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在国人的观念里，有房才有家，所以，我国房子自有率相比其他发达国家都要高出不少，当然，随着房价不断上涨，年轻人的购房压力也越来越大，不少人需要动用六个钱包才能凑足首付款，这还算幸运的，不少人想尽办法也不一定能借到那么多钱。在中国，完全通过自己的能力买房，从某个方面说，应该属于成功人士了。 在买房过程中，能够全款买房的人毕竟是少数，我们大多数人免不了要向银行按揭贷款，申请贷款期限一般在10-30年居多，虽然需要背负这么长时间的还款压力，但可以早买早住，结婚、生子、上学都不会受到耽误，相比暂时拿不出首付买房的人来说，他们已经无疑是幸福的。 不过要贷款的话，就涉及到未来一个月还房贷的情况。对于购房者来说，他们每个月都需要偿还房贷，需要稳定的工作和稳定的收入，在这样的情况下，购房者想要买房就需要保持稳定的收入，至少在除去每个月的正常花销之外，还需要攒下足够的钱来还房贷。 久而久之，对于购房者来说，压力可谓非常大，所以，我一位银行经理的朋友也希望我告诉大家，对于还在还房贷的购房者来说，有4件事不建议做，别等吃亏后才后悔。 01一、买房要根据自己的实际情况来选择。 这一点我相信大部分购房者都明白，但真等到买房的那一刻，很容易就会被一些外界的因素，比如某某地区未来会发展，或者开发商的一些销售套路，甚至是某个亲戚的一句话，导致了自己买了和收入不匹配的房子。 以我朋友为例，他每个月的收入才5000块，而本身也没多少积蓄。就因为听从了某个中介说，这个项目未来会大发展，虽然比较贵一些，但后面涨上去后，转手一抛钱就赚到了。 以致于他买了一套和他收入不匹配的房子，不仅首付需要去借一些，每个月的月供就需要5800，基本发了工资还需要家里补贴一些钱给他。 不过一开始他还是蛮高兴的，毕竟有房了。但等到后来，他也笑不出来了，因为三年过去了，房价不仅没涨，还跌了一些，加上这3年的持有成本，亏了太多。所以，买房一定要根据自己的实际情况来抉择。 二、贷款装修。 有些购房者在买完房子之后，都是需要装修的，但是装修就是一个无底洞，房子可以简装，也可以精装。装修房子的花费对于购房者来说，也是要考虑的，有的时候一套一百平米的房子十几万万能够装修好，花一百多万也能够装修好，两者之间的区别就是一个简单一个精致。 而对于购房者来说，在买房的时候就应该预留好未来装修的费用，经济条件不是很好的情况下就简单装修一下。不要想着装修费用去找银行贷款，未来等有钱再慢慢还上。要想加上房贷和装修贷款，自己的赚的钱能不能够在除开日常生活开支后负担得起这样的压力，别最后竹篮打水一场空。 三、不要提前还贷。 这句话是对于一些经济能力比较一般的家庭说的，可能有人不解了，家庭能力一般了，怎么会想着把房贷尽快还完呢？ 其实这不难理解，很多一般家庭是很讨厌欠银行的钱，总觉得欠了就不舒服，而且利息也多，30年下来都比本金多了，不尽快还，不就是傻子嘛？ 其实房贷真的没有必要提前还，不管是从家庭抗风险水平，还是时间成本、通货膨胀的角度来看，房贷30年慢慢还，都比提前还款好。 别的不说，就说抗风险水平，如今很多年轻人和中年人就会遭遇重疾，一旦出现什么意外，如果把钱都拿去还了房贷，一旦出事的话，就会特别麻烦，毕竟房子变现不像以前一样容易。要知道，重庆目前二手房挂盘超过20万套，流动性大大降低。所以，对于一些三四线城市的房子，要变现会更难，因此，还不如拉长按揭期限，留一些钱在手，抵抗风险。 02 以上三点就是不建议打算按揭买房，或者已经在还房贷的购房者们做的事情了。 总而言之，对于购房者来说，买房不是一件小事，买房花的钱可能是我们这辈子最大的一笔开销。对于购房者来说，买房之前一定要做好规划，谨慎处理，别等吃亏才后悔。 |
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来自： Martin2016 > 《常识经验》
