德国的房地产价格已经上涨了十年。但德意志银行(Deutsche Bank)的分析师认为,现在有迹象表明涨势已经结束。原因不仅是由于新冠危机。 最近几年,德国房地产市场一直繁荣发展,原因有很多,例如低利率,住房短缺,和某些地区房价被低估等等。但金融机构的分析师在一份研究报告中写道,有计算表明,全德性的房产价格上涨将在未来十年内结束,也许就在2024年。 根据这项研究,房地产的基本短缺将在未来几年内减少。新冠大流行中移民减少也是造成这一现象的一个原因。如果房产价格继续上涨,市场上任何剩余的低估房地产都会消失。专家警告说:“这增加了加息引发抛售的风险。” 但是,即使没有利率冲击,至少与其他住宅房地产市场相比,德国的住宅物业可能将失去吸引力。 |
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