2020年,新区发展正当红! 如今,遍地可见3万+/㎡、4万+/㎡的二手房,高溢价二手房的背后正是高新区产业实力、交通便捷、配套完善的深厚实力的体现。 此外,再随着人才政策的放松和全面旧改的推进,使其一路高歌,楼盘的去化速度特别快。 那么现在,新区这条红火的置业大道,还有多少可以选择?不废话,来看我给大家准备的这道硬菜吧! 实拍图 浒墅关板块 先来看看新区的北大门-浒墅关板块,作为苏州唯一一个拥有“四巨头”商业的板块,等到全部开业时,势必又会吸引一大批人流量,未来发展潜力不可忽视。 实拍图 板块内交通和配套相对而言都比较好,房价普遍在2.5万/㎡-3万/㎡之间波动。目前区域内还有几块好地待上市,就在开市客旁边,靠近惠昌路地铁站。 浒墅关板块内的新房几乎都是新区近期的热门楼盘,其中中交路劲璞玥风华均价在31000元/㎡,正在清盘中。 1 中交路劲璞玥风华
项目实景: 璞玥风华地段是真正可以称得上绝版存在!距离四大商业仅一步之遥。点击了解更多:中交路劲璞玥风华 2 东原·印江澜
印江澜由东原和滨江共同开发的,也是东原地产旗下顶级豪宅产品系——“印系列”,很多网友直言:北新区又来了一座顶级豪宅! 点击了解更多:东原·印江澜 样板间实景: 我们再看二手房方面,相对板块内的新房来说。能选择的就更加多了,特别是老浒墅关一带,早期的热门楼盘都挂出很多楼盘。 据贝壳找房显示,板块成交最高价275564元/㎡,为恒基旭辉城,就在印江澜的南侧不远处。 值得一提的是,目前浒墅关除了是轨交3号线的起点之外,还有在建中的轨交6号线,公共交通出行非常方便。 但是,在越来越多的买房人入驻之后,堵车也成为了现在浒墅关板块的待解决的难题。 狮山板块 狮山板块,当之无愧的宇宙中心,南邻吴中木渎,东侧紧靠姑苏老城区。板块内顶级商圈数不胜数,龙湖、金鹰、生活氛围醇厚。 狮山板块一直以来都是新区的房价高地,也是目前最火的区域! 实拍图 新房方面,当下最为耀眼的莫过于上瑞阁、铂湾澜庭、大华春和景明等楼盘,万科上瑞阁往期均价在3.2万/㎡左右,其它楼盘都在4万/㎡徘徊,领衔新区房价天花板。 1 上瑞阁
点击了解更多:上瑞阁 样板间实景: 2 运河铂湾澜庭
样板间实景: 在狮山众多楼盘内,铂湾澜庭的地段非常出彩,也是目前狮山有且仅有2处双轨交汇处,真正地铁上盖楼盘。 点击了解更多:融创运河铂湾澜庭 一个是地铁1/3号线交汇的狮子山,另一个就是地铁3/5号线(建设中)交汇的运河铂湾澜庭,同时靠近内环,交通优势非常明显。 3 大华春和景明
点击了解更多:大华春和景明
二手房方面也丝毫不逊色,狮山板块挂牌价最高已经达到5.5万/㎡,最近成交最高价格为65331元/㎡,为和乐家园。 科技城板块 科技城,规划落地速度快,近几年成为新区不可忽视的一股价值高地。环境资源丰富,并且随着太湖科学城、南大苏州校区的敲定,板块热度更是直线飙升。 从近几次的土拍来看,只要是科技城的地,那么就一定会被各大房企疯抢。对于预算不足的刚需客,门槛一直都是偏高。 实拍图 新房方面,科技城金茂府在售均价32777元/㎡,达到房价天花板。熙静云庭、浅悦静庭等楼盘紧随其后。 1 科技城金茂府
样板间实景: 金茂府的科技住宅也是一大亮点,据了解,不少购房者都是冲着金茂品质和科技住宅去的。 因为“金茂府系”配备了全置换新风系统、外墙保温系统、内遮阳系统等“十二大科技系统”,确保居住舒适性和健康性。 2 浅悦静庭
点击了解更多:浅悦静庭 样板间实景: 目前,科技城在售以及待售新盘扎堆,未来大批购房者涌入已经板上钉钉! 而浅悦静庭自带的商业,就有效的弥补了板块缺少商业体的空白。使得科技城综合性城市中心建设得到进阶。 二手房方面,各小区之间的均价跨度比较大,在1.4万-4.6万/㎡之间,目前景瑞无双均价最高,达到4.6万/㎡。 根据贝壳找房显示,最近成交最高价是48353元/㎡,为朗诗绿洲天屿。 |
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