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打开地图上的版图你会发现，在西南方向有一家开发商几乎占据了整个版面，区域内有很多项目都有“亚星”二字。 这家被称为“西南王”的房企，是做建筑出身，有自己的建筑施工团队和一级资质物业，也有自己的苗圃基地，也曾经获得过含金量极高的房地产奖项广厦奖。 然而更牛的是，在这家开发商的发源地，上街，几乎70%以上的楼盘都是出自亚星，说是一家开发商一座城也毫不为过。 ●●●1●●● 说起上街区，这可是颇为传奇的一个区域。 上世纪60年代，为了发展重工业，由周总理特批河南铝业公司在上街建设后成立上街区，这里一度成为亚洲第一的铝工业基地。 在上街区最巅峰的时候吸引了全国超过30000人来援建，当时上街的GDP连续多年超过金水区，是名副其实的第一。 这也是当时郑州城镇化率最高的一个区域，超过90%，城市界面的基础非常好，甚至彼时在铝厂上班的自豪感一度高于行政单位，被视为一种身份象征。 虽然眼下上街铝业已不复当年繁华，但是近年来，随着产业升级改造，上街逐步形成以通航产业为引领，以智能装备、现代物流为主导的现代产业体系和一区一港一城两片区协同发展的产业空间布局。  因为在上街，亚星参与了太多的公共服务建设，为上街城市界面的提升做出很大贡献。 比如，由于初期上街公园稀少，亚星斥资1.2亿，修建原本属于市政规划的左照公园，并且请了深圳设计院进行设计，耗时一年，打造了总占地面积约140亩全长约1800米的带状水景公园。 十几年过去了，左照公园美丽的让人恍若置身景区。 还有亚星盛世广场，现如今也是上街居民休闲娱乐的不二去处。  除此之外，还打造了一系列标杆性的项目，从早期的亚星新村、亚星花园到现在的亚星江南小镇、亚星福邸，在上街的每一条主干道上都能遇见亚星开发的项目。 尤其是江南小镇，这个立于上街的徽派建筑成为许多开发商参观学习的地方，更是连续6年蝉联全区销售套数，销售面积，销售金额冠军。 据说在上街，每7个人里就有一个是亚星的业主。 庞大客户群体的背后，是亚星深耕区域的结果。 ●●●2●●● 2017年10月，亚星在上街拍得一块地王，位于上街新老城的交汇处，叫亚星·上湖嘉园。 这块地位于上街区新老城的交汇处，两侧是上街最宽的两条主干道，登封路和淮阳路，是连接两处的交通要道。  而且距项目一路之隔就是上街的市民服务中心，这样的一个综合性服务中心未来业主处理业务是极为方便的。 在项目的一侧是上街实验初中和上街实验高中，未来孩子上下学也十分方便。 更重要的是，周边的自然景观资源极为丰富，有项目自带的上湖，在项目南北分别是锦江路绿化带和丹江路绿化带，而在丹江路不远处就是我们前面提到的左照公园。 这样的一个区位条件像极了郑州北龙湖， 同样是占据新老城运交汇的地方，无论是景观资源和市政配套都是极为优秀的。 但这里不同的是，上湖嘉园周边基本上全都是已交付小区，无论是人流量还是生活配套的丰富程度，这里的烟火气远远好过北龙湖。 ●●●3●●● 就是这样的一块地，如果按照正常的操盘思路来做，要么做高低配要么是做密度大的高层，能利润最大化。 亚星是怎么做的呢？ 总共370亩的地，亚星将整个地块一分为三，项目分为南北区，正中央用近百亩地挖了一个湖，上湖。 是不是很不可思议？更不可思议的在后面。 亚星的野心并不止于造一个项目内湖，而是一个能惠及周边的水景公园。  所以，围绕上湖，亚星做了一条两层的环湖景观带。下面内圈低的一层供非业主游玩，上面外圈高的一层是业主专享廊道。两层之间有两个观景台相连，但是有门禁，只有业主可以从那里下到一层。   而且最难得是，这个湖是在项目未动工之前就已经开挖建设的，就是为了能让业主和周边市民尽早享受到成熟的湖景。 这与亚星“建筑未动、景观先行”的理念如出一辙。 ●●●4●●● 前面我们说过，亚星有自己的苗圃培育基地，每一个新项目都要让景观先进场，确保充足的生长时间，才能呈现最完美的景观效果。 除此之外，为了寻找好树种，亚星董事长每年亲自跑遍全国，这才有了那些已交付小区随处可见的银杏，水杉，白蜡、香樟、朴树、枫杨、刺冬青等数十多种植被，全部为成年树种，多数树龄高达二三十年。 上湖嘉园也不例外。 由于是南北双组团，园区景观全部围绕上湖设计，都是东西向的轴线，以湖边的玻璃幕墙为界，从上湖到园区，出则赏湖，入则林深，营造了一个由开阔到幽静的景观递进感。  礼序园就是大门位置，为了营造豪门府邸的阔绰，上湖嘉园用石材打造了一个宽24.5米、高9.1米的宽绰大门，门口摆放了两尊用汉白玉雕刻而成的麒麟，威武异常，伴着两旁的山水剪影墙，一副中式豪宅的景象迎面扑来。 云水园也就是园区内的主景观区域，这里也有一处中央水景，绿植主要以大型乔木为主，营造幽深静谧的体验，还有一处静心亭，未来在这里遮阳纳凉倒是很惬意。 最后一个是悦栖园，主要是为成人打造的区域，多层次的绿化，丰富的景观小品，配合宅间小道，在转角处就是休闲平台和室外会客厅，植被环绕形成半私密空间，不论是午后还是周末，带上一本书享受阵阵清风和阳光再好不过。如果亲友客户来访，还能成为聊天谈话的最佳场所。 除此之外，上湖嘉园在园区内还配备有雾森系统，与园区外的上湖交相辉映，打造上街负氧离子最丰富的区域。 而且园区里还有高空抛物监测，平时看似没什么用，但到关键时候能省很多功夫。 ●●●5●●● 对于上湖嘉园，亚星完全是拿着造平墅的理念在建房子。 比如，上湖嘉园外立面，采用大面积的玻璃幕墙，窗墙比很高，淡蓝色的三层中空玻璃能很好的反射湖景，使建筑融于景观，丝毫不觉得突兀。 这个199㎡的顶层复式，由于是一梯一户设计，电梯前厅完全可以私人使用，放个鞋柜，解放玄关空间。 餐客一体的横厅，让整个餐客厅看起来空间相当宽绰。南北双阳台，通透性很好。观湖阳台无论是南地块还是在北地块，都是面朝湖景，最大程度提升观湖体验。
在阳台一侧是一个全景阳光房，没有墙壁遮挡，在这样的空间里会客、饮茶、观湖，该是多么舒爽的体验。 还有这个主卧套房，有一个270°的转角飘窗，不止多25%的采光，更是一种极致的视觉盛宴，这是北龙湖某些顶豪才有的配置。 二楼赠送大部分空间，仅小部分算面积。大厅可以做茶室、做会客厅，在里面还有一个小面积的房间，可以做书房，也可以做卧室。
这个199㎡的户型，除了顶层是复式，其它都是大平层，户型跟这个一致，只是少了这个美丽的露台。 还有这个178㎡的三房两厅两卫。 同样的主卧270°的转角飘窗，南北双阳台，全景阳光房，除了功能区稍微少一些，其它的丝毫不差。 而且最重要的是，上湖嘉园是准现房，正在做园区景观，不日就能交房，待一切尘埃落定，凭借高颜值的湖景现房，这里注定是上街最顶豪的圈层。 ●●●6●●● 我们去看房的那天，是一个下午。 我趴在玻璃栏杆上远眺上湖，水里有房子，有树影，有夕阳，唯独没有喧嚣，这是这座城市难得的宁静。 看我盯着湖景，置业顾问问我。 “知道这湖是什么形状吗？” “什么？” “是一个佛足，按照上街版图设计的。” “为什么这样设计？” “佛足有富足的意思，但更多的是，亚星发源于上街，早已成为一体，这样做也是一种期盼，我们会越来越好。 那一瞬间，我突然想起亚星董事主席高国安现实的一段话，“在我看来，上街是故土，代表着初心，亚星无论走的再远，也不会忘记初心如何，更不会忘记自己是从哪里来。” 也许这就是一个长久主义者该有的样子吧，祝福深耕这里28载的亚星能和上街一起，越走越远。 最后多说一句，现在的上街，亚星是四盘联动，上湖嘉园、江南小镇、亚星福邸在售，金华府即将入市，四个项目涵盖了从终极置业到年轻人首套房的所有需求。 尤其是金华府，虽说78㎡—125㎡面积段很适合首套置业，但金华府用更时尚的立面、更智能的社区、更多的运动场地，打造了属于上街的轻奢生活典范。 金华府售楼部五一已经开放，推荐您有时间可以去看看，那里风景正好。 |
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