 树百年品牌，铸百年企业。值此2019中国房地产业百强峰会即将到来之际，亿翰智库以《2018中国房企综合实力TOP200》为基础，特开展#CRS品牌巡展#系列栏目，助力企业品牌深入人心。 最后一期品牌巡展将展示TOP100那些正在不断实现自我进化，追赶超越的进取企业，分别为：澳海集团、东投地产、方直集团、和昌集团、京投发展、三巽集团、实地集团、银城国际、禹洲集团、正黄集团、珠江投资。   澳海集团 澳海凭借多元化产业赋能，2018年实现销售金额127.7亿元，同比增长55.5%，主要是由于全产业链的布局助力集团在2018年快速成长。2019年，澳海提出“六识服务美学，从视、听、嗅、味、知、触六大感知系统着手，全面实现案场品质服务升级，提升客户满意度。 加快业务全国化布局，严把产品质量 澳海集团经过十多年来的稳健开拓与发展，目前已形成别墅、类别墅、多层公寓、高层公寓、写字楼、商业综合体等高品质产品系列，地段集中布局东北、西部、华中及华东四大区域，足迹遍布全国17个城市，开发56余处品质楼盘。澳海集团在全国化业务布局进程加快的同时，严把产品质量，并以丰富的项目服务经验为产品提供质量保障。 打造全方位产业链，以多元化业务稳健运营 澳海以房地产开发为主业，集建筑施工、材料贸易、生态农业、红酒产业、文化旅游、装修智能化、园林景观、物业管理、社区电商、金融投资等多产业于一体。典型如旗下米擒酒庄能满足各种葡萄酒生产工艺的实施；澳牛项目位于澳大利亚生态农场；茶油项目位于江西余干李梅岭，10万亩茶油田可实现2.5亿年产值。 东投地产 东投地产集团以“用心筑家 用爱办学”为理念，首创“名校+教育社区”模式，致力于成为中国教育地产领跑者，为千万家庭匠造幸福家园。 深耕江西，辐射全国 截止目前，东投地产全国拓疆江西、湖北、河南、广西等多地，布局22城40余子，开发面积逾1000万方，在江西省内形成了明显区域优势。未来，东投地产将继续聚焦区域深耕，以核心城市带动区域发展，稳步扩张。 教育+地产，做教育地产领跑者 金太阳教育社区是依托集团丰厚教育资源和实力，为东投教育地产量身定制的家庭全成长教育养成社区，是东投地产的核心竞争力之一。教育社区以专业化教育服务，以“2+3”养成教育模式，为放学之后的孩子们提供良好的作业场所、社团活动、互动体验等，培养孩子良好的人格和优秀的习惯，做到让家长放心、让老人舒心、让学校安心、让政府宽心。 方直集团 方直以“卓越生活品质的筑造者”定位，坚持以文化筑梦为己任。目前，已形成方直地产集团和方直投资集团两大业务板块，构筑了以地产、产城运营双核驱动的发展战略，涵盖住宅、文化小镇、科技地产、科技金融，商业、物业及方直环境等实业。 “4+X”产品战略，构筑美好人居 方直集团在住宅产品线上规划出“4+X”的产品战略，涵盖湾墅系列、天颂系列、铂雅系列、乐风系列、X系列的五大系列，为全生命周期人群，构筑理想的人居环境。 发展新兴产业，助推城市发展 方直紧跟国家产业发展步伐，发展新兴产业，以“生态智慧科技产业新城”为战略定位，重点打造新一代信息技术、氢能源、生物医药、时尚可穿戴、农业观光等领域产业。此外，方直还积极推进环保零碳终极能源——氢能的全产业链协同布局发展，以产学研三位一体的战略布局，逐步实现人们对环保零碳美好生活的向往。2018年9月，泰歌氢能汽车公司主导研制的首批氢燃料电池动力公交车在光谷试运行。 和昌集团 2019年，和昌集团全新发布年度品牌主张——“至诚不息，心无界”，对2019年集团经营管理主题的品牌赋能。 立足战略布局，坚持三大平台的打造 和昌集团搭建三大能力平台——开发建设平台、资产运营平台和资产投/募资平台，帮助实现内部的利润转移与核算。凭借投资能力、融资能力、运营能力，提升组织建设能力，优化机制，推动能力驱动型房企的快速发展，实现稳健增长。 打造和社区，营造优质、舒适的人居环境 和社区由“和沐人居、和美生活、和乐成长、和善分享”四大系统构成，在和社区内人们能够安居乐业，感受到便利、舒心、安心、和谐、幸福，营造一个有温度、有人情味儿的社区。目前，和昌打造的和社区已经在合肥中央悦府、杭州和昌府、郑州林与城、苏州紫竹云山墅、天津和昌府等多个项目逐渐落地。 京投发展 京投发展近年来依托大股东资源和轨道交通车辆基地一体化开发的优势，以“亚洲轨道物业专家”为企业愿景，经营规模迅速扩大，成为以轨道物业综合开发为主要特色并且极具竞争力的房地产开发企业。 把握市场蓝海，发展轨道交通车辆基地一体化 京投发展是目前全国唯一一家以轨道交通车辆基地一体化开发为主业的房地产开发公司。据联合国预测，中国未来10年还会有1.7亿人口流入城市，届时可开发的车辆基地将超过500个，未来存量市场和开发前景非常广阔。基于蓝海市场的预见，京投发展进行轨道车辆基地一体化开发，并形成以三个大体量的开发为核心，沿轨道物业上下游纵向拓展的发展模式，并在全国开启布局。 注重多维价值，开发TOD智慧生态圈商业模式 京投发展的“TOD智慧生态圈”商业模式是以轨道物业开发为代表的综合开发模式，其以智慧思维和科技为加速发展的主要工具，以人文生态产业的价值共生和提升。在这个生态圈的价值链上，是对城市、对地铁、对市民的重视。其中，在注重市民价值方面，京投发展引入WELL体系并引入新型社区零售产业，实现城市资源与产业的互动。 三巽集团 创立于2004年的三巽集团，是以房地产开发为核心，集施工建设、商业运营、物业管理、景观园林等为一体的综合发展企业集团。目前，三巽集团在安徽区域已形成一定的品牌影响力。 立足上海，布局全国 2018年，三巽集团总部喜迁上海，实现了走出安徽、布局长三角区域的阶段性战略目标。乔迁不仅为员工们创造舒适的工作环境，同时提升了集团品牌形象，也正式开启了“深耕区域，布局全国”的战略新征程。 迭代产品，提升服务 三巽集团秉承“创造城市幸福生活”的开发理念，致力于中高端产品的开发和建设，目前已打造了三大精品住宅体系——墅系、院系、府系，为客户提供高品质的生活解决方案。 实地集团 自2006 年在广州创立以来，实地集团将科技与人文连接，重新构建人类对于自身与居住空间关系的认知。以客户需求为核心，领先性地用智能、人居、美学的理念引领行业，持续夯实产品设计，以技术驱动寻找科技与地产、智能与生活的结合点，为客户提供全生命周期的智慧人居解决方案。 优化布局，蓄力助推规模提升 以“深耕华南、覆盖全国”的发展战略，2018年实地集团共摘得13 宗优质地块，开发项目覆盖全国25 城，核心布局粤港澳大湾区、华东及江苏区域、华北京津冀等城市群，策略性新进入成都、重庆、青岛、滦平、安阳、周口、泰州、襄阳、黄冈、荆门。2018年成长为百亿房企，三年复合增长率超150%。 科技赋能，构建智慧人居 2018年，实地发布了自主研发的SLS(Smart Life System)智慧人居生态系统，通过会员体系打通从地产、物业到健康、零售，甚至第三方等业务信息流。在征得用户许可的前提下，掌握动态数据，建立统一的云平台，与用户互动，掌握动态数据，不断迭代产品优化服务，构建覆盖家居、社区的智慧生活版图。 银城国际 2019年银城成功赴港上市，给投资者和银城国际自身都注入了一阵强心剂，为未来进入发展快车道打下良好的基础。 围绕南京大本营，专注长三角经济区 截至2018年12月31日，银城国际共有八个城市的32 个项目，主要分布在长江三角洲经济区的核心热点城市，包括南京、无锡、苏州、杭州、合肥、镇江、马鞍山及徐州等城市。在新增土储方面，银城国际2018年新增10幅地块，业务扩张至杭州、徐州、合肥、镇江、马鞍山五个长三角区域城市。此外，银城国际还与第三方合作伙伴联合收购5幅位于无锡、苏州、合肥及马鞍山等城市的土地。 “全龄+”人居标准体系，多元化叠加品牌效应 在新的行业环境和形势下，银城通过不断探索和研究，最终明确“长三角领先的城市综合开发运营商”的发展愿景，建立“同心多元”的战略布局，实现由传统地产开发到“房地产+多元业务”的转型。围绕“品质、服务、绿色”迈向“全龄、健康、智慧”的全新服务理念，银城推出了全新的“全龄+”人居标准体系，形成独有的全龄生活解决方案，为美好人居助力。  禹洲集团 禹洲集团秉承大禹精神和“以诚建城，以爱筑家”的经营理念，形成集房地产开发、商业投资运营、酒店运营管理、物业服务管理、金融、贸易为一体的多元化综合集团，同时积极践行企业责任，促进公益事业发展。 图：2016-1H2019 禹洲集团销售情况
来源：亿翰智库整理 立足长三角，加速全国化布局 禹洲集团始终坚持着“全国布局·区域领先”的战略部署，着重在长三角城市群、海西城市群、京津冀城市群、大湾区城市群、西南城市群、华中城市群进行长足发展。目前，禹洲集团已于全国6大都市圈布局北京、上海、南京、杭州、苏州、合肥、天津、惠州、武汉、厦门、泉州、福州、香港等20余城。 践行社会责任，展现企业担当 禹洲集团在发展壮大的同时，积极践行企业公民的社会责任，成立禹洲公益基金会，从教育文化到扶贫赈灾，从社会慈善到应急抢险，其中以“禹爱童行 温暖一冬”公益活动最为典型，通过公益活动的开展，让禹洲品牌形象不断提升。 正黄集团 2003年创建于四川的正黄集团，以西南为起点，聚焦新兴城市。2018年集团实现销售金额达258.8亿元，开发面积突破1000万平方米。2018年总部乔迁深圳，正黄将以此作为夯实地产百强，寻求发展新机遇的桥头堡和大本营。 深耕西南，加快全国化布局进程 四川省是正黄集团深耕的主要省份，尤其是在遂宁和雅安两地，正黄集团的市场占有率在30%~40%之间，进入2018年正黄启动多区域和多产业布局，采取“适当分散，相对集中”的原则，深耕西南市场的同时进驻珠三角和长三角区域，项目遍及惠州、肇庆、嘉兴、台州等多个城市，并积极拓展佛山、东莞、绍兴等新兴城市。 提供品质服务，缔造美好生活 通过做精地产主营业务的同时，不断充实与业主生活相关的其他产业，为业主提供一系列与时代同步、有品质感的生活服务。例如2019年正黄·熙悦里康养品牌首发，标志着正黄跨界进军养老产业。在对品质的把控上，正黄集团制定了四个途径：一是深入洞悉客户需求，精准定位产品设计；二是设计不断迭代创新，产品标准不断升级；三是优选合作单位，严控施工质量；四是贴心的24小时客服，暖心的物业服务。 珠江投资 成立于1993年的珠江投资，是一家多元化的企业集团。目前，全国布局城市更新、能源与基础设施、商业、产业、住宅、教育、医疗、文化、科技、金融十大业务板块。 区域布局：遍及全国五大经济圈 珠江投资通过实施跨地域发展战略，将投资版图从广州扩展到北京、上海、深圳、西安、成都、东莞、惠州等地，完成具有经济活力的城市核心区域战略布局。目前已遍及珠三角经济圈、长三角经济圈、环渤海经济圈、西南经济圈和西北经济圈五大经济圈。 产品布局：多层次、多元化、多品类 根据不同人群的需求，珠江投资以优质中高档商品房住宅的开发为主，为中端和中低端客户提供成熟市场中的领导产品；适量开发高档住宅、低密度生态住宅，为中高端客户打造具备差异性优势以及稀缺物业类型的最高端产品。同时，在商业地产领域，企业已涉及开发大型购物中心、会展中心、星级酒店、甲级写字楼等高标准、高档次项目，以及商业街、公寓式酒店、酒店式公寓(写字楼)等市场需求旺盛的项目。
第三届中国房地产业战略峰会 回归·核心 2019年8月6日-8月9日 >>>报名工作重磅开启<<< |
|
|
