10亿+资本投入！花港的机会来了！

板块规划—第78期

读懂板块规划，方知板块未来

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苏州5号公告落下帷幕，没想到最精彩的一幕出现在了最后一天。

恒力厚积薄发，在最后一天的土拍中一下子拿下吴江4宗地块，成为当天最大的赢家。

第4天吴江土拍中，恒力又发力了！以总价3.8亿元拿下太湖湾末梢4号地块！

也就是说，这座位于苏州湾首的大型文化旅游商业综合体项目，终于要来了！

恒力拿下太湖梢4号地块

打造文化旅游商业综合项目

实际上，去年11月，吴江开发区就已经与恒力集团、江苏省建签署了合作开发协议，共建太湖梢4号地块建设文化旅游商业综合体项目以及运东住宅地块。

2个项目总投资额高达50亿元。

不出意外，6月2日，恒力与绿地以25.5亿的总价顺利拿下运东巨无霸02号地块，出让条件也特别指出：

必须在太湖梢规划范围内另行投资建设一座文化旅游商业综合项目，商业与住宅需同步动工，同步建设。

这个出让要求可以说就是定向销售了，而且规定同步开工及建设，避免了烂尾风险。

最终，太湖梢4号地块也是毫无概念，被恒力成功竞得，吴江太湖湾首大型文化旅游商业综合体项目建设，终于迎来实质性阶段！

这里再顺便科普一下恒力集团，苏州民营企业百强，项目遍地开花。今年年初还以21亿拿下园区现代大道03号地块，未来将建超高层，实力不容小觑！

斥资10亿元

苏州新地标即将诞生

太湖梢4号地块位于花港最南侧，靠近太湖湾，是当下重点开发区域。

板块交通非常便利，和4号线花港站无缝衔接，网传的轨交16号线也或将通达此处，贯穿湖东，有望实现双轨交汇。

还有与枫津南路打通的鲈乡路北延，已经完工通车！去到中、吴江核心的时间被大大缩短，出入畅达！

得益于优秀的交通，会议会展、高端住宅、星级酒店等市级功能载体已经陆续开建。加上花港的自然景观条件得天独厚，未来区域将联动苏州湾沿岸，共同打造具有国际水准的滨水住区。

此次恒力拿下的大型文化商旅综合体位于湾首位置，总投资不低于10亿元。

未来会配建至少一所不低于5000㎡的大型文化类场所，黑珍珠餐厅不低于2家，中端餐饮酒吧类商家不少于8家！

搜了下上海入选黑珍珠榜单的餐厅，消费水平还是比较高端的。

此外地块要求明年6月4日之前开工，工期2年，即2024年中旬，我们就可以去逛街吃喝一条龙啦！届时板块人气也将得到大幅提升。

规划多宗宅地

板块迎来蜕变

回到新房方面，目前在售+待入市的新盘有3个，均价2.1w+，性价比还是比较高的。绿地太湖郎峯、华润湖湾天地在售；纯新盘悦揽天地即将入市。

从最新的板块控规可以看到，区域至少还有5块居住用地，未来新房供应不愁。

虽然目前花港城市界面较为一般，周边大都是老旧小区。但随着各项利好一一落地，花港也确实走上大发展的道路。

建设投入力度不输一级板块，背靠多个大山：恒力旅游商业综合体、国家级会展中心、星级酒店，四家世界五百强…

强配套的到来，对于楼市的影响也是深远的，ta会不断地优化板块的基础设施建设，从而带动板块能级迭代，最终影响房价。

如今，一场大蜕变正在花港板块，轰轰烈烈展开！一个全新的花港，已呼之欲出。

最后附上吴江经济技术开发区最细控规👇