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（图源网络） 前言 在城市生活久了，总想找一处离尘不离城的住所。因为大城市好像只适合生存，不适合享受生活。 我想，山间田园，一方屋舍，一双儿女，北海道式的慢生活，应是我们居住的终极目标。 （图源网络 北海道慢生活） 那里没有机动车道上龟行的长龙，拥挤的城轨； 只有采菊东篱下的山林美景。 那里没有雾霾锁城和食品小摊的油烟； 只有世外桃源般的蓝天晚霞鲜氧，还有怡然自得。 所以，我向往北海道温泉度假酒店的居住意境，和三五好友坐卧山间田园，喝点札幌啤酒，在星光漫天下重新认识夜晚的美。 （图源网络 北海道慢生活） 01 来了，南山下的神仙生活！ 如今，这种神仙生活居然被“搬”到了重庆南山下。 感谢地产圈的朋友安利，让我在龙湖山前体会到了徐志摩所说的“山居是福，山上有楼住更是修来的”。 山前，就在南山下。 来到示范区，我整个人心潮澎湃了，这不就是我想要的北海道度假酒店式的感觉吗？ 我第一个感受是，空气瞬间变得不一样了。 像被繁花山林的香气洗净了肺一样舒爽，像站在香格里拉一样。如果这里海拔够高，我想连对环境十分挑剔的松茸都愿意多多生长。 （实景图） 第二个感受是，山前完全是这片南山下的主角。 在茶山竹海、绿荫掩映的依山台地中，示范区像是山间的五星级酒店，城市森林中的网红打卡地。 这里黑灰色的主调、中式禅意的建筑景观设计、山居写意的风格，并不像被画框装裱的西方油画，一目了然且凝固时间，而是像“千里江山图”这样的中国卷轴，叙事般铺陈开，移步易景，值得慢慢游历。 （实景图） 龙湖真的会拿地！ 在这片南山下，它没做只望其项背的观山住宅，也不做居庙堂之高、处江湖之远的依山居所，它做的是只缘身在此山中的藏山佳作： 它是银河，不小心遗落凡间的一颗星星； 它是仙女，迷恋山前风景忘却回归天庭； 它是百灵，停在山间吟唱久久不愿离去。 真的好羡慕能住进来的幸运儿： 这里的日月星辰全是你的， 这里的悠然自在也全是你的。 （实景图） 这样的人生赢家标配配置，很多方面甚至超越了北区土豪们迷恋的蓝湖郡、棕榈泉、香樟林的生活。 就拿容积率来说，鹿角新城这片稀缺南山生活带，就给了主城一个惊喜，给了北区一个意外。
龙湖山前的院墅和洋房全部规划的整体容积率仅约1.01，比鹅岭峯、舜山府、紫云台的容积率还要低得多。 （实景图） 在“限墅令”、“四山开发令”、1.0以下低容积率土地资源“断供”的紧箍咒下，还藏着这样一个稀世珍品，不得不说龙湖有点儿东西。 龙湖南苑、好望山、江与城、两江新宸，惊艳了重庆洋房的过去，这次龙湖山前墅区打头阵的洋房组团，一定会惊艳重庆洋房的未来。 02 来了，2站解放碑的龙湖宽墅！ 虽然山前的别墅还需要等一阵子，但幸好龙湖在南区好事成双，还有麓宸这样的别墅大盘将开盘！按捺住激动的心情，我又去现场考察了一下。 踩盘一圈过后，我认为与轨道刘家坪站直线距离约200米的龙湖麓宸，是可以在很多城芯别墅中“鹤立鸡群”的。 难怪龙湖为争这块宝地，听说还“谈判”了近一年的时间，于是： 争来了修炼20多载的龙湖墅的南岸“开山之作”； 争来了解放碑十公里半径圈内，不曾多见、更难再见的430亩低密城芯别墅大盘； 争来了“2站解放碑、3站江北嘴、3大CBD合围”的优质成熟生活圈。 （区位效果图） 这里的圈层价值，来自于中国智谷的科创精英，本地外地的中产富豪； 这里的配套价值，来自于区府、重庆东站、4轨4隧的路网、首创奥特莱斯、南山天然森林、木耳场湿地公园，医科大附属第二医院等； 这里的产品价值，来自于龙湖造墅的能力和空间尺度。 尺度这件事儿颠覆我想象，值得单拎出来说说。 麓宸的联排产品，有着： 最大约11.5米的面宽，约3.6米的首层层高，约3.2米的二层层高，约90%的超高得房率。 而且几乎每个房间都很大，部分还可以做到层层退台+露台。 （户型图） 这种大开大合的立体空间尺度，是市面上普通的联排别墅远远不及的。 普通的联排，层高基本在3.3米左右，除主卧外其他房间都很小，11.5米的面宽也很难有什么联排叠拼平层能超越。 高谈阔论、饮茶对弈、灵魂跳舞，人生本就该住在麓宸这样的宽境院墅里享受惬意生活啊！ 03 颠覆三观，茶园-鹿角居然这么近！ 说起来，生态环境、改善品质这些还不算山前和麓宸最大的优势，区位优势其实才是龙湖布局这两个高端改善最大的杀手锏之一。 试想一下： 北京的四合院，如果放在铁岭莲花乡池水沟子中，也许就只是平平无奇的农家院； 重庆龙湖舜山府的豪宅，如果放在二环外的某山野之地，就再没有大隐隐于市的藏山豪宅调调。 幸好，山前和麓宸并不存在“出去”和“进来”的困扰。 以往很多人觉得茶园-鹿角组团很远，但事实却很颠覆认知。 就像，很多人不知道：
同样，很多人也不知道： 山前和麓宸都在解放碑半小时通勤圈中，直径居然比中央公园、蔡悦礼、西永大学城还近。 通过真武山、南山、慈母山、鹿角（即将开工）、江南（即将开工）等5条隧道，几乎半小时车程就能通达解放碑、观音桥、南坪、杨家坪、李家沱、弹子石等商圈。
（区位效果图） 麓宸所在的刘家坪片区和山前所在的鹿角区域，未来将汇聚4条轨道（6+8+20+24号线），能快速链接东南西北各热门板块。
（图源 高德地图） 另外我还注意到一件事儿： 茶园和鹿角都在广阳岛生态管控区内，未来的土地出让和商业开发建设都可能会受到影响。 茶园发展多年已经缺地，而广阳岛规划的多是商业商务旅游用地，无法形成连片的高端纯住宅居住区。 那么以后，我们很难再买到高端低密住宅大盘，刘家坪和鹿角是为数不多的选择。 1）鹿角片区： 能在南山生活带约20万常驻人口、约1.67容积率、住宅高度不超过20米的规划中分一杯羹。 加上未来供地较充足，估计龙湖等龙头房企会在这里继续连片拿地打造大社区。 2）刘家坪片区： 周边一线临轨地段拿地的几乎都是国企或央企，聚集的都是高端低密住宅，地块受重视程度可见一斑。 所以才能拍出上万地价，是最能承接广阳岛利好的区域。 看来，无论从生态环境、改善品质、生活配套还是区位优势来说，龙湖在南区这2个新项目，都是买核心区必看的选项！ 04 山前麓宸火爆，改善不是非选北区！ 重庆南区本就缺好的改善，龙湖这两个项目示范区一开放，果然形成了“千人蜂拥、人气鼎沸”的场面： 山前现场，排起了长龙，还有人拍照打卡；
（示范区现场） 麓宸现场，挤满了各界同行和购房者。
（示范区现场） 为什么大家都盯紧了这两个项目？ 因为大家需要的不只是一种改善生活方式，更需要一般不拿地、要拿就重仓的龙湖，给南区带来的信心—— 改善置业不是非要选北区！ 南区还有低密大盘，还有高端改善！ 还有买得起的龙湖大社区！ 我们回顾一下：
今年核心区，或将全面迎来高价地时代。
（图源 铭腾机构） 这时，北区已成了高地价之下高房价的风向标，一房难求。
大家都很焦虑——改善置业只能选傲娇的北区吗？ 不是的！ 龙湖已经用独立抢地、联合拿地、增资入股，造第100个天街，今年首次推出上千套龙湖别墅......等一系列南征动作，做好了在南重庆这片洼地再次掀起改善风暴的准备！ 并且结合南重庆的洼地价值，龙湖在山前和麓宸这两个千万级品质的项目上，给出了最有诚意的惊人价格！ 山前建面约90-96㎡的6层墅区洋房，才125w起！ 麓宸建面约170-200㎡的联排别墅，才300w左右！ 这个性价比简直了！ 别说在200万是刚需的北区，就算是南区，150万以下买改善好盘的机会也是少之又少。 如果要买离核心区近，价格适中的，品质还好的，目前只有山前和麓宸是最上乘的选择，稀缺性不言而喻。 05 2021年，史上惊爆价买龙湖的洋房、院墅 3-4月，正是上半年低价地出清、高价地时代到来前，在重庆购房最好的时机。 我预测，龙湖在南区打头阵的山前和麓宸，3月开盘后必成疯抢爆款。 因为它们的价值点太亮眼： 1）龙湖开先河 山前是龙湖第一次来到这片南山下的藏山院墅，麓宸是龙湖20多年里首次布局茶园的别墅大盘。 2）资源稀缺性做加法，性价比做减法 仅需125w+买类似“北海道”的龙湖山居墅区6层洋房、享北区半价买龙湖城芯宽墅大盘的机会，可遇而不可求。 3）同类产品无法比拟的户型尺度和居住舒适度 比如山前洋房约15米的超大面宽，别墅4套房的设计；
（山前洋房户型图） 比如麓宸联排最大约11.5米的面宽+首层约3.6米的层高......
（麓宸联排户型图） 这样优质的龙湖改善盘，恐怕再难遇到。 所以，为了给新一线的粉丝谋福利，我们特地组织了一次团购，向2个项目的开发商争取到了史无前例的折扣优惠。 机不可失，时不再来，分秒必争！赶紧通过我们这边报名吧！ 感兴趣的朋友请添加微信：xyxcs900，验证：龙湖南重庆。 （验证：龙湖南重庆） E·N·D 大量粉丝还没有养成阅读后点赞和转发的习惯，希望大家在阅读后顺便点赞和转发，以示鼓励，长期坚持原创真的很不容易，坚持需要信仰，专注更显执着，你们的支持和鼓励是我坚持的动力！ 原创：玉如意 校对：玉如意 主编：南城旧事 总编：浮云 图源：网络、实拍 商务合作：340325996 我们为了能更好的带大家了解楼市知识，特开通了知识星球。想了解楼市更多干货，请速关注： 这里集合了重庆楼市专业的问答嘉宾，二手房笋盘推荐，贷款服务/咨询，法律咨询，重庆最新政策解读，笋盘挖掘，新房团购等等。 干货爆文精选 （点击图片跳转到文章页面） 楼市干货 买房如何选到好的楼层 | 物业公司生存报告 | 看房200套实操技巧 | ABC单避坑指南 | 下一个买家用户画像 | 二手房实操干货之选盘篇 | 二手房实操干货之砍价篇 | 买房五大标准 | 老破小有没有春天 | 二手房赎楼陷阱避坑指南 板块分析 2020总结开篇 | 2020总结末篇 | 中央公园 | 西永大学城 | 两江四岸 | 蔡悦水 | 重庆南区 | 大杨石 | 彩云湖 | 融汇半岛 | 汽博 | 谢家湾 | 二塘 | 融侨半岛 | 歇台子新一线探盘 御澜道 | 九龙天颂 | 城市花园 | 学樘府 | 嘉阅滨江 | 南滨特区 | 恒大新城 | 森林公园 | 城市之门 | 华润悦府 | 原山小院 | 西阅星辰 | 北辰星悦 | 招商云邸 | 大时代 | 江山印月 | 翡翠公园 | 龙湖森镜 | 溪山春晓 | 东原映阅 | 龙湖天际 | 昱湖壹号 | 融创壹号院 | 公园时光 | 十七英里 | 四季都会 | 桂语九里 | 海月渝州 | 龙湖开元 | 龙玺台 | 东悦府 | 金科南山 | 春江天镜 | 玖御南滨 | 十里长江 | 玖著天宸 | 湖山壹号 | 三千庭 | 国宾壹号院 | 翡翠都会 | 嘉阅湾（点击文字跳转到文章页面） 法律声明： 1.本公众号所有原创作品，未经本公众号授权，任何单位或个人不得以转载或其他方式使用，否则即为侵权，本公众号将依法追究其法律责任。 2.本微信公众号发布的文章，皆为文章作者个人见解，不代表关联公司意见，不作为购房意见参考，不构成任何承诺，请读者自行判断购房风险。 3.最终解释权归本公众号所有。 |
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