|
房子和人一样，也会变老。老旧小区水电设施老化，让居住幸福感大为降低，对许多老年人来说，没有电梯的房子，居住起来十分不方便。过去，老小区的业主们还能盼望拆迁，但这两年出现了一个新的趋势，就是城市里的老房子不再大拆大建。 这对于一些老小区的居民来说，无疑是一个坏消息，毕竟房子拆迁后，就能有一笔钱能够去买更好的小区，提升自己的居住水平，一旦棚改结束，不再大拆大改的话，无法提升自己的居住水平，无疑是很难受的一个消息。 但好消息是，棚改虽然结束，但旧改的登场，也让一些老小区业主们有个盼头， 尤其是住高楼层的住户，则是更加开心，毕竟有电梯的话，每天就不用爬楼梯爬的那么累了。可当高楼层的住户满心等待电梯来加装的时候，一楼的住户却给出了不一样的声音。 我一朋友就是一个老小区的业主，他当初买在了6楼，每天爬楼梯，都让他累得半死，而且小区也非常老旧，连车位都没一个，让他住的非常不舒服。每天都盼望着能够拆迁，可惜2年过去了，小区拆迁的消息都没一个。 好不容易听说这两年要旧改了，小区可以加装电梯，让他非常高兴。可真当要来加装电梯了，他却发现楼下的住户们，没有一个想加装，好不容易去找到每一层的住户同意，可一楼的业主死活不同意，说加装电梯，对于他们来说，百利而无一害。 首先，一楼根本就用不到电梯，但加装电梯后，每年还要付出维护费，同时物业费也会变多。 其次， 加装电梯后不仅会产生噪音，也会带来安全隐患。 最后，加装电梯除需要占用楼梯外部的公共空间，更对1、2楼的采光和通风不利。 所以，一楼不同意，也是正常情况。对此，我朋友就给出一份方案， 就是在资金分摊方面高楼层给多点，一二楼不出钱。比如3楼出资10%，4楼出资20%，5楼出资30%，6楼出资40%。 本以为这个方案，就非常公平了，对于一楼可谓照顾有加，但一楼的住户，还是表示不同意。认为虽然不用出电梯钱，可一旦加装电梯了，还是会让他的房子贬值，毕竟一楼本来就最出香的，可加装电梯后，价值瞬间就逆转了。 也正因如此，加装电梯的事情一直很难推进，这也是绝大多数老旧小区改造的首要“痛点”，难道就没有让所有人都满意的方案吗？ 其实方案还是有的，那就是 刷卡付费式共享电梯， 这是一个新方案。 共享电梯与公交车、共享充电宝等类似，本着谁使用谁给钱、谁拥有谁获益的基本原则，在电梯的安装和维修维护方面，小区业主们不用出一分钱，一部电梯40多万元，都由第三方出资加装，后期的维护费也由第三方公司出，甚至还会拿出一部分的广告费给与一楼，作为补偿。 所以，这个方案 一经推出后，就迅速得到了广大老旧小区的热捧：因为它既解决了安装电梯的施工问题，第三方电梯企业专业性毋庸置疑，而且也解决了加装电梯的出资问题，即便其中需要部分业主补交一定费用，大家也是完全可以承受的。 因此，这个方案极 大的 解决了双方之间的矛盾，楼上楼下再也不用争吵了，大家觉得这个方案如何呢？欢迎在下方评论区留言。 |
|
|
