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「杭六条」楼市新政出台后，杭州楼市如「开闸泄洪」一般，上周（9月7日-9月13日）杭州十区（包临安、富阳）共有33个项目领出预售证（含正在公示中），新增可售房源6918套。 房源多了，但也只能选择一个楼盘登记，珍贵的房票不能随便用掉，只盯着倒挂红利更是行不通的，毕竟在二手市场上，小区的高品质、好的物业管理，才能让房子更保值，更具竞争力。 提到买一套好房子，自然就会想到楼盘周边的环境要好，要闹中取静。那么，这就不得不提水网密布，自然风光宜人的南部新城板块。这里，是萧山老底子豪宅的聚集区。 母亲河南门江及其支流滋养着这片土地，从最初的泰和花园、四季花城、汇宇花园、半岛花园，到之后的名门世家、四季华庭、汇宇和庭、南江壹号、开元广场、朝阳8号，再到帝景、尚海湾、香悦半岛、桂语朝阳等萧山以外房企的作品……每一个楼盘都承载着人们对于品质生活的无限追求。 △南部新城实景 如今，沿着南部新城主干道——育才路，我们不但欣赏风光旖旎的水岸风情，打卡各大绿意盎然的城市公园，更可以享受到育才路夜市、世纪联华、萧山中医院、萧山汽车总站、各大银行网点等便捷生活配套。在这里，城市的繁华与市井的烟火气浑然一体，怪不得，越来越多的房企，把项目带到了这里。 1 萧山的南部新城，从来都不缺豪宅。缺的是大都市的生活调调和贴心的细节设计，育才沿线，樟宜翠湾的出现，弥补了这一空白。 △樟宜翠湾售楼处实景图 在樟宜翠湾的售楼处，万科带来了CO-Life首个旗舰版，将生态延伸进社区内，在内部构建中植入大量自然元素。 所以，在樟宜翠湾CO-Life花时体验中心，随处可见芭蕉、龟背竹、尤加利等热带植物，超大玻璃屋顶下还生长着一颗树，外围一圈则是咖啡吧台，十足的ins风。咖啡机是10多万的La marzocco「辣妈」，这次，终于可以站到鄙视链的上端了，毕竟你很难在萧山找到一家好喝的社区咖啡店。
△樟宜翠湾售楼处实景图 2 听完置业顾问的介绍，参观完样板房，你会发现，樟宜翠湾的贴心是从内到外的，你想到的、你想不到的，它都帮你想好了，想「找茬」有点难。以下几点是我觉得最贴心的，可供参考。 △樟宜翠湾建筑效果图 ①无惧风雨的回家之路：约30米进深56米宽的酒店式入口大堂，下雨天没带伞打车回家的你，可以让司机开到落客前庭，下车时就不会淋到雨了。此外，还有超100米风雨连廊串联3处架空层，为你的归家路遮风挡雨。 ②甄选精装品牌：全屋配备博世地暖，中央空调日立，钢制进户门带飞利浦三合一智能门锁，卫浴科勒（次卫台盆品牌为柏厨），玄关柜和全屋墙纸均为交标。 ③全能收纳玄关柜：多层收纳空间，满足不同物品的收纳需求；自带挂钩、插座、灯带，方便进门后悬挂车钥匙等随身小物，及时给充电宝、手机等电子产品充电，再出门时不会手忙脚乱。 ④厨房是方太的三件套（油烟机+燃气灶+消毒柜），配上科勒的抽拉式龙头，以及大单槽的台下盆，方便清洗大件厨具且不容易有卫生死角。 ⑤四季如春般的居住体验：厨房有凉霸。卫生间有暖风机。夏天妈妈烧菜不热，冬天宝宝洗澡不冷。 ⑥人性化插座预留：给电动窗帘、智能马桶盖、衣橱照明都预留了插座。对于精装修交付的楼盘来说，没有预留插座的话，后期再想加就很麻烦。 ⑦升级健康卫生配置：主卫马桶旁带喷枪，方便清理马桶及卫生间的顽固污迹和死角。新风系统的主机贴心地安装在阳台。 3 看完了樟宜翠湾样板房，感觉自己像个「直男」，离精致生活还挺远。 所以，如果你是一个从来没有买过房，也没有装修经验的人，在精装修方面，樟宜翠湾可以让你省心不少。 但买房子也不能只看售楼处和样板房，关于樟宜翠湾，你还有更多需要了解的。 项目总体量约13万㎡，容积率2.6，除了高层，更规划了稀缺的洋房产品。主出入口位于南四路上，东侧有绿化防护林，西侧有近5000㎡的市政公园，北面为后山河，可谓自然环绕。
△樟宜翠湾架空层效果图 （非规划效果图，非交付标准，仅为设计概念示意） 万科将「新加坡花园城市生活」理念植入到了樟宜翠湾，将在这里打造2020万科杭州「综合住区」的代表作品。邀请擅长打造度假式景观的新加坡JTL担纲园区景观设计，通过风雨连廊、混龄聚场、引力盒子等主题空间，呈现一个未来生活体验场。 小区内部拥有约770㎡的全龄活动中心，规划了休闲、阅读、健身童玩3大主题空间；众多的邻里小空间，涵括有氧书吧、秘境花园、摩尔庭院和艺术草坪等，主要种植芬芳植物；以及约2000㎡的岛屿会客厅。 此外，项目还将代建近5000㎡口袋公园和13000余㎡的滨水公园。未来，居住在樟宜翠湾，无论楼盘内外，都有非常完善的自然、休闲配套。
△樟宜翠湾鸟瞰效果图 在户型方面，樟宜翠湾高层中间套有89㎡、99㎡两个户型，边套均为99㎡；洋房的户型为100㎡、130㎡。项目首开户型有高层89㎡、99㎡，洋房100㎡。
△樟宜翠湾C户型装修建议图 高层中间套89㎡户型实用三房一卫，约9.4米面宽，三开间朝南，主卧、次卧均带飘窗，南阳台连接约24㎡餐客厅，整个空间通透大气。第三房的开间达到2.5米，可做卧室。
△樟宜翠湾D1户型装修建议图 高层边套99㎡边套户型三房两卫，主卧套房设计带飘窗和走入式衣柜，进深约5.7米的一体化餐客厅，带长飘窗，很有气势。深U型布局厨房，约7㎡空间里，台面充裕。
洋房100㎡户型，大三房设计，约10米面宽，三开间朝南，约6.7米双阳台连接客餐厅，全明通透、视野开阔。
4 每一套房子的背后，都充满了对未来生活的期许。 樟宜翠湾所在的南部新城板块，除了自然环境、地铁的优势外，许多重磅项目、配套的落地与开建，更为其宜居性加码。
△萧山城市文化公园效果图 来源：萧山发改 在板块中，浙二萧山主院区和国际健康小镇双双开建，投资45亿的萧山城市文化公园已动工。南北向的通城快速路已在建，预计明年通车，将快速串联起九堡和下沙；亚太快速路也已提上日程；还有不断传来的开建地铁15号线并延伸至临浦的消息。 在商业配套方面，在樟宜翠湾直线2公里的半径范围内，有在建银泰、开元广场、朝阳新天地三大商业综合体，驱车可便捷前往。
△蜀山单元控规图局部 （信息来源：杭州市规划和自然资源局公告，日期：2020年4月8日） 此外，在今年4月杭州市政府批复的蜀山单元规划修编中，与樟宜翠湾的一路之隔，规划了一所九年一贯制学校和一个邻里中心（信息来源：杭州市规划和自然资源局公告，日期：2020年4月8日），板块内的生活、教育配套将进一步完善。 这样一个「标杆楼盘」，你一定要自己去看看，毕竟眼见为实嘛。9月15日，樟宜翠湾已经领出预售证，首批89-100㎡高层、洋房，9.19-9.22日火爆登记启动在即，数量有限，奢定精装，氧心之旅，值得珍藏。 责任编辑 | 牟卫华 总编辑 | 叶建英 监制 | 叶小伊
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