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中央公园区域的热度这几年一直很高，得益于他的宏伟蓝图和国际化都会级的各类配套。尤其是360万方体量「两江国际商务中心」带来的想象。但其实公园的追随派和鄙视派泾渭分明，彼此都不是太待见对方。很多事就是这样，在争议中成长，在质疑声中，一飞冲天！最近无意间看到一则消息，中央公园的商业中心，又有实质性动作！公园重要商业配套--吾悦广场，居然启动全面招聘了！我大致看了一下，从销售、策划岗位；到工程（土建、安装、装饰）、技术（建筑、机电和结构设计师）、成本、客服、行政、财务；
从基层经理、专业经理，到专业人员、基层人员，全都有。这对于想在来年跳槽的吃瓜群众来说，或只是一件小事。其一，他预示着，公园的商业，启动的非常迅速，开发商绝不是有些人认为的那样，每天摆几台挖掘机做样子！ 吾悦广场是个缩影！他折射出中央公园自成一极的态势，正在逐渐成型！自去年6月23日几大商业项目集中开工，这个360万方大商圈就备受关注，按照两江国际商务中心的规划，这里将在2021年集中开业。一则较大型的招聘，从规模，到岗位，都预示着这里的建设工程进入加速阶段。开发商基本上已经进入了第二轮的推进！回想一下，你会发现这几年中央公园的变化真的太大了！楼面价，从3000元/㎡上下，上升到10000元/㎡左右，这说明开发商的热情； 房价，从2016年以前套内大致8000-9000元/㎡，到如今15000-20000元/㎡为主； 众多市级、区级单位已经进驻； 已开通地铁10号线，5、9号线处于施工中； 重磅级学校，全面开学（巴蜀、八中、人和街等）！ 2300亩中央公园已经成了重庆市民最爱的晒太阳打卡点。
从时间周期上看，中央公园的成熟周期，或将是北区最快的新兴区域！中央公园这个区域，我个人比较喜欢，我估计写过不下20篇文章。而且，我们从没见过哪个新区，官方还要建一个公众号，每周更新一次工作进度。
穿过区域的“井字型”轨道，10号线已经建成，5、9号线随后。七横六纵的道路交通，基本成型，去往悦来、照母山、机场、两路，进而连通传统城区，通达度相当不错。悦来、水土、空港、回兴等区域，以及江北机场这样的航空枢纽。
悦来有会展产业、仙桃数据谷，光是今年的智博会，日均就是20万人次啊！江北机场，光是职工就有约8000人，2018年日均旅客11.4万人次；再到回兴、两路，中央公园原本就是他们改善换房的方向。如果说到消费力，在刚刚过去的双11，重庆剁手力排行榜第一位是渝北区。
交通、客流、消费力这三个要素，其实又是被“设计”出来的。就像中央公园，这个两倍于观音桥的商业商务中心，有主管部门背书，破天荒的找来了全国知名的几大品牌商业购物中心IP。对于商业本身，他的价值不是在于修房子，而在于运营。通俗点讲，就是当区域有潜在消费者时，如何吸引他们来？如何让他们在这里消费？是看商业运营者。商业IP诞生于2012年，至今7年的时间。但是他的发展速度，超出了我的想象！截止目前，他在接近100个城市已布局了约120个新城吾悦广场，根据网上数据，截止到10月份，已经开业的，就有51个！这是他官网的分布介绍。比较充分的布局在中部至东部。
在2018年上半年时，吾悦广场在中国商业地产五强里排到了第二位！我关注到，就在前段时间，西安西咸吾悦广场、天津津南吾悦广场陆续开业，非常热闹。 （西安西咸吾悦广场）
从已开业吾悦广场2018年租金收益以及出租率来看，他的平均出租率，惊人的达到了90%以上！吾悦广场采取了3+3+3（33%的零售+34%的餐饮+33%的休闲娱乐）的商业模式，目标客群定位偏年轻、高消费客群。区别于传统购物中心的地方在于：引入了STARX电影院、亲子乐园、健身会所等休闲娱乐业态，增加体验式业态的比例。比如，吾悦广场有20%的部分，是需要融入当地的特色文化；
成都吾悦广场里，居然专门打造了一个以熊猫为主题的元宝街，用熊猫动漫IP元宝融入成都的特色文化。
在南京鼓楼吾悦广场，有“民国1927”主题街，将南京老街道搬到了商业街区！
经打听，在新城内部，中央公园这一家吾悦广场，定位规格很高，2年后，会跟重庆人见面！二来，他预示着中央公园的量级，在商家眼里，是被高度认可的！按照新城公开的资料显示，这个项目会是吾悦广场西南地区首批A类店！包含一座近12万平米的购物中心、一栋230米地标级5A甲级写字楼、一栋155米精品公寓、3.2万平米主题商业街区及6600平米特色民宿！从体量和位置上看，是两江国际商务中心的主要构成部分！
而且，从形态组成看，地标级的5A甲级写字楼，必然为区域带来更多的企业入驻空间；155米地标性的精品公寓，我估计又是一个红鼎国际式的“自由创业空中基地”！而吾悦广场本身，我认为会为整个北区，或至全城的消费者，提供了一个全新的商业体验。
吾悦广场、天街、大悦城、悠方、航空金融总部等，构成了360万方体量，并不是单一的商业，或者商务，而是丰富的形态组成，他们合在一起的力量，不可估量！商业、公园、精品住宅、便利交通，再加学校、医院，会是重庆新区建设最成功的经典样本？这次吾悦广场开启全面招聘，是一个重要事件，当然更是数以万计的公园业主，值得高兴的事！
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