一建法规3

lib_kun 2020-12-03

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1、住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。（×建设用地使用权）

2、

3、经被代理人同意的转代理，代理人应就第三人的选任以及第三人的指示承担责任。（× 经被代理人同意的转代理，代理人不再承担责任）。

作为委托人的法人、非法人组织终止的，委托代理终止。

4、当事人对债权请求权提出的诉讼时效抗辩，法院予以支持的是v> 支付工程款请求权。

效力代理合同：相对人可以催告被代理人在 1 个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

5、v> 建设单位相关的安全责任：对拆除工程进行备案（×应当进行安全施工技术交底）。

6、v> 因“重大误解、显示公平、欺诈胁迫、乘人之危”签订的合同是可撤销合同。（以合法形式掩饰非法目的是无效合同）

7、v> 发包人只在欠付工程价款的范围内对实际施工人承担责任。

承揽人将承揽的辅助工作交给第三人完成的，未经定作人同意的，定作人可以解除合同。

工程竣工验收的条件：有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件

8、v> 建设工程施工合同不属于实践合同。（×要式合同）

9、当事人不服第一审民事判决的，有权在判决书送达之日起15日内向上一级法院提起上诉。不服一审裁定的，应在裁定书送达之日起 10 日内上诉。

10、连带保证：保证期间为主债务履行期届满之日起 6 个月内。甲在保证期内未经丙书面同意将主债权转让给丁，丙继续承担保证责任。

被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的申请人，不予注册。

11、工程建设推荐性国家标准由国务院标准化主管部门制定；工程建设强制性国家标准的立项由国务院标准化行政主管部门负责。

12、建筑公司不同意通过仲裁方式解决争议，劳动仲裁委员会应当受理。

13、国有资金占控股或主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标；但有下列情形之一的，可以邀请招标：①技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；② 采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。

仓储合同自成立时生效,不以仓储物是否交付为要件。

14、注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前12个月内申请续展注册，在此期间未能提出申请的，可以给予6个月的宽展期。注册商标有效期是10年,自核准注册之日起计算。（× 商标专用权的有效期自提出申请之日起计算）

15、下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：①未成年人所作的与其年龄和智力状况不相当的证言；②与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言；③存有疑点的视听资料；④无法与原件、原物核对的复印件、复制品；⑤无正当理由未出庭作证的证人证言。

16、自事故发生之日起 30 日内，事故造成的伤亡人数发生变化的，应当及时补报。

17、施工企业承揽业务不良行为的认定标准有：v> 以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的。以向评标委员会成员行贿的手段谋取中标的。质量不良：工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的。

18、应就地取材，施工现场 500 公里以内生产的建材用量占总重量的 70%以上；临时设施占地面积有效利用率大于 90% 。照明设施以满足最低照度为原则，照度不应超过最低照度的 20%。临时设施的占地面积应该按用地指标所需的最低面积设计。

19、一方请求仲裁委员会作出决定，另一方请求人民法院作出裁定的，由仲裁机构所在地、仲裁协议签订地、申请人住所地、被申请人住所地的中级人人民法院裁定。（×合同签订地）

20、城市市区的土地属于国家所有。城市郊区的土地属于农民集体所有。

21、担保是担保物权的一种。（×用益物权）主合同有效，担保合同不一定有效；主合同无效，担保合同可以另外约定有效；担保的目的是保障特定债权的实现。

22、小规模纳税人以外的纳税人应当向主管税务机关办理登记。小规模纳税人会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关办理登记，不作为小规模纳税人计算应纳税额。

23、被派遣劳动者在用工单位因工作遭受事故伤害，劳务派遣单位应当依法申请工伤认定。

24、用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商可以延长工作时间，一般每日不得超过 1 小时（×经工会同意）。v> 安排工作者延长工作时间的，用人单位支付不低于工资 150%的工资报酬。

25、两阶段招标中要求提交投标保证金的，应当在第二阶段提出。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。

v> 承包人将承包的建设工程违法分包的，发包人可以请求人民法院解除建设工程施工合同。

v> 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为 2 年。

全法规：1、质量保证金不超过工程结算价款的3%。

2、效力：行政法规>地方性法规>地方性政府规章，部门规章=地方性政府规章。

3、从建筑物中抛掷物品造成他人损害的，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予赔偿。

4、申请专利的发明创造在申请日前 6 个月内，有下列情形之一的，不丧失新颖性: ①在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次展出的;②在规定的学术会议或者技术会议上首次发表的;③他人未经申请人同意而泄露其内容的。

5、A 错误，单位作品的著作权完全归单位所有。B 错误，一般情况下,职务作品的著作权由作者享有, 但法人或者其他组织有权在其业务范围内优先使用。作品完成两年内,未经单位同意,作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品。C 错误，有下列情形之一的职务作品,作者享有署名权,著作权的其他权利由法人或者其他组织享有，法人或者其他组织可以给予作者奖励：（1）主要是利用法人或者其他组织的物质技术条件创作，并由法人或者其他组织承担责任的工程设计图、产品设计图、地图、计算机软件等职务作品；(2)法律、行政法规规定或者合同约定著作权由法人或者其他组织享有的职务作品。v> 合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人。

6、v> 保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。无需取得保证人的同意；债务转让需经保证人同意。v> 如果甲在主债务履行期届满之日起 6 个月内未要求保证人承担保证责任，则保证人免除保证责任。

7、v> 一般企业所得税的税率为 25%，非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得缴纳企业所得税，适用税率为 20%。

8、v> 综合所得适用 3%到 45%的超额累进税率。

9、v> 因故中止施工，建设单位应当自中止施工之日起 1 个月内，向发证机关报告（×1个月内报告发证机关）

10、v> 必须招标项目的是v> 使用外国政府援助资金进行建设的水利项目。v> 国有资金: （1）使用预算资金 200 万元人民币以上，并且该资金占投资额 10%以上的项目；（2）使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目。

11、v> 投标人撤回已提交的投标文件，招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起 5 日内退还。

12、v> 用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

13、建筑施工场界环境噪声排放限值，昼间70dB(A)，夜间55dB(A)。

14、v> ，项目负责人每月带班生产时间不得少于本月施工时间的 80%，因其他事物需要离开施工现场，向工程项目建设单位（×项目负责人）请假，经批准后方可离开。

15、v> 建筑物合理寿命年限与工程合理使用年限相同。

16、v> 工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起 5 日内，向备案机关提交工程质量监督报告。

17、v> 仲裁裁决在所有《承认和执行外国仲裁裁决公约》缔约国或者地区，均可以得到承认和执行。

18、v> 人民法院之间因管辖权发生争议，由争议双方协商解决；协商解决不了的，报请其共同上级人民法院指定管辖。v> 有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权的，由上级人民法院指定管辖。

19、v> 以严重侵害他人合法权益、违反法律禁止性规定或者严重违背公序良俗的方法形成或者获取的证据，不能作为认定案件事实的依据。

20、v> 事业单位属于非营利法人；机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人,为特别法人。

21、v> 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

22、v> 同一工程相邻分段发包的不同项目，可以由一个项目负责人同时担任。

23、v> 未通过资格预审的申请人提交的投标文件，以及逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收。v> 投标人未提交投标保证金的，v> 投标文件未对招标文件的实质性内容进行响应的，投标无效。

24、v> 可以不招标：（1）涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况而不适宜招标的；（2）需要采用不可替代的专利或者专有技术；（3）采购人依法能够自行建设、生产或者提供；（4）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或提供；（5）需要向原中标人采购否则影响施工或功能配套要求; (6) 国家规定的其他情形。

25、v> 货物在运输过程中因不可抗力灭失，已收取运费的，托运人可以要求返还。

26、融资租赁合同：v> 出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。v> 承租人破产的，租赁物不属于破产财产；v> 承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。

27、v> 全国重点文物保护单位的建设控制地带，经过省级人民政府批准（×国务院），由省级文物主管部门和规划部门划定并公布。v> 全国重点保护单位自核定公布之日 1 年内，由省、自治区、直辖市人民政府划定必要的保护范围。v> 因特殊需要在文物保护单位的保护范围内进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业的，必须保证文物保护单位的安全。

28、v> 监理单位应当结合危大工程专项施工方案编制监理实施细则，并对危大工程施工实施专项巡视检查（×旁站）

29、v> 应急预案应当及时修订并归档：(1)依据的法律、法规、规章、标准及上位预案中的有关规定发生重大变化的；(2)应急指挥机构及其职责发生调整的；(3)面临的事故风险发生重大变化的； (4)重要应急资源发生重大变化的；(5)预案中的其他重要信息发生变化的；(6)在应急演练和事故应急救援中发现问题需要修订的；(7)编制单位认为应当修订的其他情况。