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（图源网络） 我以为重庆楼市最近“哑火”了，房子不好卖了。 但是，我错了。 前段时间到南区踩盘，售楼处热闹的场面，彻底颠覆了我对近期楼市的认知。 （售楼部现场） 重庆楼市的需求依然旺盛！购房者丝毫没有因为即将到来的十一假期而休息，他们反而趁着难得的假期加紧了购房的步伐。 最近踩盘看了不少地方，但是最火的还是当属巴滨路。 为何人们偏爱巴滨路？ 我认为有3大理由： 01 内环之内性价比最高的板块 内环，在任何一座城市都称得上是核心。 重庆的内环快速路也是如此，串联起除渝中区（太核心）、北碚区（太偏远）以外的主城各大区，称得上是重庆的交通“黄金圈”。 我们来看看，重庆内环快速路串联起的板块今天的房价：
甚至一山之隔的茶园鹿角建面均价都达到了10000——14000元/㎡！ 而内环两江四岸的巴滨路，目前建面均价才仅仅9000+元/㎡!!！ （内环房价地图） 大多数人可能觉得南区李家沱巴滨路产业落后，没有“富人集聚”。 但是这种观念错误！ 重庆的高端产业和高薪就业机会一直都在解放碑—江北嘴—弹子石CBD，而实际上CBD到李家沱和照母山是等距的，甚至更近一些。 （截图自百度地图） 并且有内环快速路的加持，巴滨路的交通通达性甚至优于北区很多的“高价”板块。 因此说李家沱、巴滨路是重庆内环性价比最高的板块是毫无问题的。 02 自住很宜居 我猜测很多人会质疑说“南区比北区弱不仅仅是因为产业，还有宜居性不好”。 但事实呢？ 巴滨路作为重庆两江四岸核心区域，打造得很美，公园遍布！ 巴滨城市公园； 西流沱小镇； 融汇茶花广场； 巴滨路湿地公园…… （图片来源于网络） 若说巴滨路的生态环境还不够好，为什么每年的“重庆国际马拉松”都在南滨路和巴滨路召开呢？ 同时从大的地理环境上来看，巴滨路： 背靠南山万亩森林，有清新的空气； 面朝宽阔的长江，有极佳的视野。 整个板块呈半岛形态盘踞在重庆主城中心，真的是一个极佳的宜居之地。 03 未来发展潜力大 购买巴滨路不仅仅是因为“便宜”，更因为它具有巨大的发展（增值）潜力！ 我们拿出百度地图中的热力图，仔细看看： （百度热力图） 整个重庆内环之内是重庆热力值最高的区域，当然除了东北角上的南山山脉。 而在内环之内的区域中，仅有九龙半岛和李家沱半岛两个区域，热力值明显低于其他区域。 九龙半岛现在我们已经高攀不起，“长江艺术文化半岛”的规划，让这里一跃成为全重庆地价最贵的区域，没有之一！ 未来随着九龙半岛的建设完成，我完全有理由相信这里将成为重庆下一个楼市价格高地。 而一江之隔的李家沱、巴滨路呢？ 李家沱虽然“老了”，但是它是重庆内环中最为平整的土地之一，地势平整度绝对高于一江之隔的九龙半岛； 巴滨路更是可以直接秒杀江对岸的九龙半岛滨江地块。且不说巴滨路公园环绕，非常宜居，光是九龙半岛上滨江路上的“成渝铁路”足以让它退出两江四岸宜居阵营。 （九龙半岛上的“重庆南站”，图源网络） 并且“成渝铁路”永远不会拆除，它的噪声污染会一直存在。不能连片规划开发建设的滨江路价值大打折扣。 与一江之隔的九龙半岛相比，巴滨路的性价比进一步凸显！未来的增值潜力更是巨大！ 04 选好区域，选对房 买房是件大事，不仅要选好区域，更要选对楼盘。 巴滨路的价值已被众多开发商盯上了，龙湖、华润、招商等一线开发商不断抢滩巴滨路，打造了很多“顶流”网红楼盘。 我们新一线这次团购的楼盘同样为品牌开发商打造，央企品质值得信赖。 （图源网络） 据说这个楼盘前面开盘时单日就成交了数百套，备受购房者追捧。我也简单总结了一下这个楼盘的亮点： 1）网红巴滨路板块，部分房源可看江； 2）双轨道，距离轨道站仅10分钟步行距离； 3）央企一线品牌KFS，品质一流； 4）成熟商业配套，周边大社区入住率高； 5）项目周边拥有重庆一流名校，可读； 6）超高性价比，低单价，低总价： 建面单价仅8xxx/㎡起，总价7x万起！ 这个项目前面几次开盘，优质房源一房难求，甚至有些购房者还向某机构交了额外的“小费”才抢到。 现在，我们与KFS谈成了合作，凡是报名参与我们团购的网友均可享受超大的优惠！不收取任何费用！ 重要的事情说三遍： 超大优惠！超大优惠！超大优惠！ 不收费用！不收费用！不收费用！ 此次团购优惠名额有限，先到先得，报名团购请添加我们助理的微信号：xyxcs900（验证：巴滨路网红）。 （验证：巴滨路网红） E·N·D 大量粉丝还没有养成阅读后点赞和转发的习惯，希望大家在阅读后顺便点赞和转发，以示鼓励，长期坚持原创真的很不容易，坚持需要信仰，专注更显执着，你们的支持和鼓励是我坚持的动力！ 原创：南城旧事 校对：玉如意 主编：南城旧事 总编：浮云 图源：网络、实拍 商务合作：340325996 我们为了能更好的带大家了解楼市知识，特开通了知识星球。想了解楼市更多干货，请速关注： 这里集合了重庆楼市专业的问答嘉宾，二手房笋盘推荐，贷款服务/咨询，法律咨询，重庆最新政策解读，笋盘挖掘，新房团购等等。  新一线探盘 恒大解放碑中心 | 龙湖天际 | 昱湖壹号 | 恒大湖山半岛 | 融创溪山春晓 | 东原映阅 | 万科御澜道 | 绿城晓风印月 | 万科城市花园 | 融创壹号院 | 龙湖公园时光|世茂城市之门|万科十七英里|万科四季都会|嘉阅滨江 | 华润悦府 | 恒大时代新城 | 荣安·九龙壹号 | 桂语九里 | 融信·海月渝州|学樘府|龙湖开元|中建龙玺台|恒大林溪郡|金科联发东悦府 | 中冶·柏芷山 | 恒大国际文化城 | 金科南山 | 龙湖春江天镜 | 嘉天下 | 华发四季半岛|恒大同景国际|融创玖御南滨|恒大新城|恒大金碧天下|南滨特区|恒大健康城 （点击文字跳转到文章页面）
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