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今天最新消息，姑苏区又一个纯新盘规划公示曝光，融信平江新城地块规划建设5栋住宅、608套房，有感兴趣的买房人可以多多关注！ 这个纯新盘靠近活力岛人民路，周边小区以老小区为主，在售的其他新房楼盘多是大户型和别墅，所以今天这个新盘规划公布后，对于周边的买房人而言是个好消息。 该地块规划了5栋住宅，层高11-18层。可以看出3#北面有一片很大的空地，采光会比较好。 我们了解到建筑外观深灰色为主，采用深灰色金属质感涂料，底部是米白色石材，上部采用香槟金铝板。 效果图 从平面图上看，该项目应该是以中小户型为主的，几栋房屋的层高都是2.9米。 1#、2#标准层为两梯四户，户型为2房2厅2卫。 平面图 3#标准层为两梯四户，户型为3房2厅2卫。 平面图 融信45号地块是70年城镇住宅用地，于2019年2月22日经过44轮竞拍，融信以总价130856万元、楼面地价19435.96元/m²竞得，溢价率25.39%。 该地块南至日益路、北至民生路、东临西门塘、西至民清路。北面靠近相城区繁花中心和孙武纪念园，南面隔着京沪高速有苏州大学附属第一医院平江院区，西面临近广济北路和地铁4号线铁，东面有地铁2号线。此外，附近还有御窑小学和相城第一实验小学。基础设施部分还是比较完备。 地块附近的御窑花园建于2006年，二手房均价18905元/m²；花南家园建于2009年，二手房均价18945元/m²；御苑家园建于2007年，二手房均价19428元/m²；金辉融城花园建于2012年，二手房均价25678元/m²。 平江新城区域内新盘比较多，比较近的是距离该地块1.5公里的浅棠平江花园以高层大户型和别墅为主，售价3.5万元/m²；东面1公里外的姑苏铭著以别墅为主，430万元/套起售。 根据周边新盘和二手房价位，可以看出这块地的地价和周边二手房均价差不多，四梯两户加上三室的设计应该属于区域内的中高端高层了。 虽然平江新城板块新房源充足，但由于周围中端高层比较少，多是别墅和四室五室大户型新房，加上区域内交通便利、学校医院等基础设施比较完备，因此该地块还是很令人看好的。 业内人士保守估计，这块地未来可能要售价3－3.5万元/m²左右，比较值得关注。 |
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