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这两天有两个案件调解了，给我的感触都比较多。 一个案件是从2012年团队分配给我的，当时共有三个律师承办， 案件基本情况是母亲的房子被拆除了， 具体也不知道是什么拆迁项目， 也不知道什么时候拆的， 更不知道补偿了多少钱， 就是希望律师能调查清楚并分取补偿利益。 我们接手了这个案件后，用了近三年的时间调查取证： 我们做信息公开，答复说不存在任何信息； 我们发查处，政府回复说签署了协议，但是具体内容就是不告知； 我们去了居委会、街道办事处、房管所，一律不告知。 什么也查不出来，房子就和飞了一样消失的无影无踪。 在没有结果的时候，我们提起了查处的诉讼， 当年行政诉讼立案还不是登记制度，法院强烈阻挠， 拖延了很久不给立案， 经过历史的洪荒之力，最终法院给出了交换条件： 即，撤销立案，法院协调政府给我们拆迁补偿协议。 经过了三年多的时间，经历了太多无奈，终于获得了第一步的成功！ 随后，我们拿着拆迁补偿协议起诉分家析产， 结果案件在法院一审审理就是两年， 我们多次询问， 法官说要去调查当年签署拆迁补偿协议的背景资料， 就这样又是两年过去了，在2018年终于作出了一审判决。 判决结果对我们来说还是比较满意的， 最起码坚持了6年有结果，而且结果还比较乐观！！！ 对方不服判决，上诉了， 在上诉中双方达成了调解，对方一次性支付补偿款。 这对客户来说也不用担心执行的问题了！ 其实这个案件并不难， 但是却用了六年多的时间， 期间合作律师都走了， 我坚持做完了案件。 拿到一审判决的时候，心里很复杂！ 深深感受到坚持有时候比结果还有意义。 另外一个案件，客户在十多年前买了农村房屋， 将原来的房子拆了重新盖了房子。 十多年过去了，房价上涨了，土地价格上涨了， 房子也要拆迁了，出卖人反悔了。 对方第一次诉讼，要求确认买卖合同无效并且让我的客户腾房， 经过几次开庭，一审法院确认合同无效，但是不支持腾房的诉求。 对方上诉，维持一审判决。 随后，对方又起诉，要求返还宅基地，同时返还房屋。 一审开庭经历了5次，开庭在延庆， 每次去开车3个小时左右，其中有一次堵车5个小时， 两个陪审员都翻脸了，结果每次开庭就只有不到30分钟的时间， 就这样来来回回，一审法院判决我们要返还宅基地， 但是地上房屋要保留原样不能动。 我的客户上诉，二审中调解， 对方当庭将几十万的赔偿款支付给了法院，案件终于结束了。 在二审开庭时候，法官说了几句经典的话： 第一句：买什么房子不重要，买哪里的房子也不重要，关键是你选择的卖家很重要！ 第二句：卖家，我告诉你，你的案件一定会胜诉，法律上你肯定能赢，但是情理上你过不去，不诚信，总会在不同的时间付出代价。 所以，只要我们都能诚信的做人，不经意间，总会有意外的收获！ 北京金诉律师事务所合伙人 王佳红律师于山西 2018年11月15日星期四 排版编辑：韩永强 top1：买房签合同，钱也可能“打水漂”？ top2：房产证加了名字 就一定是自己的吗？ top3：当遇到强拆如何维护自己的合法权益？ top4：金诉普法——打印的遗嘱有效吗？ 律师不仅是一种职业，更是一份责任！ |
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