绝对创新！重庆标杆级豪宅，震撼登场！

（图片来源于网络）

依山傍水藏弓处，有风有水聚宝盆！

这里择岸而居，地段了得。

靠江的一侧，能看到对面的菜园坝，那个承载重庆岁月的地方。未来，那里还会华丽的转身，成为一座漂亮新型TOD现代化大型城市枢纽。

...

如果在这里拥有一套滨江品质住房，那生活，一定是非常美妙的。

 

时光，追溯到17年6月，作为“入渝十三载的献礼”，某开发商欲用全新力作--【御江六骏】回馈山城人民。

这个南滨一线生活大城里，罕见的滨江大平层/洋房，标价大约在300-500万/套。

装修标准同样不低！

要知道，彼时正在被外来客包场的融景城，毛坯单价刚过万，百平三室仅100万出头。

 

倔着脖子，价格不菲的御江六骏，摸准了目标客户：南区，多少有点身份，信奉一分价钱一分货理念，对品质生活有执念的人。

通过总价门槛框出来的这个圈层，可谓南区的拔尖群体。

 

两年过去了，阿骏的业主，终于等到能一睹南区最优质住宅之一，露出他真容的日子。

他们幻想着即将而来的高品质滨江生活。

能站在阳台上，心情美美的看菜园坝的蝶变。

 

楼盘终于要交房了！如果要给个形容词，那应该叫「震撼」！

我们一起去看看吧。

01

事实上，在市场旺季+追逐利润的驱动下，大多数项目最终都难免有几个BUG，或多或少也会有那么点减配的心态作祟。

商之常情，见怪不怪。

但是，不能过分。

 

 

这是在被通知接房以后的一周，业主进出小区的样子。

 

这也是送给业主的第一份礼物，姑且叫他“石板桥、小池塘、幽静大道”吧。

后面黑漆漆的过道，是进入到小区内的商业门面！

 

没错，接房业主们，无门可走，因为原计划小区的主入口还没修好，并且规划中的小区入口没有无障碍通道！老人、婴儿推车、腿脚不便人士只有自强不息、奋力爬坡上坎。

 

截止到目前，通知接房后的两个月还只能绕行地下车库抵达自家组团所在位置！

多好，先让业主充分了解到楼盘内部构造，方便未来不迷路。而且充分预见到业主都是有车一族，避免走路辛苦！

用心良苦！

就差一句“走的时候，记得帮忙把不用的建筑垃圾一起捎走，谢谢。”

 

还有一个有趣的地方。

如果你的小区是这个大堂，一定很豪华很开心吧？

那你错了！他只是看上去让你感觉是。

当然没有大堂，大门在这里。

大门外看上去像住宅中庭花园的地方，他当然也不是，如今已经号称是商业的一部分！

OH！真不敢相信！

原本应有的心目中高大上的滨江入口，只是其中一个大约7米宽的通道。原本应有的花园，那当然，仅供想象。

花园，只能业主用，商业，那就是能兑换利益！

 

未来，众多社区居民，仅靠7米宽的狭长通道、一部10人的观光电梯及两旁旋转步行梯到达二楼，再通过商铺区走石梯，到达所谓的小区门口？

别说什么品质，别说什么体验，就连基本的人性化，去哪里了呢？

02

合同上约定，【御江六骏】属低密业态，需与旁边的高层组团单独分区管理。

在前期的销售宣传上5~10号楼也清晰区别于其它7栋，但实际上的【御江六骏】已成为高层区域几千户通往南滨路上的“过道”，单独小区在哪里？

上图中的小区大门：

仔细看看周围的触目「精」心。

说是大门估计没人信。

但若要是改成“废墟主题乐园”，效果会更好。

 

业主给好莱坞去信：

生化危机8--《山城之战》，拍吗？取景费，便宜，20元/天！

03

既然言之高品质住宅，很多人一套房花400万元买入，中庭打造，按常理而言，应该非常重视。

这张图片的标注，充分体现了业主苦中作乐的顽强精神！

这往往是境界到达一定高度以后的云淡风轻。

可是，分明，开发商能看得下去吗？

 

约4万方中庭御园？接房时业主发现，原来被约掉差不多该有50%了吧！

小学数学老师说，四舍五入。

这里，是除2。

按照前期宣传材料，130余种名贵树种，藏得够深，还没找到，难道还是树   种子？

 

更直观的反倒是这些：硬质景观无亮点，土壤多裸露，规格小、树形差、层次混乱，缺乏休闲活动设施，高品质小区？

相距甚远！

 

说句公道话，地，都是十几前年的了，成本得当。而房，又卖在了几乎市场最旺的时候。

利润空间，实在可观。

 

100万的房，做出100万的效果，那叫坚守本分。

400万的房，趁势兴起，是开发商老板过于追求利润最大化，还是中间哪个管控环节出了问题？

业主憧憬的品质，都到哪里去了呢？

04

业主，不开心，他们说确实无法相信，等了两年的南滨一线品质大宅，变成了很多刚需社区的标准。

业主，想进屋坐坐降降火，殊不知一进屋更上头了...

 

整个装修，似乎可以形容为“惨不忍睹”。

波浪状地砖？

锯齿状工艺？

大缝隙、大空鼓、返潮渗水？色差、粗糙、货不对板？

也许这就是我们常见的，乡村版与出口版的区别。

随手拍的一些照片，供您欣赏。

下面是热水器，上面这....这...这算什么呢？

 

还有这样的粗制滥造。

请记住，400万级！

这样的粗制滥造。

你会不会觉得语塞，不是你语文没学好，而是这里真不知道怎么形容。

你说，以上这些问题，到底是施工单位技艺不精？还是管理部门太过儿戏？

05

市面上大多重庆楼盘，精装修的成本大约在800-1500，对外报价会在1500-3000。

3000左右一平方米，已经能装出全屋名牌的高质感硬装了。

 

那么，400万房子的装修，会装成什么样呢？

都400万了，整体看，配色和风格至少还是设计过的。

该用的还是都用了。是不是低配，就看自己评述了。

 

但不合格的地方太多！装修整改太野蛮！

墙砖成块脱落，建筑废料随意散落，无人收拾。

精装修，变身经常修？

 

对于批量装修，业主最担心的就是隐蔽工程和质量问题。

从整改的现场看，不能给人足够的信心。

 

还有的问题，比如，房屋层高。

一个身高差不多2.26米的朋友...那是姚明。

正常男性，站在卧室内，卧室多高，自己脑补。

 

施工的粗糙程度，见微知著。

门框处，应该是智能同步化设计，门开的时候，门框也能开。

主卫浴缸下的隐蔽工程。

上边放水，下边漏水？

这样的环境，我突然想到养蘑菇可能比较合适。

06

还包括一些设计，比如车库。

特立独行的，凸出一块墙体。以显示自己南滨一线品质社区的区别性。

 

他的好处，在于两车会车时，一边必须慢下来。体现素质的时候到了。

一下解决了地下停车场的交通秩序问题。

行车道上，还别出心裁的，分别在行车道两侧凭空隔出了一个全新车位！

为广大女司机消除烦恼，做到即开即停。

 

400万房子的车库，我们看到了楼栋指示灯，其他亮点？

好像没了。

07

以上诸多现象。

归结于承建方、施工方、管理方，其实只要端正态度，拿出具体解决问题的办法，我相信大部分都能补救！

 

但也有一些不好补救的。

业主群里，大家炸开锅了，燃气灶临近电源，接了房的业主大多没办法接通燃气。

燃气没有通，所以业主一定没法入住。

即使加装燃气后，业主十分担心生命危险！

08

从10月份开始，业主已经多方表达自己的诉求。多次沟通。

希望他们心目中的高品质滨江住宅区能回来！哪怕就是更像一点，更近一点！

哪怕，就是态度更积极一点！

 

花了这么多钱，有更高的要求，并不过分。

但南区400万的圈层，其实很微妙，你懂的。

很多人，并不方便高调的参与什么。

很多人，工作事业正处于关键上升时期，没有精力去深度参与。

 

而作为一个深度参与区域开发建设10数年的开发商，其盘根错节的影响力，又冥冥之中，发挥着重要的作用。

 

这，便是这一场事件中，导致难以尽快解决、矛盾积深的原因所在。

09

一家房地产开发公司，在飞速发展、全国扩张的时候，人治的成分非常之大，因为地区差异性大，过程变量多，几乎不可能达到完全标准化，都需要“有权力的人”去定夺。

割据一方的开发商地方公司，很多时候，就像占了山头的王。

 

房地产是个资金高密集度的行业，山头越大，掌控的资金、内部权力、资源、能量，就越大。

 

有些人有了钱，有了权力，就会不断膨胀。对财富的欲望，自然是其中最有实际意义的一环。

于是，初心，就变了。

 

而作为消费者，我们要的，正是开发商的初心。

一套好房子，难道就真的这么难造出来吗？