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村里拆迁选择货币补偿的话能否在县城买到房子?

 昵称71222760 2021-04-05


农村宅基地一般是指农村农民或个人使用住宅基地,并使用这一集体的所有土地,包括土地的土地,建成房屋,但目前没有且不能居住,准备盖房子的三种类型的地方。宅基的所有权属于农村集体经济组织,宅基地的使用权人可以享有权利。

许多农村拆迁家庭可能有这样的想法。如果房屋的房子被拆除,你可以改变城里的换一个差不多的房子呢

可以交换前台,但在在农村形势中并不是很多,除非他们基本上有以下可能性:

首先,农村宅基地的住房纳入城市规划区。如果是这种情况,那么房屋拆迁补偿可以指“国有土地住房征收和赔偿条例”来弥补,农民也可以正好利用这笔钱在这个城市得到一处房屋。

相关法律:

最高人民法院规定了涉及农村集体土地行政案件的若干问题的规定,规定了本规定第12条规定“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应予支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费。”

第二个案例是存在类似的政策。

事实上,它也很简单。只要你有一个合法的宅基地,您可以申请置换,但是必须按照当地的法规和标准,农村宅基地的面积折合成城镇房屋的面积。

但如果你觉得房子的面积太小,你可以根据房子售卖价格,补钱来换成大户型房子。

注意:已经有许多省份已经开始推出这些置换政策。

除了这些情况外,其他农村房屋拆除,他们想在城市置换类似的房子。

在大多数情况下,房屋拆迁农村宅基地,房屋本身的价值按照房屋的预留价格计算,这普遍难以满足国家房屋的价值,并增加一些赔偿如土地赔偿费,足以让农民在村里的其他地方比现在更好。

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