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9月10日，中山产权交易网挂出一宗转让项目，中山市骏盈房产开发有限公司100％股权。转让后其地块受让方只能用于开发房地产项目，并要求受让方需2010年至成交日累计开发面积15万㎡，受让后2022年6月30日前取得预售证并销售！ 这也意味着，一旦转让成功，两年后小榄又将多一个新楼盘入市。 转让时间为9月10日-10月13日，转让起始价格为1.135亿元，加价幅度为50万元一次。 △公告截图 资料显示，骏盈房产开发有限公司是中山市小榄工业区开发有限公司注资子公司，其为镇属集体物业。 公开招挂拍地价越来越高，从这种集体物业转让获得土地，无疑也是一个非常好的途径之一。但是价格低，往往相对应的也会有比较多要求束缚。 房频君梳理发现，该项目（地块）要求条件颇多，简要摘录如下： 1.受让方参与股权竞标时需先提交保证金人民币2000万元； 2.意向受让方， 自2010年1月1日起至项目挂牌期满为止，所投资开发建设的房地产面积累计不低千15万㎡； 3.受让方必须承诺在2021年6月30日前完成该地块容积率增至2.5，否则，转让方有权回购该股权（加利息），转让方及标的企业无需向受让方作任何形式的补偿； 4.受让方必须将地用于开发房地产项目， 不得转为其他用途， 整个项目须于2022年6月30日前取得预售证并对外销售； 5.该项目的经营销售等所产生的所有税收必须在小榄镇申报纳税； 6. 转让给受让方的变更登记手续所产生一切风险和责任，与转让方无关。 △转让条件截图 △交易保证金条款 △特别说明和其它事项 |
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