(图源网络) 01 最近做了个总结,重庆上半年的群诉事件实在是太太太太多了。 光是我们去实地调查确认过当时有问题的楼盘,都数量众多。某些住宅项目质量和品质所带来的问题已经达到了天怒人怨的地步。 (实拍:水泥一踩就掉) (实拍:入户大堂铺砖工艺差) (实拍:漏水问题) (实拍:车库漏水) (实拍:多出来的阳台墙) 说心里话,谁都不愿意摊上群诉这个事儿。毕竟买房子是个喜事儿,都想开开心心的、顺顺利利的交房、装修,一家人喜气洋洋的住进去。没谁闲得慌,没事儿找事儿的来找KFS麻烦。 不过单就我们知道的出问题的盘,少数幸运的业主通过媒体、法律等途径维护了自己的正当权益;但是大多数的盘,还是没解决问题。 或者,有的项目看似解决了问题,但是解决完一个问题,还有下一个。 要么就是敷衍解决了事。 (某项目业主提供:整改后) 这些破烂事一个盘接一个盘的,还有没有人能管管了! 有! 终于,重庆住建委祭出尚方宝剑,专门解决这些因为房屋质量和品质为购房者带来麻烦的破事儿! (图源网络) 对不起,拿错了,重来。 (图源网络) 02 重庆住建委在8月13日下达了文件——《重庆市房地产开发项目品质提升两年行动方案》。 我研究了一下这把“尚方宝剑”,官方对于群诉频发事件给的解决方案有三招。尤其是第一招,直接刺中要害! 第一招!从2020年8月7日-2020年12月31日,针对正在交付阶段的项目。 什么延期交房、虚假宣传、项目设计、房屋质量和配套设施不完善等这些破事儿,斩! (图源重庆市人民政府) 第二招!2021年1月1日-2021年6月30日,为期半年的时间,提升住宅项目品质。 斩掉刚刚那些破事儿之后,升级住宅项目质量! (图源重庆市人民政府) 第三招!2021年7月1日-2021年12月31日,巩固前两步的成果。 斩掉破事儿、升级质量之后,设立“监察御史”,专治各种不服。 (图源重庆市人民政府) 或许很多朋友看到这里还是云里雾里的。我简单总结一下:
这把“上斩不合格项目、下斩虚假宣传”的尚方宝剑对于在重庆购买房子的人真的是一场及时雨! 03 有了这份文件,估计开发商们都要躲在角落里瑟瑟发抖了。毕竟,“潇洒”又“无拘无束”的日子结束了。 (图源网络) 以前的话,业主在接房的时候其实是没有话语权的。就算是有问题,也只能要求整改,但是具体是否进行整改、整改的话,整改成什么样子,业主说了根本不算。 因为钱已经交出去了,说话就没有力度了。 但是现在情况不同了。有更大的声音,更强的力量来帮助业主顺利接房。 按照文件的要求正常运行,开发商们需要: 严格再严格的审核自己的图纸; DM宣传单也要如实去写; 承诺什么了就得做到什么。 如果被发现敷衍了事,就会被这样: 暂缓预售证办理; 暂停商品房网签; 责令停工整改; 立案查处; 全市通报! (图源重庆市人民政府) 所以,这份行动方案开始实施后,大概率会呈现这种场景: 开发商战战兢兢做项目, 购房者开开心心买房子。 今年下半年到明年年中购买的房子,从某种意义上来说,四舍五入算是期房变“现房”。 因为文件其实就是要求开发商说到做到,房子品质提升了,我们买房也放心了。 这对我们购房者来说就是妥妥的大福利啊! 04 但是,就算是在如此审查下,也没有百分之百完美的开发商和房子。 如果在房子内部发现了问题,除开水电气这三项之外,那些只要在装修时候能解决的小瑕疵,就不用去找开发商整改了。 不找他们不是因为他们没做错,而是别因为这些能轻松解决的小事儿给自己添堵。 在如此强力的保障之下,再排除一些可以忽略的小毛病,重庆可供挑选的新房非常多,再加上今年房价好上车—— 正儿八经的买房年啊。 都给了这么生猛的保障了,就给大家推荐一个地段非常秀的好项目吧! 200万买入北滨路一线江景大两房! 项目亮点: 紧靠着观音桥商圈和江北嘴CBD! 占据绝佳的城市地段! 拥有绝版的江景视野! 享受绝好的繁华配套! 这次即将加推的产品套内面积约为83-119㎡,是12梯11户的配置。外立面采用的是全落地玻璃幕墙! 该楼盘即将加推,房源不多。为了给新一线的粉丝谋福利,我们特地组织了一次团购,通过我们这边报名过去购买的粉丝,将享受到特殊的“团购优惠”。报名参团请添加助理微信:xyxcs800,并留下你的姓名、电话和身份证后六位,验证:北滨路江景房。 (验证:北滨路江景房) E·N·D 大量粉丝还没有养成阅读后点赞和转发的习惯,希望大家在阅读后顺便点赞和转发,以示鼓励,长期坚持原创真的很不容易,坚持需要信仰,专注更显执着,你们的支持和鼓励是我坚持的动力! 原创:北十七 校对:玉如意 主编:南城旧事 总编:浮云 图源:网络、实拍 商务合作:340325996 我们为了能更好的带大家了解楼市知识,特开通了知识星球。想了解楼市更多干货,请速关注: 这里集合了重庆楼市专业的问答嘉宾,二手房笋盘推荐,贷款服务/咨询,法律咨询,重庆最新政策解读,笋盘挖掘,新房团购等等。 新一线探盘 恒大解放碑中心 | 龙湖天际 | 昱湖壹号 | 恒大湖山半岛 | 融创溪山春晓 | 东原映阅 | 万科御澜道 | 绿城晓风印月 | 万科城市花园 | 融创壹号院 | 龙湖公园时光 | 世茂城市之门 | 万科十七英里 | 万科四季都会 | 嘉阅滨江 | 华润悦府 | 恒大时代新城 | 荣安·九龙壹号 | 桂语九里 | 融信·海月渝州 | 学樘府 | 龙湖开元 | 中建龙玺台 | 恒大林溪郡 | 金科联发东悦府 | 中冶·柏芷山 | 恒大国际文化城 | 金科南山 | 龙湖春江天镜 | 嘉天下 | 华发四季半岛 | 恒大同景国际 | 融创玖御南滨 | 恒大新城 | 恒大金碧天下 | 南滨特区 | 恒大健康城 (点击文字跳转到文章页面) |
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