都说买房跟着规划走,被官方大力扶持的板块自然也更加吸引买房人。 前段时间十四五规划出炉,太湖科学城的名字再次被提及,板块内的新盘也开始加快了推盘的速度。 就在今天,位于新区通安的碧桂园大境悦府(境逸时代花园)首度公开了售楼处和样板间!我一大早就赶到了售楼处,给大家带来热乎乎的前方资讯。 但是我发现,板块热度崛起,楼盘的姿态也变得高调起来,我在现场了解到,想看样板间必须先冻资4万。 而且销售还直言:“未来这里肯定涨,我们同事都想买,现在不预约,开盘抢不到!”
互动讨论 你觉得碧桂园大境悦府值得买吗? 欢迎投票和文末留言评论↓↓ 今天售楼处和样板间公开,现场聚集了很多人,门口路两边车辆排起长队,接待处也聚集了很多人,销售还跟我直言:今天来访太多,估计没时间吃饭了! 我从现场了解到,这次开盘一共首推4栋楼,都是18层的精装高层,2梯四户,分别是5#、6#、9#、11#楼,共计约288套房,首开100和110㎡户型。 我:感觉你们项目体量好大啊,密密麻麻的,楼间距大概多少? 售楼员:其实还好吧,一共18栋楼,都是17-18层的,一共1251户,楼间距最大120米,绿化达到37%,这在周边相比都是很高的配置了。 项目楼栋分布图 我:你们精装都包含什么? 售楼员:政府要求不低于1500元/㎡,所以装标也是很高的,新风、中央空调都有,还配备智能家居,比如智能马桶、烘干机啊这些都有。 我:样板间可以看吗? 售楼员:不好意思,公司规定只针对登记用户开放,您必须先冻资4万才能带您去参观。 我:我想买房看个样板间还要交钱? 售楼员:因为虽然是第一天,来访客户就非常多,开盘肯定要被抢,为了能有序的安排客户按顺序选房,冻资才能看样板间并获得后期的选房资格。 好无奈,从园区来回打车花了180多块,告诉我不冻资看不了样板间果然地王都是这么的“别具一格”嘛 据了解,大境悦府是通安板块的地王,当时还是高于前地王2511元/㎡拿下的,周边两个盘金地翡翠星辰卖2.35万/㎡,首开棠前如苑卖2.5万/㎡。 所以对于房价很多人猜测会“更上一层楼”,但是销售透露,最终均价会在2.48万/㎡左右,客观地说,价格还是比较能让人接受的。 高层建面约100m² 3房2卫 双卫设计,主卧套间,客厅是大横厅设计,开间5.4米,不过南向只有单阳台,北向书房面积较小,但后期可以改造设备平台,但整体来说舒适度不错。 100㎡的户型在首开的4栋里都有,得房率80%,加上赠送能达到90%以上。 高层建面约110m² 3房2卫 110㎡户型首开只有6#楼有,是竖厅设计,大三房,不过进门就是餐厅,且没有玄关设计,观感并不是很好。 自从太湖科学城的概念出来,板块新盘也开始各种“蹭热点”,毕竟是举全市之力大力发展的地方,讲句实话,我还是非常期待这里能大变样的。 销售也直言称:我相信这里未来肯定涨,而且我们装标、户型是板块最好的,开盘肯定被抢! 但是目前周边配套还是非常有限的,项目位于高新区昆仑山路与通墅路交汇处。 项目距离有轨电车1号线龙康路站约2km、有轨电车2号线普陀山路站约800米;靠近S230与太湖大道,自驾出行便捷。 总结# 1、价格方面,大境悦府是通安地王,地价比金地高出2500元/㎡,但均价放风2.48万/㎡,价格适中; 2、产品方面,赠送率比较高,得房率最高达90%户型设计方面100㎡比较有亮点; 3、配套方面,周边处于待发展状态,购物、教育、出行都不是很方便; 4、不过通安目前仅有3家新盘,乘着太湖科学城的东风,未来板块利好不容小觑。 以上就是今天的全部内容,觉得大境悦府值得买吗?欢迎大家在评论区留言交流。
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