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溜爸最喜爱的40个学区2020版发布!

 溜爸聊学区 2021-04-30
大家好,我是溜爸本爸。2020版学区40强姗姗来迟,让大家久等了。

今天也是个好日子,七夕节。
祝大家七夕快乐,开心鸡娃!

建议近期关注的读者,在继续往下阅读之前,务必先看看早期的三篇文章:

2018版学区40强
2019版学区40强
成都的主流40个生活区
(可直接点击链接跳转)

为什么是学区40强
而不是30强或50强?
为什么对口初中权重这么高?
为什么读书要考虑买老房子还是新房子?
生源评判是如何出来的?
都要2021年了为何才出2020版?

大部分的问题,在以上三篇文章中都可以找到答案。

随着政策形势变化、成都小学生在校人数增长、小升初对口的调整等等,最新的2020版学区40强在前两版的基础上,做出了一些微调。

核心还是前期建立的评价模型。

2019版的评价模型


所以,再次建议新读者务必先看前三篇文章,后面为了节约篇幅,以前提到过的知识点不会再重复。

正式开始前,再阐述个核心观点。

为什么做学区40强的排名?

写自媒体后我发现,部分读者看不懂我们的内容。这个看不懂,不是说看不懂文字内容,而是看不懂我们写文章的出发点

我们为什么要做学区40强的排名呢?

自媒体的文章大概分四类:

1、政策文件。

2、政策文件的第三方解读。

3、针对政策的讨论。为政策辩护或持反对意见。

4、在现行政策下,个人如何找到最佳的应对策略。

而我们的文章观点输出,大部分都是第四类:个人如何找到最佳的应对策略。

作为鸡血满满的家长,我们的内容输出一直围绕着如何为孩子获取优质的教育资源。

什么是优质的教育资源?

好的小学、好的初中就是最直接的表现。

现在的教育资源(尤其是学校资源)分布不平均这是社会现状。主管部门虽然一直在努力解决不平均,但无法一蹴而就。

那么问题来了,既然分布不平均,哪些人有资格获取优质的教育资源呢?

僧多粥少,如何分配?

通过考试吗?

幼儿园进小学考试?
小学进初中考试?

如果国家是这样顶层设计,我们的公众号也不会再叫做“成都学区房”,现在应该叫做“成都升学考试指南”。我们也不需要做40强学区排名,只需要把考试最好的前40所幼儿园以及前40所小学排名即可。


举这个例子,只是想表明,我们一直输出的内容是在现行政策下,个人如何找到最佳的应对策略。

现行政策若是考试入学,我们就搜集考的最好的学校信息和大家共享;而现行政策是就近入学,我们就研究好学校周围的房子。

学区房本质上是就近入学的产物,它是表象,而不是根源。

每一套房子,都是学区房。

所以,考试入学合理、就近入学合理还是摇号入学合理,这是针对政策的讨论,是第三类自媒体文章,我们不站队、不表态,我们只寻求现行政策下个人如何最佳应对。


很多读者就无法理解。

总是以为我们输出的内容是第三类,是在为政策辩护,甚至很多的留言讨论为何要有学区房,为何不取消学区房。
这就是只看表象,不看本质的结果。

话题不扯远了。

既然每一套房子都是学区房,谁好?谁不好?判定的逻辑又是什么?
这就是发布溜爸最喜爱40个学区的出发点。

强调“溜爸最喜爱”并非自恋。本身这是我个人在选择学区时建立的模型方便自己决策。作为自媒体影响力变大以后,更应该谨言慎行,注意用词的准确,不要让人产生误会。

40强学区排名,仅仅是一个成都土著大叔个人的研究和喜好,读者觉得有用,就参考下;没用、无聊,那就当做闲聊八卦,一笑了之。更不希望有人借助这个话题商用、炒作。


说回正题。
今年的40强学区评价模型,增加了一个参数:爆仓指数(占10分),调低了初中对口权重(由40分调整为30分):

2020版学区40强指标权重

指标解释:爆仓指数占比10分

爆仓是指什么?原本用于证券或者期货市场。

后来因为这个词语太过形象,我就把它拿来套用在小学在校人数过多,超出学校规划容量这个场景,然后各个自媒体都照搬,沿用至今。

具体表象,例如当年攀成钢的成师附小慧源校区装不下,学生们去马家沟小学借读;例如当年益州小学的学生去墨池书院小学借读;例如今年青羊实验附小装不下,可选择在泡小西区就读,这些都可以理解为是小学爆仓

青羊实验附小入学告家长书

爆仓是未来常态,尤其是热门小学。

有些家长说,爆仓恰恰表示家长们都认可这个学校,都愿意去读,这不正说明这个学校好吗?

咋一听,似乎有些道理。


但是,学校爆仓后,带来的学生活动场地减少、校舍不够、师资力量大部分新聘、管理成本、难度增大等等,这怎么都不像是个好事情。

所以,我们的最终结论还是爆仓是负面的从三个维度对每个学区爆仓得分进行了推导:

第一个维度:规划容差。

规划容差的含义是:小学实际招生占规划容量的比例,数值越高,容量越紧张

随便用两个小学举例,例如下表分别包含了电子科技大学附属实验小学、成都师范附属小学的四个数据:规划班级数量、规划在校生人数、实际班级数量和实际在校生人数。

电子科技大学附小容量4195人,实际在校已经是6511人;成师附小容量1442人,实际在校已经是1922人,都已经超出学校承载的极限。

第二个维度:户均学位。

户均学位的含义是:某小学划片范围内的总户数,除以规划学位数。数值越高,人均学位越不足。

还是前面两个小学举例,电子科技大学附属实验小学划片范围内的总户数是39613户,成都师范附属小学的总户数是12916户。再用规划的学位数量除以划片范围内的总户数,可以得出户均学位。

第三个维度:历年开班数。

我们把60所小学2016年至2020年开班数量进行了一个汇总,从中可以看出学校在校人数的增长曲线。

最后,爆仓指数在40强学区的最终结果上,最高分是10分,最低分是7分,有三分的分差。(如果介意爆仓的家长,可以把这个分差拉大,自己再出一稿40强排名以供决策)

为了方便汇总计算,最终得分越高,越不会爆仓;分值越低,代表已经爆仓。

指标解释:初中40分降为30分


成都的义务制教育资源均衡做的特别好,这在其他城市是不可想象的。479小联中这样的顶级公立初中资源,甚至随迁人员子女(没有买房)也可以摇号入读。

降低初中权重,不代表学区对口初中不重要,而是分数给的太多。实际上30分,也已经是非常大的权重了。

举个例子,张三小朋友小学在武侯区龙江路小学本部就读,小升初的时候,若觉得初中对口不好,可以在青羊二区买挂户房来解决小升初摇号的问题,而且付出代价并不大。


这也可以纠正很多家庭冲着初中出口摇号的概率去买学区房的逻辑,本末倒置。一个好小学长达六年的熏陶,才该放在首位。

榜单变动较大的说明


举两个例子。

龙江路小学排名大幅上升。

原因:以前吃亏在初中对口。但初中对口权重降低,同时龙江路小学本部完全不担心爆仓,又是社会公认的五朵金花名校,自然排名大幅度上升。

龙王庙正街小学排名大幅下降。

原因:初中对口权重降低,以及学校爆仓。龙王庙正街小学已经率先提出需提前一年落户的要求(政务网的答复,是否会坐实尚未知),小学实在太小,人员早已超编。

其他学区排名的上升或下降均参照这两个因素。


新上榜和落榜的学校

新上榜了教科院附属学校(东区)。

人民北路华侨城分校落榜。

人北华侨城分校去年上榜的原因是唯一对口成都七中万达学校,但今年金牛区小升初对口出台后,该片区已调整为多校划片,该优势不复存在。

最后!


2020版溜爸最喜爱的40个学区

图片可点击放大

我们还做了一个简易版本:


文章最后,严正申明:

第一、本人提供的是一个量化筛选学区的思路,而不是给小学打分!结论不重要,分析思路最重要!


第二、我不能代表任何官方机构,只代表我自己!对于上榜学区有质疑、具体分数有疑问的(比如谁应该上,谁不应该上,谁的分数低了,谁的分数高了此类疑问都不作答),可以自己参考打分思路,自设权重,自己搞一个排行榜。掌握思路就好!

第三、房住不炒!房住不炒!房住不炒!
本人写公众号的初心是希望信息透明,分享自己的经验。以前看到很多家长对于成都教育生态及升学路径一头雾水,走了不少弯路,感到很是痛心。
文章的目的是分享思路,不希望别有用心的人借题炒作!

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