楼盘实探—第211期 点击上方“房苏州”,关注我们 楼市最新动态早知道 要知道这个项目自拿地以来几乎没有消息传出,据传2022年才会入市。 这次销售团队的组建,说明距离入市不远。看来苏州新房又将有猛将加入厮杀! 今天一大早,我就顶着零下8度的低温,前往项目所在看看最新近况。 从地铁2号线石路站出来,步行约10分钟就到了同济·同文华庭 位置不错,周边是彩香新村、凯旋花园、朱家庄新村等老小区,菜场、超市都不缺,生活便利。 西侧规划为医疗、消防、科研、幼儿园用地,据悉医院就是新金阊医院。 西北角有个新建的110KV变电站,估计有人会有所芥蒂。 目前项目具体户型还未出炉,根据此前曝光的户型图,共有108㎡和124㎡2个户型。 点评:108m²3房2房设计,户型紧凑实用,大横厅外接大阳台,四开间朝南。 面积小意味着总价合适,首置首改家庭买买挺不错的。 点评:128㎡是3+1房设计,南北通透。南向3个卧室,主卧独立卫生间,私密性好。 据我打探到的一手消息,项目最快预计明年4、5月开盘。 2019年4月,上海同济以总价98864万元竞得该地块,成交楼面价17758元/m²,溢价率32.06%。 地块具体位于姑苏区彩香路东、金门路南,地处古城核心,分为南北2块。 据批前公示,项目规划设计9栋6-7层精装住宅+商业/停车场+基层社区中心。 靠近彩香路一侧规划是层高为5F的基层社区中心,其中:
![]() 北地块靠近金门路,规划为商业和社会停车场混合场地,总层高5F。 1层为商业,以上部分为停车楼,停车位500个,带屋顶花园。 ![]() ![]() 声明 |
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