周杰伦要卖自己在东京的26亿豪宅？这背后的深意并不简单

◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 野次马

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今天，让野次马上场，讲讲明星们的那些“小八卦”。不过嘛，还是和房产有关。

而且是十年难遇的爆炸八卦！

1这个超级巨星要“卖房”了

前两天，野次马的朋友圈被一条信息刷屏了——

“帮周杰伦出售一套房子，购房可直接与周董见面签约！”

这是不是很想尖叫？周杰伦诶！这可是上次跟当下小鲜肉中的印钞机——蔡徐坤对彪微博超级话题热度，最终在全民动员下，遥遥领先的周杰伦周董！

知道这个消息，特别是周董的粉丝，一想到能住在周董曾经住过的房子里，大概要整个晕倒了……

周董本来就不缺多金又想见他的粉丝，此言一出必然瞬间引爆这个中介小哥的微信。

氮素！周董也一点面子都不给，马上就在个人社交媒体上发文否认了，还怒言：“騙子抓出來打一頓”。

这波骚动就随着周董的一个否认而平息了下来，现在再去看这些转发消息的房产中介的朋友圈，关于周董房产的信息全部都被删掉了……

一切来得快，也去得快。

但是，以野次马八卦的敏锐嗅觉，我隐隐觉得这件事儿没这么简单。

2罗生门

虽然周董反驳了这位中介的说辞，但是认真想一想，这个“谣言”并不是空穴来风。从周董这段时间被“路透社”（路人拍照透露）抓拍到经常出没在物件的附近，就很值得玩味……

房子所在地原宿，正是周董经常出没的场所。它距离原宿车站步行仅3分钟，离明治神宫前站也就5分钟的距离，周围还有东乡神社和明治神社……

对于没事就喜欢到原宿喝一杯奶茶，还顺便跟基友——同样身为巨星的林俊杰合一张照上传票圈的周董，在原宿买一套房不是正好吗？

根据东京鉴定的数据，现在神宫前站周边的二手公寓房屋单价已经达到7.6万人民币/平米，不便宜了，而一套25平米的单间房也租到了8600人民币，毛租售比大概在5.4%左右。

最后，让野次马怀疑的原因，还跟这栋豪宅本身的特质有关。

来，带大家看看这套豪宅，或许能让了解周董的你想起点什么……

下面是房产的信息：

这是位于明治神宫前站几站路，总共两层高的7房大豪宅，建于2008年，占地约717.01m²售价26亿8,000万日元（约合1.77亿人民币）。光这栋楼里的设施就有这么多——

包括桑拿、健身房、24小时的新风系统、泡汤室、每层楼都有丢垃圾的专门空间……

内部构造是下面这样的，感觉有点复杂，但可以看出，有很大的房间、很大的阳台，和朋友们活动的空间非常多，而且还有电梯。

看到这是不是想起了什么？在2011年，周董曾经上过一期《康熙来了》，当时的主题是——周杰伦的J大楼入住名单。

当时，介绍来宾时，蔡康永是这么称呼周董的：

周董当时找了设计师来专门设计了一个草图，大概是这样的：

整栋楼一个大大J非常浮夸地宣示着主人的身份，跟周董以往低调的形象反差特别大。

当时，他就跟朋友们说：我要建一个楼，咱们一起住。

他群发短信给他的朋友们，叫他们别买房，自己已经留好了位置……小S很吃惊，直接问周董“你的意思是免费让他们住吗？”

“是的。”

而现在，被曝出的周董的御宅，是这样的——

（据那位中介所说，周董“买”的是顶楼两层）

它有很多个阳台，很多个房间和客厅，满足周董的一切要求，是不是就预示着，这是周董在日本的“J大楼”？

看到这，你有没有觉得，跟当时淘气的周董在佛罗伦萨拍照，然后埋伏在楼上，偷拍打卡同一地点的粉丝，有如出一辙的套路？

（周董：我的粉丝在模仿我的造型拍照，但他们并没发现我就在楼上）

3光阳台就400平米！

贫穷限制了我的想象

接着咱们具体来欣赏一下，这栋“周董想和死党们一起住的豪宅”的美貌：

位于8楼的超大的开放式厨房和餐厅，而且从厨房可以眺望到外面漂亮的风景。

（厨房特写）

除了上面吃早餐的餐桌，下面还有一个可以容纳10个人的餐桌！远远地，我看到照片的角落里有一台三角钢琴，这莫非是周董款待朋友们，边吃饭边听他现场演唱专辑？（昆凌嫂子实在太幸福了……野次马YY中……）

而在7楼和8楼的楼梯间，还有这样的通透窗户，望出去可以看到公园，或许能看到明治神宫？这样的风景，一年四季下来肯定非常美。

再来则是客厅，设计非常简约。整体大理石和黑木的墙色，加上白色的大理石地板，柔软的地毯、黑色的皮质沙发……

下面这是另一个客厅。

当然，除了上面这种简约干练的设计，还有加入了日式风格的和室：

下面是第三个客厅，真的好多客厅……

我们再来欣赏一下这个大约400m²的阳台，在日本，一个普通单人间是20m²……也是视野宽阔，能在这体验东京都心的一年四季。

接下来是高大上的卧室——

同样大到可怕的衣帽间——

以下就是泡汤的浴缸，这么大的房间里有两个！

如同五星级酒店的超大洗手台。

下面是公用电梯间——

还有就是入门的公用大厅——

停放豪车的车库：

不过，关于这栋楼是周董的说法都只是推测，周董既然已经辟谣，这就是结果。

而且，从这次的事件来看，虽然是中介蹭了周董的名人光芒，但是归根结底还是伤害了周董。

即使这个住宅真的是周董的资产，也不意味着你可以说。在日本，中介们帮客户保密房产交易是最基本的职业素养。不能因为对方是名人，为了好卖房，就对外公布这个资讯，甚至是在私密的朋友圈里都不行。

所以，这个中介在一开始就是错的，不止是骗子，还不守诚信，也难怪周董想把他抓出来打了。

4国内明星一直在买日本房产

日本一直都是国内明星们无比喜欢的旅游目的地。经常有路人在东京、大阪或者京都的大街上走着走着，就遇到了一个国内的明星。上一次杨幂还没离婚时，就被粉丝撞见与张大大同游迪士尼乐园。

之前在原宿，也有路人巧遇周杰伦。

JJ除了和周董在原宿合照，还和好友们跑大阪和东京其他地方玩。

很多明星来日本消费，但也有不少明星，为了资产分配等原因，选择到日本买房。

不过，由于有点敏感和知名度的困恼，他们大多不愿意向外界透露自己买房的事情，所以野次马虽然知道有哪些，但为了保护客户隐私，就不说了。

保守估算，大陆港澳台一二线明星中，至少有100个选择在日本买了房，台湾明星尤其喜欢在日本买房。

而说到买日本房产最有名的公众人物，最有名的台湾艺人非多栖艺人、斜杠中年作家吴淡如莫属了。

她经常被台湾各大综艺节目请上台分享自己的投资经验。之前，还曾花十几万人民币在上海的中欧商学院读书。

（最后还拿了全A成绩毕业）

本身就是学霸的吴淡如，一直被台媒塑造成投资大神。

她很早就布局日本。在2010年就在日本买了房，还经常在节目上分享她投资日本房产的心得。

她在大多数人都说日元会贬值的时候入场。而且，她也预期日元会贬值。

回看吴淡如入场时的汇率，2010年美元对日元是1：92，她在这时买了在东京的第一套房，但没想到的是，后面日元仍一路上涨，一度涨到了2011年的1：75.6！

回看历史，现在的1：106可以说真的还是低位了……

但那之后，日元兑美元确实一路下跌，当别人在嘲笑她：你看看，你的日本房子贬值了吧！她反而笑了。

吴淡如中国台湾人的身份，让她能够通过日本的银行贷款，而当时，包括日本的企业和个人在内，很少人借钱，才导致银行的贷款利率一低再低，吴女士就拿到了仅1%的贷款利率，首付款20%的优惠。

所以，吴淡如在这个时候入场，每个月用新台币还日元贷款，反而在日元贬值的期间，越还越少。

而这个时候东京的房价，大家也知道，在蛰伏一段时间后开始不断攀升，特别是在揭晓2020年东京将要承办奥运会之后，一路上涨。等于说，虽然在大家看来，吴淡如的房子是相对本币贬值的，但在日本国内，它仍是升值品。

贬值，只是针对她的还款，而非她所持有物件的价值……

吴淡如在市场说日本少子化，投资房产无利可图，房价不会涨的唱衰声中，选择投资日本房产。在311大地震的2011年，她还低价买下了浅草的店面。

因此做上了包租婆，每个月坐收几十万的房租收入。

吴淡如早期入市，就看中的是东京小户型、内部装潢好不需要重新装修和维护成本低的房产。

而到了2014年，她又跟着安倍的“观光立国”政策，毅然进军大阪。

跟着安倍政府的政策走，她现在大概赚得盆满钵满了吧。之后，她还在京都购置了一套自己能随时去旅游、接待朋友的町屋。

在别人不看好日本时，吴淡如抓住了机会。野次马我都佩服吴女士了。

吴女士身体力行巴菲特说的：别人恐惧时我贪婪。

明星会选择某个国家或者城市买房，自然表示他/她看好这个地方。周董喜欢日本是毋庸置疑的，他当年满脸胶原蛋白时拍的《头文字D》现在还历历在目。

如果你也看好日本，投资时要看准时机和好的物件再出手。

今天，我们隆重介绍掘金日本房产（Japan_gold）的日本投资专家陈意（ID：zgchenyi），对日本房产感兴趣的朋友，欢迎扫码来撩~

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