 美国房地产市场在过去一年中出现了爆炸式的增长。拿美国最大的二十城之一的凤凰城举例，在前二十大城市中，凤凰城3月份的房价增长最快，比去年同期增长了20%。 这并不是唯一的例子。在过去的一年中，房价以两位数的幅度上涨在许多美国城市都很普遍。中等城市的房屋销售总额和价格上涨尤其显著。其中一些城市的需求和价格水平都有所上升，因为人们离开了国家东西海岸的大城市，主要原因是由于新冠病毒大流行导致更多的人需要居家工作。 另外两个因素推动了价格和需求的上涨。一个是抵押贷款利率接近50年来的最低水平。另一个原因是，美国大多数中产阶级和上层阶级的收入没有受到这场流行病的影响。 即使价格大幅上涨，也不足以抑制需求。在美国的大部分地区，房屋库存极低，这导致一些房屋销售超过报价，一些房屋销售有多个投标人。 美国房地产经纪人网站观察了50个最大市场的房屋销售情况，以确定房屋上市后4月份在市场上挂牌天数的中位数。在全美范围内，这一数字为43天，是自开始报告以来的最低水平。在美国最大的50个市场，这一增长速度甚至更快。  美国房地产经纪人网站的专家称: “美国50个最大城市的房屋销售速度更快，平均34天，低于2020年4月的50天。在丹佛，房屋平均售出时间仅为15天，而在俄亥俄州哥伦布市场时间的中位数是16天，在德克萨斯州奥斯汀，中位数为18天。在前50大市场中，有5个市场的房屋平均售出时间不到3周。在全美最大的市场中，只有纽约的上市时间增加了 13 天。”  下面是过去一年中，美国房屋销售周期中位数最短的城市： 亚特兰大，乔治亚州，31天 奥斯汀，德克萨斯州，18天 马里兰州巴尔的摩，29天 伯明翰，阿拉巴马州，41天 波士顿，马萨诸塞州，22天 水牛城，纽约州，31天 夏洛特，北卡罗来纳州，32天 芝加哥，伊利诺伊州，34天 辛辛那提市，俄亥俄州，38天 克利夫兰，俄亥俄州，43天 哥伦布市，俄亥俄州，16天 达拉斯，德克萨斯州，28天 丹佛，科罗拉多州，15天 底特律，密歇根州，28天 哈特福德，康涅狄格州，32天 休斯顿，德克萨斯州，40天 印第安纳波利斯，印第安纳州，39天 杰克逊维尔，佛罗里达州，35天 堪萨斯城，堪萨斯州，40天 拉斯维加斯，内华达州，29天 洛杉矶，加利福尼亚州，49天 路易斯维尔，肯塔基州，30天 孟菲斯，田纳西州，40天 迈阿密，佛罗里达州，72天 密尔沃基，威斯康星州，36天 明尼阿波利斯，明尼苏达州，30天 纳什维尔，田纳西州，20天 新奥尔良，路易斯安那州，51天 纽约，纽约州，67天 俄克拉荷马城，俄克拉荷马州，40天 奥兰多，佛罗里达州，43天 费城，宾夕法尼亚州，39天 凤凰城，亚利桑那州，24天 匹兹堡，宾夕法尼亚州，44天 波特兰，俄勒冈州，28天 普罗维登斯，罗德岛州，28天 罗利市，北卡罗来纳州，26天 里士满，弗吉尼亚州，38天 河滨市，加利福尼亚州，28天 罗切斯特，纽约州，19天 萨克拉门托，加利福尼亚州，21天 圣安东尼奥，德克萨斯州，37天 圣地亚哥，加利福尼亚州，48天 旧金山，加利福尼亚州，27天 圣何塞，加利福尼亚州，22天 西雅图，华盛顿州，22天 圣路易斯，密苏里州，61天 坦帕市，佛罗里达州，32天 弗吉尼亚海滩，弗吉尼亚州，25天 华盛顿特区，29天 欢迎订阅@美国日志 |
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