主城核心地段，紧邻龙湖天街，这6套天街大平层已是绝版！

值得入手！！

 文 | 九栋 

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理想的生活场景，少不了山水，更少不了繁华的商业。

商业从来都是城市形象的绝佳代表，城市的天然名片，商业的繁荣程度已成为城市繁荣的标杆。

2020年9月2日，龙湖西安香醍天街在线上发起了线上亮灯仪式—全民点亮理想之光。

作为龙湖西安香醍天街开业倒计时100天的线上发声活动，活动页面上正式宣布了项目将于今年12月11日开业！

▲龙湖西安香醍天街小程序截图

"一座天街，改变一座城。”

“天街”品牌作为龙湖商业的主品牌，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的“一站式”商业综合体。

截至目前，在全国已开业的天街项目有40个，实现了北京、上海、重庆、成都、杭州、苏州和常州等全国核心市场布局。

我们再说回龙湖西安香醍天街。

龙湖西安香醍天街是西安东拓的第一步，也是龙湖天街布局西北的首秀。

香醍天街商业体量约11万㎡，从B3-L6共计9层空间设计，内部包含1213个停车位，三大“都市绿洲”将室内与室外街区动态链接，完美打造满足顾客购物、休闲、社交及娱乐等需求的立体生活空间。

香醍天街采取的是购物中心+开放式街区相结合的模式，与传统商场相比，大家可以在室内外穿梭转换，更加开放，通风性也更好。

▲龙湖西安香醍天街效果图

在品牌选择上，香醍天街更加追求品牌的差异化和级次化，注重引进“西安首家”及“城东首家”品牌。

目前已入驻的品牌包括：沃美国际影城、喜茶、海底捞、盒马鲜生、海马体照相馆、魅KTV、威仕顿健身、隐舍瑜伽、星巴克、西西弗书店、I DO、MT.studio、阿迪达斯、耐克、奥飞欢乐世界、瑞思英语......

入驻的品牌涉及了餐饮、服饰、珠宝数码、运动、儿童等业态，几乎可以包揽生活的方方面面。

▲龙湖西安香醍天街引驻品牌（部分）图源：网络

香醍天街落址之处，正是西安城东主轴线上的浐灞。

浐灞生态区这两年飞速发展，区域内的商业如凯德御锦城与U Plaza，在开业后都迎来了不错的反响，但受制于商业体量，当下城东亟需一个大体量商业项目来带动整个商圈形成。

据了解，在香醍天街周边3km范围内，共有83个大型社区、34所企事业单位、52家幼儿园、以及40所中小学高等院校，辐射人口92万人，其中辐射品质小区约40万人，区域内消费需求旺盛。

香醍天街的出现弥补城东商业短板，使得区域综合能级得到提升，同时其布局上的先声夺人使香醍天街在未来的发展中，占领区域商业发展新高地。

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一个大型商业，往往可以提升板块的价值和高度，更会带动周边房价的水涨船高。

龙湖·香醍国际社区与香醍天街一路之隔，所以天街的终极价值，将更清晰的表现于龙湖·香醍国际社区上。 

背靠800亩的龙湖·香醍国际社区，是西安为数不多的大体量全部交付项目之一，也是当年西安楼市中最当红的楼盘之一。

如今龙湖·香醍国际社区周边的学校、地铁口这两个配套现已成功兑现。天街所有，可抵岁月漫长，随着香醍天街的启幕日子越来越近，这个项目二手房的房价上升空间可想而知。

当很多人还在为错过香醍国际社区而遗憾的时候，2020年龙湖重回浐河西岸，在香醍国际社区的旁边，纯新盘龙湖·春江天玺已经正式入市。

因为已经见证过龙湖·香醍国际社区的好，所以大众就更加期待龙湖·春江天玺带来的惊喜。

▲龙湖·春江天玺效果图 

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熟悉龙湖的粉丝都知道，龙湖春江天字系是高端产品的象征。

龙湖·春江天玺位于位于东二环以东，浐河西岸，距离钟楼约8公里，项目占据西安主城2.5环。

随着城市的不断发展扩张，西安三环内已趋向醇熟，近两年已少有地块拍卖，城市核心区可开发利用的土地资源越来越稀缺。

地段不可复制，城市资源难以量化，这造就了主城人居住宅的直线攀升，从新房到二手房，均供不应求。

▲龙湖·春江天玺区位图 

目前龙湖·春江天玺周边配套基本都是已经兑现或者即将兑现，都是看得见、摸得着的，不用担心后期发生变故。

交通

东西向有东二环，浐河西路，浐河东路，东三环，绕城高速，南北向有长乐路，韩森路，咸宁路，五纵三横的路网交通出行相当便捷。

项目临近地铁1号线浐河站，地铁6号线（在建，预计2020年底通车，具体通车时间以西安地铁官网为准）、地铁8号线环线（在建，预计2025年通车，具体通车时间以西安地铁官网为准）。

地铁1号线，途径钟楼商圈，链接灞河新区、西咸新区；地铁8号线作为西安轨道交通线网中最为重要的骨干线路和换乘线路，也是西安轨道线网规划中的唯一一条环线。

居住于此，无论是去钟楼，还是去高新，区域往来随心所欲。

教育

西工大附小龙湖分校、西光中学、西安行知学校、浐灞二十三小等。

西工大附小龙湖分校与项目仅一路之隔，项目周边预留有教育用地，将规划建设公办中小学，未来孩子上学可多元化选择。

公园

项目东边紧临西安唯一的城市内河—浐河，北侧为桃花潭公园（开园）、南侧雁鸣湖公园（开园）。

西安城区最大的"绿色走廊"—幸福林带，距离项目约1.7公里，预计将于2021年7月正式对外运营。未来，这片区域自然资源丰富。

商业

龙湖香醍天街（2020年12月11日开业）及凯德广场（已开业）。

项目与龙湖香醍天街一路之隔。居住于此，一出门就是商场，朋友聚餐，悠闲娱乐都是咫尺之距，最大限度地节约时间成本和生活成本。更重要的是，和龙湖·香醍国际社区一样，靠近大型商场，后期房子的的升值空间将大大提升。

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如今在产品为王的时代，一些领先开发商已逐渐认识到好产品正在成为越来越重要的核心竞争力。龙湖在产品设计的上，也吸引着一大批对品质生活有所追求的人。

龙湖·春江天玺整个社区只有138套精装房源，容积率约2.5，2梯2户的梯户比也是高端社区主流配置。

2.5的容积率意味着龙湖·春江天玺最大限度的保证业主的舒适度，最大程度的占有土地的资源和价值。

▲龙湖·春江天玺效果图 

龙湖集团在业内素有“园林大师”之称。

龙湖·春江天玺以龙湖独创的“五维园林”景观来打造，景观风格采用城市轻奢酒店风为主题，营造精致的酒店式居住社区。

项目设计酒店式归家大门，迎宾喷泉水景。此外，还规划有叠水迎宾，参考W酒店，蕴藏美好寓意。

围绕“共享生活平台”的理念，项目打造约600㎡情景化架空层，规划出老人休憩区、亲子DIY、儿童活动区、成人会客厅等室内主题空间。

社区东南侧，规划有全龄儿童娱乐空间，时尚稚童器械一应俱全。

首层入户大堂+车库入户大堂，均为高标准精装交付。

尤其是地下车库入户大堂，作为日常归家的重要节，精装交付打破了传统车库空间的封闭与沉闷感，让归家更有仪式感。

▲龙湖·春江天玺架空层效果图  图源：龙湖官网

俗话说：“房子行不行，首先看户型。”户型的好坏直接影响着居住舒适度的高低。

在户型设计上，龙湖·春江天玺全部为建面约143㎡户型，保证社区高端圈层的纯粹性。

户型设计采用流行的四面朝南格局，南向为三个卧室与一个客厅，南向面宽达到约13.5米，进深约9.1米，做到了大面宽窄进深。

三段式客厅设计全明U型厨房，U型厨房可容纳多人同时操作，洗、切、炒科学动线。

居住于此，清晨阳光漫入，闲坐客厅，室内通透而明亮，心情也会随之变得愉快起来。

▲龙湖·春江天玺样板间实拍

检测“华宅”的含金量有多高，精装标准是永远绕不过去的话题。

项目为精装交付，采用高标高配，103项人性化精装细节，甄选国内一线品牌，中央空调，新风系统，全屋壁纸交付标准...

▲龙湖·春江天玺样板间实拍

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2020年8月13日，西安市发展和改革委员会公示了2020年第11批（总第一佰一拾陆批）商品住房价格公示、龙湖·春江天玺赫然在列，均价约15730元/㎡，部分房源甚至低至14000元/㎡起。

这几年，土拍市场主城区只要挂出优质地块，根本不缺竞争者，最终几乎都是溢价成交。

距龙湖·春江天玺不远处，土拍楼面价已达到约1.5万/㎡。

真正的面粉贵过面包！

龙湖·春江天玺对面的龙湖·香醍国际社区，最新的二手房价格显示，高层已有房源挂牌价约2万/㎡。相较于龙湖·春江天玺备案均价约15730元/㎡，已呈现一二手倒挂约4000元/㎡的价格差。

龙湖·春江天玺的价格颇为令人心动！

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地处主城2.5环，区域支撑力强，品牌开发商，三条地铁，商业、名校一路之隔，多项配套正在落地，精装大平层，一二手房已出现价格倒挂。

这些硬核优势聚集之下，龙湖·春江天玺无论从哪个角度来说，都可以成为西安购房者一个“闭眼入”的A选择。

如果你之前已经错了龙湖·香醍国际社区，那这一次请别再错过龙湖·春江天玺。

据了解，目前龙湖·春江天玺仅剩6套房源，绝佳良机不容错过！

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