车位有无产权差别大不

文章摘要：商品房建设的时候都会配备车位，但小区内的车位并不都是有产权的，有一些车位购买后只有使用权，那么车位有无产权差别大不大呢?

差别大，小区有产权车位和使用权车位，产权车位在购买后，车位可以办理产权证，产权年限随房屋产权，产权人可以对车位拥有永久使用权。而使用权车位在购买后，购买人对车位仅有使用权，在使用权到期后购买人就无权再使用，相当于一种长期租赁。

车位类别

1、有产权的车位，常见的有：

(1)业主出资购买并办理产权登记(实际上主要是土地使用权登记)的车位;

(2)开发商投资建设、不计入公摊且可办理产权登记的车位;

(3)全体业主共有的车位。

2、无产权的车位，常见的有：

(1)人防工程车位;

(2)无法办理产权登记的车位。

产权车位的产权证办理

办理车位产权证，需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前去小区所在不动产登记中心办理。

办理车位不动产证流程与办理新房不动产权证的流程一样。需要先交税，再办车位产权证。

1、开发商完成初始登记;

2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费：

税费标准：车位也要缴纳住宅专项维修资金。

携带材料：本人身份证、内户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页(开发商提供)。

3、个人前往不动产登记中心提交材料：

办理时间：缴税完成后。容办理材料：《房屋所有权转移登记申请书》。

办理地点：小区所在区县不动产登记中心。

4、领取车位产权证：

注：各地政策不同，办理步骤、所需材料会有不同。

另外需要注意的是，并不是所有的车位都是有产权的，但是购房者要注意，买车位最好是买有产权的车位，也就是产权车位。所谓的产权车位即普通车位，产权车位是可以进行买卖交易的，车位也是有具体的类型划分的，如果要购买车位的话，必须要对这一点了解清楚，有产权的这类车位属于开发商出售给购房者的，也就是可以办理产权证书的。