致购房者：当你存在这5种错误行为，还是多准备一些首付款吧！

随着高房价的不断上涨，现在想要凑齐首付款可是越来越难了，这往往要花费几个家庭的全部积蓄。因此，在贷款买房时，每位购房者都希望自己的首付款可以少一些，这样也可以减轻自己的购房压力！然而，“理想很丰满，现实却骨感”。本来想着通过自己的努力来降低首付比例，但结果却弄巧成拙，反而增加了首付比例，这真是太惨了！在此，小编要说的是，当你存在以下这5种错误行为，还是多准备一些首付款吧！

一、不懂得投资理财

正所谓“你不理财，财不理你”。如果你不懂得投资理财，只知道把钱存入银行，那么你在贷款买房时还不如多准备一些首付款。要知道银行存款利率可是远低于房贷利率的，你这样做还可以让自己少还房贷利息。在小编看来，最好的办法就是提高自己的投资回报率，只要保证投资回报率高于房贷利率，那你就等于拿着银行的钱去投资了。

二、未了解最新政策

随着楼市调控的不断升级，各地的购房政策也在时刻发生着变化。有的地方首付比例从20%升级到了30%，这对于购房者来说可并非好事，因为对于动辄百万的房子来说，10%的差距可就是数十万元啊！在此，小编要提醒大家，平时一定要多多了解当地的购房政策，若发现首付比例即将提高，那么你要做的就是赶紧买房了，否则你就多准备一些首付款吧!

三、不了解卖房原因

不同的卖家有着不一样的卖房原因，就比如有人卖房是为了换大房子，也有人卖房是为了筹钱救命，还有人卖房是为了创业。如果卖房子的原因是为了筹钱救命，那么卖家就算不要求你全款买房，也必然会要求提高首付比例的。因此，在买房前，购房者有必要先了解一下卖家的卖房原因，这样你在交易时才会更加主动。

四、个人征信有污点

首付款=总购房款-银行贷款额度。在总购房款一定的情况下，若银行贷款额度较低，那购房者就不得不提高首付款了。而个人征信有污点可是会影响房贷成功率的，就算你侥幸获得了房贷，额度也不会太高，这样一来，你就需要提高首付款了。

五、放弃首套房资格

为了打击炒房客，各地对于购房套数的限制可是不断提高的，就比如首付比例从20%提高到30%，二套房首付比例更达到了50%。如果你有机会争取首套房资格，却偏偏选择二套房，那就不得不提高首付款了。

在这个高房价时代，首付款可是会让诸多购房者望而却步的，最终难以实现自己的住房梦想。如果还需要提高首付款，那会让更多的购房者买不起房子！所以，小编提醒大家，当你存在以上这5种错误行为，还是多准备一些首付款吧！