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今天聊一聊任城区建设路西任兴路北片区A-1地块 该地块位于规划共青团路以东、南杨庄路以南；土地面积为34255㎡（约51亩）；商住用地；容积率不大于2.0；起始价30830万元；起始综合楼面地价4500元/㎡；交付净地。 最终，以4640/平的楼面价成交。近日，东子看到项目建筑规划公示图，说明，项目最快还有7天就正式动工了。 从规划图，我们能看出，项目一共规划了10栋住宅楼，1/2号楼在最北面，是两栋18层的小高层，1号楼两个单元，2号楼3个单元，3号楼总高11层，3个单元，没有4号楼，5号到11号楼都是9层，5号楼和10号楼是3个单元，其他楼座2个单元。 25%的建筑密度，说明红线内有1/4的场地被建筑物覆盖，算是比较高的标准。绿地率35%是中等水平，不高不低。 在翠柏路东侧规划一所幼儿园。 还有2000平的沿街商业，主要沿共青团路。 日照分析图帮助我们了解采光情况。住宅选择大寒日，统计日照时间。国家标准《城市居住区规划设计规范》要求，大寒日不小于2小时。老人活动用房，采用的更高标准的冬至日有效日晒时间。 图上显示，颜色最多的为灰色，说明日晒时间在6/7个小时，采光是最好的。红色部分采光时间最少，注重采光的朋友选房的时候，可以避开这部分房源。 从效果图看，项目整体档次还是比较高的，东西大门做的很气派。楼体建筑造型很别致，沿街底商四四方方，线条硬抗。外立面材质还没看到，希望能让业主满意。 大家最关系的户型图，还需要一段时间才能看到，关注我，跟东子一起探盘济宁新房 |
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