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优质资产，都有一个相似之处，那就是让市场疯狂。 本周，对资本市场来说，最重磅的事件莫过于蚂蚁金服IPO注册获批，A+H股将在11月6日同步挂牌，这将是有史以来全球最大规模的IPO之一。 这样一个历史性的机会，全球资本早已经虎视眈眈。有数据统计，仅9月中下旬10天左右，就有362亿美元的资金进入香港，国内投资机构在份额的抢夺上也几度疯狂。 一场狂欢即将席卷全球。 有趣的是，相似的盛况也在大湾区的楼市上演。 位于广州西肇庆的世茂滨江壹号，在本月17日进行全球发布，著名钢琴艺术家郎朗也到现场助阵，房产君获悉，仅发布会本身就开创了历史，其通过业内罕见的央视网、央视影音、微博、肇庆电视台同步直播，实现全网将近1000万次的同步观看，微博话题两天破亿，彻底引爆舆论。 丨世茂滨江壹号全球发布会，人头涌动 并且，短短一周，这场风暴迅速从线上转移到了线下，以香港、广州、佛山、东莞、深圳五大城市为代表的敏锐投资者，蜂拥涌入项目。 这无疑是让人震惊的标志性事件。 大湾区除去香港、澳门，9个城市楼盘达数千个之多，任何一个项目想要突围，成为湾区的焦点，谈何容易。 那么，为什么是世茂滨江壹号？ 可以说，这是肇庆城市价值、项目独一无二地段以及世茂产品力合力爆发的结果，三者缺一不可。 01. 大湾区独一无二的肇庆 说到肇庆的城市机遇，首先房产君想和大家聊聊这个城市独一无二的地方。 即使在全国，也很少有城市，能够同时拥有山、湖、江三张文化名片，而肇庆偏偏就是上帝的宠儿，甚至说出它的森林覆盖率，会让你吃惊不已，没错，71%的比例，比大名鼎鼎的三亚还要高。 这是不是一个宝藏城市？ 而且，在文化方面，肇庆与香港、与广州、佛山同宗同文，同声同气，尤其是与香港的亲密度，湾区很多城市都不能比拟。 早在2019年，肇庆就聚集了875家香港企业，它也是高铁直达香港的先行城市之一。 这也不难理解，三地的买家对项目尤其青睐。 当然，除了资源和文化的软实力，肇庆城市的发展机遇也越加清晰。 比如招商引资的大刀阔斧，来自肇庆官方的统计，今年前9个月就有11个重点项目落地，投资额超过600亿。 6月，由国家发展改革委编写出版的《国家新型城镇化报告2019》出炉，以广州、深圳为龙头的两大万亿都市圈横空出世，作为广州都市圈重要成员的肇庆，在大湾区的背景下，无疑迎来了更具象的发展契机。 别忘了，肇庆还是大湾区唯一不限购不限售的城市，尤其是在深圳、东莞政策纷纷加码的背景下，饥饿的资本有什么理由不看这里。 02. 西江时代，肇庆下一个城市纪元 就肇庆本身而言，城市发展也正在迎来新的格局。 随着端州新城规划的提出，肇庆正式迈入大江开发的时代，众所周知，千年端州，是政治、文化、经济中心，未来这里更将崛起雄浑的CBD。 而西江将如同广州珠江、上海黄浦江一般，成为引领城市发展的轴带。 摊开地图，你会发现，世茂滨江壹号不仅一线临江，更雄踞肇庆大桥桥头堡，真正的城市门户之作。 03. 世茂滨江壹号，为封面而来
世茂滨江壹号的可贵，就在于它的锻造者是世茂，这是一个擅长打造标杆，擅长缔造传奇的企业。 首先体现在超级城市综合体的赋能。 你知道世茂滨江壹号的业态有多丰富？它集居住、酒店、商业、幼儿园、中小学为一体，其中高约250米的五星级酒店，将刷新肇庆的城市天际线，还有约8万平方米的集中式商业购物中心。 毫无疑问，这是城市封面，看看广州的猎德旧改综合体，看看深圳的华润春笋综合体，哪一个不是如此。 当中特别值得一提的当属商业。每个城市都有商业地标，在深圳，你会想到万象城，在广州会想到太古汇、K11，而世茂拟将打造肇庆前所未有的购物中心。 这种自信，来自专家级的实力。世茂商业涵盖零售物业、办公物业、主题娱乐等多种类型项目的投资、开发和运营。 截至 2020 年6月，其已经布局全国29 座城市，拥有 61个商业项目，经营管理面积 近750 万方，共计 35 个商业项目投入运营，管理面积近 270万方。 而且，世茂还有自己的独门秘籍，比如购物中心方面，往往旗舰店和首店汇集，并融合跨界IP融合体验、文化体验型商业，它一出现，便是城市门户级商业。
丨肇庆世茂广场连廊直通滨江公园（效果图） 从肇庆世茂广场的三大主题业态布局，就知道它不仅是消费的天堂，亦是文化地标，更是网红打卡胜地。 在时尚潮流方面，从配饰到服饰，再到艺术精品，都可以在这里找到最in的一款，健身、美容、美妆等需求也能一一满足。
乐活体验，就更好玩了。电影、电玩、科技体验、DIY手作，哪一个不是年轻人的最爱。累了，还有新鲜美食可品尝。
第三个主题，便是亲子了。一张图就可以看到它的业态品类有多么丰富。无论你的宝宝在哪个成长阶段，都有他对应的启蒙和教育服务，当然各式游乐场所和儿童零售商店也是少不了的。
只有在这样的地方，你才能体会什么才是与国际接轨的时尚都会生活。 一个社区有没有内涵，很大程度上决定于它的生活方式。 这一次，世茂用景观、社交、抗疫三大系统，拟将为肇庆带来一次人居变革。 景观的呈现，重头戏必然是园林。走进社区，宛若置身于城市中的小森林，在这里只管畅意呼吸。
丨世茂滨江壹号实景图图 并且根据业主的归家路线，世茂还塑造了“古人十乐·三至七境”的丰富体验，一至于居，二至山水，三至于林。
丨世茂滨江壹号园林示意图 除了过目难忘的美景，就连社交的丰富程度也超出你的想象。 会所中拟打造的共享厨房，女主人们完全可以来一次集体烘焙；又或者去景观会客厅，在悠扬的音乐中，感受移步异景的快乐；此外，还有专属泳池、园林书吧、健身专区、宠物空间以及安全跑道，每一个家庭成员的需求都考虑好了。
经过2020年的一疫，健康人居也被提到了前所未有的高度。最有科技范儿的世茂通过面部识别、电子围栏、智能摄像头、物业电子大屏、智能测温、园区消毒系统、入户双玄关、零接触快递投放、零接触归家等维度，拟将打造肇庆首个抗疫社区，让社区生活更智能、便捷和从容。
对户型世茂更是拿出了几近完美主义的精神，在97-200平方米的三房至四房产品上，进行了近百种创新设计。
以97平的三房为例，轻松拥有主套，还有多功能空间，可用于书房、兴趣房或者儿童房，客餐厅一体，U型厨房的设计，也倍感人性。
108平方米的大三房，阳台超过6米，南向三开间，一年四季阳光和清风不断。另外还有步入式的衣帽间，女主人的最爱。
142平四房就更神了，做到了双向玄关、南向双主卧、南北双阳台，舒适度MAX，百变空间的存在，让秘密花园变成可能。
还要更奢华？200平的城市行宫也许能满足你。超9米大阳台，7.5米开间的客厅，就连玄关的尺度，都相当霸气。 在世茂看来，这才是品质人居，该有的样子。 实际上，早在20年前，世茂在上海打造的世茂滨江花园，以全国首创“滨江模式”，引领江畔人居的风潮。项目在2002年荣膺基尼斯“中国住宅第一高度”，2004年荣获联合国环境规划署“国际花园社区”人造类金奖。
对于世茂滨江壹号，世茂的野心，绝不满足于再造一个“滨江花园”，正如世茂集团粤桂地区公司副董事长吴昊飞在发布会上所言，世茂将通过一个超能量的城市综合体，助推肇庆居住品质升级。
这样一个城市的壹号作品出现，即使来自广州、深圳、香港的买家也按捺不住，他们知道深圳湾壹号的价值，知道汤臣一品的价值，自然不会放过世茂滨江壹号。 敏锐的资本已经行动了，能不能接住这样的历史性机会，就看你的决心有大，速度有多快了。 |
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