新年伊始,中山路上一大盘迎来首开! 2021年1月2日,下午3点,位于中山六路的德宝怡高[怡区]迎来首次开盘。 本次首推2栋以及3栋,建筑面积约为108㎡和128㎡两种,共138套,价格区间在1.64-1.83万/㎡。 仅半小时,销控板显示已经去化,去化率已达9成!(具体数据以开放商方为准) 01. 首开2/3栋,共138套! 价格约1.64-1.83万/㎡ 本次德宝怡高[怡区]2栋、3栋首次开盘,两梯四户,毛坯交付。 数百人到现场抢房,因为仅有138套,相当于几人抢一套。有些客户12点前就已经到场排队,现场需登录系统线上抢房,拼的是手速,抢到时满场都是欢呼声! 开盘仅2分钟,消控板上尚余35套左右,去化约7.5成! |2分钟便几乎全部飘红 价格上,相对于开盘前宣传吹风价价为1.8元/㎡的价格,此次开盘价格还更加“惊喜”。 现场有认筹95折*开盘98折*按揭99折*按时签约99折,算下来相当于91折! 据了解,项目整体均价在16406-18312元/㎡ ,毛坯交付。其中2栋403单108㎡户型,16406元/㎡单价最低;3栋2204的108㎡户型最高,价格为18312元/㎡。 总价方面,同样是2栋403单108㎡户型最低,为176.97万;最高为3栋2202128㎡户型,总价231.2万元! 在户型上,2栋01/02户型为建筑面积约129㎡,2栋03/04户型建筑面积约108㎡,层高24层,2-24层共92套! |德宝怡高怡区2栋户型 3栋建筑面积也是约128㎡/108㎡,本次推出46套。两栋共138套! |德宝怡高怡区3栋户型 在户型上,108㎡的户型南北通透,干湿区、动静区分明;129㎡的创意性的三阳台,可以大大拓展房子的利用率! |德宝怡高怡区样板房实拍 02. 三主轴围绕,地段优质 低密设计,产品有诚意 早些年,中山便开始展现向东发展势头,在2019年,官方工作报告更是直接定调:推动中山环湾布局向东发展,谋划推进中山路等向火炬区、翠亨新区延伸! 在中山六路这一带,该区域因为在中山东区和火炬区交界,被中山路、博爱路、长江路,中山目前三条发展最好的三条主轴围绕,加上旁边就是深中通道(中开高速)火炬西枢纽出入口,区位优势非常明显! 在这个片区之中,占据中心位置的58万㎡的德宝怡高·创新创意综合城,正在成为中山路东进时代新王者,开始迎接它的精彩时代! 竹外桃花三两枝,春江水暖鸭先知!房产商的嗅觉永远更灵敏! 在这个片区中,万科、越秀、迪兴实业等知名企业纷纷落子,不少楼盘单价也刺破2万+/㎡,整个片区是中山是整体价格最高版块之一!房价高的楼盘如华鸿璟悦轩,价格早已达3万/㎡,触摸中山楼市房价天花板! 从地段上看,德宝怡高已经万中挑一,首先被博爱路、长江路和中山路三条主干道包围,同时在双区交汇处,既可以享受东区的极致繁华,又可以享受中山经济火车头、深中桥头堡--火炬区的红利。 |德宝怡高地段和配套一览 除了自身的商业配套外,周边配套也非常丰盛,星河COCO City、远洋大信、华润万家等就在不远处。 家门口更是拥有从幼儿园到高中的全学龄段顶配教育资源,项目旁边就有英国皇家百年教育品牌加比达斯幼儿园、省一级标准火炬第四小学;一路之隔就是国家级示范性普通高中--中山市实验学校,中山职业技术学院同样也在马路对面。 再者,德宝怡高往北约2公里就是岐江新城+中山站TOD,而往东约2公里则是深中通道(中开高速)城区最大出口,在中山未来两大的发动引擎岐江新城和翠亨新区中,左右逢源! 可以说,这里是中山过去与当下的交汇之地,也将是中山澎湃未来的策源地。 从另一方面来看,德宝怡高不仅拥有过硬的区域优势,优质品牌沉淀与项目产业基础,其优雅大气的居住氛围值得令人称道! 德宝怡高的“怡”区部分,园林面积高达5万㎡,容积率低至1.67! 从园林便可以见开发商精心雕琢的工匠精神,整个园林重金购置色彩缤纷名贵树种,打造活力四射的五彩绿化空间,无处不在的艺术座凳及雕塑彰显着社区的生活格调。 同时,小区内泳池、跑道、羽毛球场、网球场、篮球场及mini足球场,一应俱全,业主在家楼下就可以满足多种运动需求。 德宝怡高整个商业进驻、人文氛围、产品打造,都呈现出一种理想生活的范本:舒心、舒适、舒服。 如果到现场实地看过就会发现,其在园林、采光、产品外立面、高标建筑质量等,都非常有诚意。 总的来说,在这里,凝聚了本土企业28年深耕中山的匠心经验,崛起一座在繁华与宁静间游刃有余的都市墅区。 |德宝怡高实景图 |德宝怡高样板房实景 03. 再造一个“盛景尚峰” 产业商业人居完美融合 在项目规划打造上,这个盛景尚峰的同门师兄弟,实力同样不容小觑,以两大产业--文化产业和大数据文化产业为载体,打造双轮驱动的德宝怡高·创新创意综合城。其是中山市“十三五”规划重头戏,更在2017年被纳入省级“广东省第二批大数据产业园”培育项目。 而更为令人称道的是,其将“产业、商业、人居”三者完美融合,在中山还非常罕见。 这座58万㎡的创新创意综合城,分为“德、宝、怡、高”四个功能板块,各个板块对应着不同的职能。 例如,德区是由创意创业文化·街和人才住宅配套组成, 进驻的企业主要以“影视制作、教育培训、文化艺术、创意体验”等业态为主。 这个街区在2016年被评为“中山市文化创意产业园”;紧接着,2017年有被评为中山市重大文化产业项目建设和发展项目;在2018年,更是被认定为市级众创空间。 |创意创业文化·街实景图 宝区的创新创意商业·街,则是由3幢低密度人居花园美宅、联排别墅和创新创意商业·街组成,主要面向青年就业创业培训、博物馆、高端餐饮、潮流艺术、时尚流行等领域进行规划打造。 |创新创意商业·街效果图 怡区则是创新创意艺术.家,为整个大城的高端住宅配套区。主打低密度品质住宅,以智能科技深植社区,定位都市精英完美之家。 |低密住宅实景图 高区则11栋甲级写字楼组成,目前也是中山市火炬大数据中心(省级),在2019年末,高区写字楼进驻率就已经达到40%。其成功吸引一批龙头企业进驻,如:中国铁塔、万科、东方国信、影和医疗等,其中不乏名声响亮的“央字头”和世界500强! |高区--火炬大数据中心(省级)部分进驻企业 这四个区既分工明确、各有特色,同时又是一个密不可分的整体,这座位于中山路上最新的产业地标,已超越了项目本身,赋予区域和城市更多的意义,正成为城芯变迁的财富新风口。
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