再挖一个中心湖？平西“兴蓬马格”旧改展厅开放！映月新城建设提速

年关将至，但桂城平西社区的旧改步伐丝毫没有减缓，近期好事连连。

1月27日，平西四村的旧村改造服务中心正式对外开放，现场舞狮助兴，热闹非凡；1月28日，平西坑边村也表决通过了马沙工业区土地整理方案。

平西四村改造蓝图曝光

该服务中心位于桂平东路旁，在太港城商场对面，其服务对象主要是平西马根、格涌、兴仁、蓬涌四条村，改造范围约668亩。

步入服务中心，前台已摆放有城市更新宣传手册、城市更新入户测量宣传册供市民自行取阅。

▲平西村旧村改造服务中心

此外，中心内还展示了项目最新城市设计方案蓝图，改造后或将新挖一个中心湖、新建学校、写字楼等配套。（请以政府实际批复为准）

▲改造规划图（以政府批复为准）

马根、格涌、兴仁、蓬涌四条村位置优越，与广州荔湾区仅隔5公里，紧挨着南海新交通兴仁路站。

▲航拍桂城平西社区

去年6月，兴仁、蓬涌、格涌、马根四个经济社完成改造意愿表决。【回顾】

较早前，项目已选取佛山合庆置业公司作为前期服务机构，背后房企正是合景泰富。

目前，项目已完成四村宅基地测量工作，详细测量结果已于各村经济社公告栏公示。

坑边村工改居92.92%通过

除了旧村改造外，平西村的“工改居”工作同样火热进行。

上周六，功夫君曾报道：马沙工业区项目已公示土地前期整理方案【方案详情】，改造范围约212亩，涉及平西经联社、坑边经济社、聚龙经济社。

今天（1月28日），坑边经济社进行项目土地前期整理方案表决，最终以92.92%的同意率通过。（452名股东参与表决，420人同意改造）

待其它土地权属人同意后，下一步将招标土地前期整理方垫资拆迁。

此前，公开方案显示：因村集体缺乏资金完成土地前期整理工作，计划通过公开竞投的方式共同选取土地前期整理方，垫资7909万实施旧厂房拆迁改造。

方案设置土地整理期限为2年，视情况可延期1年。待土地整理工作完成、符合出让交付使用要求后，将通过公共资源交易中心挂牌出让，作商住用途开发。

▲马沙工业区航拍

未来卖地成功后，3个土地权属方合计保底收益为9.16亿 回购15500平商铺的总价款，其中：

①坑边经济社保底6.2亿元 回购10000平商铺；

②聚龙经济社保底2.75亿元 回购2500平商铺；

③平西经联社保底2120万元 回购3000平商铺。

（上述村集体回购商铺将由土地竞得人以90元/㎡/月的实收价格返租5年）

| 项目周边航拍

此外，土地整理方案还明确设置了相关条件：

①土地整理人将一并作为平西经联社“西城工业区地块”流转项目（联动改造约94.89亩，规划工业用地）的竞得人，具体要求由平西经联社另行制定。

②签订《土地前期整理协议》之日起6个月内，需完成本宗项目上60%租赁合同的搬迁商定工作。

③土地整理人须承诺参与土地出让竞投（至少报出保底价），以确保土地出让时不会流拍。

值得一提的是，该项目土地权属方聚龙村也占一定比例，将另行举行民主表决。

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