【独家】靓地也难卖！天河广氮、 海珠大干围地块遇冷

意料之外～

今天（10月14日），是10月土拍最受关注地块——海珠区大干围地块、天河区广氮地块土拍竞价报名截止的时间。

据房产君独家了解，这两宗地块没有预计中的那么抢手，只有中海、越秀两家房企报名，其中中海同时报名了2宗地块。

这意味着什么呢？我们一起往下看：

天河广氮地块

天河广氮地块，占地面积17648平，起拍总价186138万元，起拍楼面价约32000元/平，位列全市最高起拍楼面价TOP4。

但是这宗地只有中海报名参与竞价。

房产君了解到的情况是，地块刚挂牌时，很多房企都表示有意向参拍，但经过集团讨论决策后，还是选择放弃。

为什么呢？我们先来看看地块情况：

11号地块为本次挂牌出让的广氮113地块

据《2019年经营性用地供应蓝皮书》显示，该宗地位于广东奥林匹克中心以西，周边有在建21号线世界大观站、规划19号线穿越。

地块具体位置

地块紧邻广氮花园，南接广园快速路，西接健明五路，周边居住氛围浓厚，交通便利。

该片区有广州奥林匹克中学、博雅小学、市中医院、菜市场等。

| 地块周边配套情况

从航拍图可以看出，奥利匹克中学、市中医院处于在建中，可见片区配套设施正在逐步完善。

要知道，寸土寸金的天河区，宅地向来稀缺，同时天河区库存量又小，9月数据显示库存消化周期仅5.6个月。此时有一宗宅地挂牌，应该不愁没人要。

但房产君了解到，很多房企最终选择放弃是因为：地块太小、起拍价又高，即使底价拿利润也不高。

看来，如今房企们对于拿地还是很理性的。

海珠大干围地块

海珠大干围地块，占地面积43888平，起拍总价509602万元，起拍楼面价34628元/平。

凭借老城区一线临江的优越地理位置，大干围地块以全市第二高起拍楼面价亮相，也是震惊众人。

不过房产君此前有过分析，该宗地前东家为越秀地产，而且越秀地产也早已将该地块列入项目版图中，应该是越秀地产的囊中之物才对。（👉详情回顾）

但，一切皆有可能，中海也报名了参与该地块的竞价，一场好戏正等着大家呢～

10月土拍变化多

此外，按照计划，10月下旬，将会迎来10宗商住用地的出让。

但今天，原定21日出让的增城永宁街九如村、塔岗村9105地块，发布终止出让公告；

原定24日出让的灵山岛尖2019NJY-12地块，将延迟至11月1日出让。