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✍️ 撰文 | 王语嫣 ☞ 《地盘》特邀撰稿人 一开年，郑州楼市就大有走出“独立行情”的迹象，从北龙湖到高新区，从金水北到管南，房价无一例外向上攀爬。这就是现在的郑州，在楼市的窗口期里八面迎风。 1 夹缝中找出口 风口之下，亦有差别。 无疑，这一轮行情中，最让人惊掉下巴的，就是金水北蹭蹭上涨的房价。 我们眼睁睁地见证着，美盛教育港湾、瀚海思念城、瀚宇天悦城的价格，从1.6万/m²飙上了2.1万/m²，万科民安江山府将房价夯实在22000元/m²以上。  ©郑州各版块均价地图（米宅） 让人惊呼不可思议的同时，金水北与北龙湖的亲密无间，成熟的配套，旺盛的购买力，这一箩筐的优势，让它和周边板块成为这几年郑州缔造神盘最多的区域。 只是，如今楼市刚需可选余地太小，他们迫不及待得寻着金水北这条故事线“跨板块”找出口。 稳稳接下这颗彩蛋的头号玩家，是金水区、惠济区、高新区三区交会的板块，这里是金水北向西外溢的第一站，三全路修通后，一路过去可直达金水北、北龙湖。  ©郑州阅城区位示意 目前，这里仅有郑州阅城在热销，一入市便是人气红盘，到现在仍然热度不减。五一期间，郑州阅城劲销过亿，这是市场对其价值的最大认可。 它所在的高新区，房价已经追平主城。随着人口越来越多，有人甚至预言，未来3年，郑州阅城所在板块的能级，能追平金水北一带。 ©屡开屡热的背后绝非偶然 择址的艺术，是阅城的核心竞争力之一。 阅城的择址标准，用一句话概括就是：城市主流的核心地段。由于地处三区交界的枢纽之位，郑州阅城坐享三区红利， 选对了板块，阅城还特别挑地块的气场。 郑州阅城不仅享有浓烈滚烫的超配资源，距高新万达、宜家尺度刚好。 高新区管委会还联合河南省实验教育集团，落位阅城实验小学和阅城实验中学，未来将引进省实验优质师资力量和办学理念，让郑州阅城成为名副其实的王炸双学区房，再加上项目内部的幼儿园，保证所有业主子女全龄名校覆盖。 ©学校签约仪式现场 未来这里每一户人家，过的都是一线贾鲁河景的诗意生活。临水而居的阅城，更是“稀缺中的稀缺”。 所以，一套郑州主流市中心的郑州阅城，不需要你再费时费力的去一一甄别，生活配套的质感和丰富层次都配齐了。 2 呈现愈发美好 去年年底，郑州阅城一期交付，如今呈现的社区界面愈发美好了。 主入口水系景观、周围树木植被的新绿，配上小区主大门的大气阔绰，极富高级酒店的质感。  ©酒店式门厅增强归家仪式感  ©郑州阅城一期交付实景 小区里灵动特色的水景、串联景观的风雨连廊、酒店式归家大堂、沉浸式会客厅、交互式会客廊架，几乎每一款都浓缩着品质匠心与巧思。  ©郑州阅城一期实景 已经开放的社区架空层，不仅是大人们聊天歇脚的公共空间，亦是邻里与家庭的交互、全龄共享的社群天地。  ©一期社区架空层实景 郑州阅城一期童梦童享已实景呈现，为爬网系列，占地约1600m²，是孩子们的乐园。  ©郑州阅城一期童梦童享实景 郑州阅城一期的建筑主体结构、施工质量都不错，建材部品也质感十足，新风系统、精装厨房标配烟机灶具和消毒柜等，将产品力兑现到了实处。  ©郑州阅城一期内部装修实景 惊喜的是，小区交付了，外部配套也跟着起来了。 西三环、京广快速路、农业路高架等多条城市快速路环绕，交通路网四通八达。 据悉，三全路西延将于今年10月通车，这条郑州东西大动脉一旦打通，郑州阅城的区域价值更加明朗，步入高光。 届时，从郑州阅城可一路直达繁华的金水区，yoyopark、瀚海海尚、正弘城等商业，就是几脚油门的功夫，金水区的优质医疗、教育等一站式完善配套，都能迅速通达，三全路的畅通无阻，将郑州阅城与城市一切优质资源的时空距离压缩到最极致。待宏达街也修通后，郑州阅城的任督二脉将会全线打通。 ©即将贯通的三全路西延工程实拍 阅城还为业主们提供从家门口到地铁4号线老鸦陈站之间的接驳服务，这“360°高效率”生活太迷人了。 ©接驳车让业主出行更便捷 一切利好仿佛都倾倒于此，渐入佳境的郑州阅城，自然是家庭财富最好的压舱石。 不过，最惊喜的是它超高性价比，仅仅与金水北一条贾鲁河之隔，却有5000元/m²的价差优势，即便与高新区相比，也竞争力十足，这让业主的腰杆都挺得更直了。 3 值得扫货吗 性价比优势明显之外，强大的产品力，在郑州阅城得到更淋漓尽致的展现。 目前在售的产品，是全面升级后的二期，不仅更加优质，也都是市场最主流、最受欢迎的爆款。 ©二期鸟瞰效果示意 二期由10栋29-34层高层和4栋16-20层小高层组成，总计2602户。这是郑州阅城首次推出小高层产品，产品也更讲究功能性。 约81m²两房、89-91m²雅致三房、113-116m²舒适三房，各个空间的尺度都很阔绰，居住舒适度和性价比也更高。 ©建面约116m²三室两厅两卫户型 结束一天奔波后，迎接业主的还是一个“治愈系”社区。 郑州阅城绕开了那些奢华的材料堆砌，绕开了那些复杂的造景手法，而是追求社区生活的回归。 最激动人心的，当然是深度社区空间原聚场在二期落地，这是东原创新打造国内首个社群实体空间，也在阅城实现“生活美学社、元气美食社、小行星亲子社、分子动力社、枫叶老友社、微光爱心社”六大兴趣社群的全面落地。
©原聚场凝聚更多的社群想象 经过六年迭代升级的童梦童享3.0系统，这个因爱而生的产品，至今还是行业内儿童成长社区服务系统的先驱和引领者。 阅城二期的童梦童享共计落地近690m²，针对0-12岁不同年龄层的小孩都规划了对应的内容和活动场所，所有设备的高度、宽度、转角度数都经过精密的考量，各种防护处理，守护每一份成长。
©郑州阅城二期童梦童享设计效果 每一处功能设计，都是经一轮轮模拟年轻家庭的生活场景后，量身定制。就像行走在花园里，总能把工巧与自然平衡得恰如其分，营造了一个老人、年轻人、孩子都喜欢的社区。 这是东原骨子里的温柔，也是做产品的魅力，你只要把一点做到极致，就可以聚合整个小区的用户。 在地产圈，社区拥有一流的物业也会事半功倍，无论租金还是售价，都会比周边同类物业贵10%—20%。 东原物业从成立以来，就一直稳居行业品质头部阵营。无论何时何地，东原物业人都始终站在最前方保障着社区居民有序稳定的生活。也因此，东原物业的服务收到了央视等权威机构的点赞。
©于细节处呈现温暖呵护 在郑州阅城，社群、邻里也真正意义上得到落地。多数业主已经通过每月至少2-3场线下活动，感受到东原在社群运营上的用心。 如线上英语课堂、运动打卡，线下美食分享、业主运动会等，用丰满的社区生活，拉近人与人的距离，让人们发现生活的趣味和意义，这大概就是东原想要打造的“东原式生活”。 这背后所蕴含的，有温度，有用心，甚至有一种“大社区、小自治”的理想状态。真正的好产品，改变的是每一个居者在这里的生活方式。 站位主城三环、一线河景、双优质学区、交通便利，这已经是一份巨无霸豪华套餐了；将社区运营做到极致的产品，更是仅此一家。
©西三环北延附近贾鲁河公园实景 这三年，郑州阅城从无到有，从有到优，一点一滴兑现当初的承诺，它的光芒越来越难掩盖。 眼前的兑现标准、美好生活，让当初买房时的期待几乎画上等号。郑州阅城的下一个爆发点，就在更多配套兑现时。一切的一切，都会稳稳的兑现，敬候你的入住。 一套挑不出短板的郑州阅城，靠极具说服力的产品，超高的性价比，宣告了自己的江湖地位。当然，也值得你拿出人生中最宝贵的那张房票。 |
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