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本周，工商银行天津地区的房贷新政迅速传播，让高烧不退的天津楼市震动不小。对于首套及以上房贷还清的购房者，工行不再“认贷不认房”了，首付最低从两成变为三成。具体而言，天津工行的最新房贷政策主要有三：其一，对于纯首套仍是首付二成；其二，对于有一套及以上住房，房贷已经还清了，首付变更为最低三成，按揭贷款金额50万元以上、组合贷款按揭部分金额30万元以上，利率最低8.5折。按揭50万元以下、组合贷款按揭部分30万元以下的，利率看个人资质；其三，有一笔房贷未结清，首付最低三成，利率上浮10%。眼下只有工商银行更新了房贷规则，后续会否有更多银行跟进尚不明确。然而，这一信号已足以让交了订金还未签约的小编“颤抖”了！要知道，假设购房者已有一套住房且房贷已还清，其欲购买一套市价200万元的房子，首付从原来的40万元增加到60万元。真是着实替有首付压力的朋友捏把汗！话说，小编的压力不是来自首付啊，小编的压力来自于月供！房贷压力让小编码字不能停，苦逼“码字狗”的辛酸谁能懂？刚刚好，小编名下已有一套已清贷的房子，打算购买的房源总价200万+，如果按揭30年，房贷利率享受85折优惠，首付3成，即62万，贷款144万，30年还清，月供约7000元；首付4成，即82万，贷款124万，同样30年还清，月供约6000元。如果首付再提高，小编将拿不出首付，已付的数十万订金将打水漂；如果房贷利率优惠不再是85折，每月月供是多少小编不敢算也不敢想，而且还要买车，养车，孩子要上幼儿园，而小区内的幼儿园每月学费3500元，等还不到2岁的小小编上幼儿园学费还涨不涨不知道，小编新买的楼盘配套幼儿园可能是华夏未来，未来小小编转学过去，学费会不会更贵，不知道，写到这里，小编不敢想，眼前一黑……抱歉大家，小编写不下去了，唯有祈祷现有政策稳定到小编签约，也请大伙儿想买房的抓点紧，别犹豫，该买买，趁着还能买……
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