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（实拍） 01 我的同事“奥斯卡影后”简直是重庆房地产的八卦小天才。 继昨天她跟我说某动二村房价一年之内疯涨了40%几之后，今天她又告诉我一个听起来很爆炸的消息。 “有个业主爆料，说他买的房子合同约定是今年12月底接房，竟然现在还没开始动工。具体地址是山顶路8号。” （图源网络） 我看到这个消息的时候表示很疑惑。如果说是吐槽自己买的项目，通常情况下，业主都会直接把楼盘名字点出来。 直接说出购买的楼盘名字，扩大舆论面，让更多的人知道。声音越大，效果或许越好。 我查证了一下，这个还没开工的山顶路8号，定位到地图上就是半山壹号。这个半山壹号，其实就是曼哈顿二期（世贸广场项目）。 （注：此“世贸”非彼“世茂”） 不过在我印象里，曼哈顿二期不是早就卖空入住很久了吗？抱着求证的心态，我拉着“奥斯卡影后”踏上了踩盘之路。 02 到了定位的曼哈顿二期之后，我和“影后”一度有点晕头转向—— 这组团未免太大了点，而且一看就是老小区了，外立面旧旧的。到处都是高层，也没看到有哪个楼有问题啊！ （实拍 视频截图） 由于门口有门禁，我不敢贸然进入。我们两个围着眼前的小区外围绕了一圈，终于找到了一处可以翻越的栅栏。 我刚想拉着“影后”翻栅栏，“影后”说，今天她穿的裤子是蒂芙尼蓝，这上面太脏了，会弄脏裤子。 我直接开启吐槽模式： 地产人就要有作为地产人的觉悟啊！都出来踩盘了就不要怕脏啊！ 不过仔细想想，拉着一个妹子翻栅栏确实不太美观。我还是听了“影后”的建议，我们两个绕回了小区出入口，“影后”调整了一下状态，牵起我的手，假装我们是一对小夫妻，冲着保安喊了一句： “师傅开下门！” 保安抬头看了我俩一眼，给我们开了门。 就这？？？ 成功混入小区以后，我们两个没走多久，就看到了应该是传言中“还有两个月不到就接房，但是还没开工”的项目。 （实拍） 原来这个被吐槽的山顶路8号，就是曼哈顿二期“疑似烂尾”了许久的洋房组团项目。 远远的看过去，这个洋房组团杂草丛生，一片荒芜。不过我似乎是听到了有重型机械在工作的声音，循着声音走过去，是一台挖掘机在工作。 就在我疑惑为什么这里还有挖掘机在工作的时候，眼尖的“影后”一眼就看到了栅栏上贴的公告。 （实拍） 根据公告的内容显示，因为工地内非法占用场地的4座塔吊有安全隐患，所以强制拆除了。因为拆除塔吊会带来噪音之类的，比较扰民。所以就贴个公告告诉周围的居民一声。 在这张公告旁边，还有一张公告。 上面显示，10月中旬左右，这块地开始施工。 （实拍） 看完公告后，我查了一下关于这个房企和原来的工程公司之间的“爱恨情仇”。 网友说，这个项目洋房组团15年就烂尾了。18年项目“复活”开始售卖，预计19年年中就会动工。但是8月底都没动工迹象。 关于接房进度，官方19年8月回复，现在开发商已经确定新施工总包单位，并且会督促开发商加快项目建设。 （图源 重庆网络问政平台） 不过，通过我观察现场情况来看，虽然建筑整体架构已经架起来了，看似收尾就可以，实则要先清理，再收尾。 如果按照现在的进度来看，今年年底接房几乎是一个不可能完成的任务。 我和“影后”绕了好大一圈，才看到工地的出入口。本来我想进入打听一下，这个工地内仅有的正操作挖掘机的师傅，项目到底是复工了，还是在做别的事情。等我潜入工地，以为没人发现我的时候，突然被一个长得很像项目经理的人拦住了： “您是？这里正在施工，不准进入。” 面对询问我无言以对，只得拖着“影后”尴尬地溜之大吉。在跑路的过程中，“影后”突然停了下来，跟我说，她刚才注意到，停工的好像并不止洋房项目。虽然一路之隔的世贸广场的高层，有几栋已经接房入住，但旁边那栋楼却静悄悄，毫无生气。 （实拍） 我回头一看，确实是这样。建筑设计都几乎是一样的。但是未见工人出入，也未见大型设备运转。 我只得长叹一口气，感觉世贸广场项目还挺复杂。 03 这个大项目在巴南曾经非常出名，现在也很出名。尤其是曼哈顿城的那个楼王，很早就开始建设，但是今年5月才竣工。 （实拍） 当我和“影后”到达楼王所在地的时候，我们完全不敢相信，这栋楼是一栋才竣工不久的新房子。 （实拍）
（实拍） 完全想不到，到底是发生了什么，才能导致一座新竣工的住宅外立面破旧成这个样子。 再看看旁边的车库，可能是09年就落成入住的小区，由于物业保养不得当，或者说是在当年建设的时候用的材料就没那么好，整个墙体的外立面因为潮湿发霉发黑，与旁边的小区对比起来简直没眼看。
（实拍） 在小区里转了一圈，绿化保养之差已经不忍直视。露天停车位上杂草丛生，夜晚的时候可能都看不清车位在哪里。 但是我仍记得，当年曼哈顿城这个项目宣传的时候，给未来的业主们描述了一个多么宏伟的蓝图。
（图源 百度百科） “重庆超级楼王”、“私宅内空中泳池”、“纽约中央公园式建筑”、“楼王只设一栋”…… 再看看如今曼哈顿城的样貌，真是唏嘘不已。 04 后来我才了解到，原来曼哈顿城这个项目，上海某知名房产投资者竟然还推荐过。 行吧，我只能说，重庆内环里的房产“价值洼地”确实太多了。外地投资者或许不能轻易看得清到底哪里是价值洼地，哪里是天坑。 在重庆投资房地产，怎么能只看价格？内环里或者各种新区价格低的多了去了，就光盯着价格么？ 也要看看投资项目的开发商，到底靠不靠谱。 一个曼哈顿城里，有09年建成入住的二手房；有停工多年才有复工意向的洋房；也有不知为何还没建好的高层；还有才竣工外立面看起来已破烂不堪的“豪宅”。 笑而不语。 E·N·D 总价仅85万起买入北滨路瞰江低密高层！ 两江四岸稀缺资源！小户型、超低首付！ 楼盘优势： 1. 一环三桥三横四纵，立体交通网络布局； 2. 紧邻冉家坝商圈等，享醇熟配套； 3. 实力央企，高性价比宜居大盘； 4. 周边知名学校资源。 目前二期已加推，房源稀缺！感兴趣的朋友请加微信咨询：xyxcs900，验证：北滨路 （验证：北滨路） 大量粉丝还没有养成阅读后点赞和转发的习惯，希望大家在阅读后顺便点赞和转发，以示鼓励，长期坚持原创真的很不容易，坚持需要信仰，专注更显执着，你们的支持和鼓励是我坚持的动力！ 原创：北十七 校对：玉如意 主编：南城旧事 总编：浮云 图源：网络、实拍 商务合作：340325996 我们为了能更好的带大家了解楼市知识，特开通了知识星球。想了解楼市更多干货，请速关注： 这里集合了重庆楼市专业的问答嘉宾，二手房笋盘推荐，贷款服务/咨询，法律咨询，重庆最新政策解读，笋盘挖掘，新房团购等等。  新一线探盘 万科翡翠公园 | 龙湖森镜 | 龙湖光年 | 嘉阅滨江 | 恒大解放碑中心 | 龙湖天际 | 昱湖壹号 | 融创溪山春晓 | 东原映阅 | 万科御澜道 | 万科城市花园 | 融创壹号院 | 龙湖公园时光 | 万科十七英里 | 万科四季都会 | 华润悦府 | 桂语九里 | 融信·海月渝州 | 学樘府 | 龙湖开元 | 中建龙玺台 |恒大林溪郡 |金科联发东悦府 | 金科南山 | 龙湖春江天镜 | 融创玖御南滨 | 恒大新城 | 南滨特区 （点击文字跳转到文章页面）
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