11月天津土地市场"熄火，未有宅地成交

星标小凤凰~

进入11月，天津土地市场宅地成交全面“哑火”，土地交易进入“停滞”阶段，仅有4宗工业用地及1宗体育用地成交。

根据数据显示，2020年11月，天津市土地市场共成交5宗综合性地块，成交土地面积约50.41万方，成交金额近3.17万元。

（1）11月宅地供应面积下降近九成，整体用地供应量环比上升

天津土地供应市场十一月仅供应武清地区一宗地块，土地面积近10万方，整体用地方面，供应量环比上升。

（2）1-11月宅地成交面积下降

土地成交面积：

2020年1-11月，天津市共成交各类用地236宗，成交土地面积1434.13万平方米，同比减少32.50%。其中共成交住宅用地88宗，成交土地面积591.14万平方米，同比下降42.98%。

2020年11月，天津市共成交各类用地5宗，成交土地面积30.59万平方米，同比上涨47.11%，环比下降82.10%。11月天津土地交易市场未成交宅地。

表：天津市土地成交情况

土地成交金额：

2020年1-11月，整体用地成交金额为762亿元，同比下降40.7%。宅地成交金额681.6亿元，同比下降42.9%。

11月，天津市土地交易市场未成交宅地。

（3）1-11月宅地楼面均价6615元/平方米

经统计，2020年1-11月，天津市整体土地成交楼面均价约为3318元/平方米，同比下降18.66%。其中，住宅楼面均价约为6615元/平方米，同比下降1.09%。

11月，天津市整体土地成交楼面均价约为629元/平方米，同比下降82.14%，环比下降74.55%。

表：天津市土地成交楼面均价情况

（4）具体地块信息

11月天津共成交综合用地5宗，土地面积共计30.59万平方米。成交总价3.17亿。

表：天津市11月土地成交情况

以上数据表明，天津土拍市场11月住宅地块交易“停滞”，目前，大部分开发商拿地的态度趋于谨慎，导致大部分地块延期或停牌。

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