如果你今年打算在苏州买套花园洋房，一定要坚持看完这篇文章

在人们越来越追求居住品质的今天，洋房成为不少买房人青睐的产品。

近期也有很多买房人在咨询我苏州的洋房楼盘，现在市面上真正的低密洋房越来越少，有的11-12层的都敢自称洋房。

我今天盘点了一下，目前苏州主城在售的6层洋房产品寥寥无几，我把条件放宽到到8层，才好不容易找出了19家楼盘，感兴趣的买房人可以关注！

数据来源：房天下

目前苏州在售的洋房中，最贵的达到3.9万/㎡，入手门槛在400万左右，最便宜的是吴中临湖的和岸花园，单价仅1.45万/㎡，总价150万左右就能入手！

另外还有狮山村地块和宇宙中心神盘林溪雅苑也有洋房，未来肯定也是顶着限价4万/㎡的价格卖出，有钱人时刻关注！

互动讨论

你更愿意买哪个区的洋房？

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1、未开先火！苏州这2个待售楼盘被一大批买房人盯上，未来可能要顶着限价卖！

在苏州，改善需求越发强烈，在兼顾投资属性和居住舒适度之间，有3个楼盘，可谓是未开先火，可以说这些楼盘的每一个新动态都牵动着买房人的心。

更何况这2个盘还是位于教育环境、交通和商业配套相对更好的园区、新区。

园区奥体林溪雅苑

奥体独苗，总是备受瞩目，从拿地至今，就不断有买房人询问，价格大概多少？全款抢得到吗？

现在紧急通知：项目预计4月底售楼处完工，5月1日就开盘，全苏州富人准备好钱！

林溪雅苑位于园区钟南街东，共耀路北，由旭辉以楼面价30228元/㎡拿下，和新希望、江苏水利联合打造，由新希望操盘。

项目整体规划为16栋洋房+3栋小高层+4栋高层，其中洋房为6-11F，2、4、7、8#，为总高6F洋房；11、12、15、16#，为总高7F洋房，1、5、6、9、10、13、18、19#，为总高8F洋房。

从最新规划来看，120㎡洋房的户型共计188套，另外洋房140㎡户型共计216套，而最大的188㎡户型共计160套。

规划也公布了所有户型面积段，洋房有120㎡、140㎡以及188㎡三种户型。

洋房120㎡：三室两厅两卫，一梯两户

洋房140㎡：三室两厅两卫，一梯两户

洋房188㎡：四室两厅三卫，一梯两户

项目位于地铁6号线（在建）中新大道东站和港田路站之间，距离两个站点都很近，未来又是一个妥妥的地铁盘。

奥体的地段价值我就不多说了，一个词形容——宇宙中心！未来肯定也是顶着限价4万/㎡卖，总价门槛至少也是500万起步！

新区狮山村地块

贵≠豪，但狮山村地块=顶豪。

要说现在富人圈，但凡手上还有钱的，都在等这个项目开盘，奈何，目前项目只是默默建房，连个案名都没有。

现在只知道最快6月开放售楼处，以及一些基础信息。

此前的规划方案批前公示，项目全洋房设计，总用地面积104545.20㎡，总建筑面积241718.25㎡，绿化率37%，容积率1.29。

总共规划36栋住宅，674户，停车位1682个，车位配比达1:2.5！

项目双轨交汇、咫尺中环，遍地知名大商场、与狮山广场为邻，这块地简直占据了狮山最顶级的配套！

这块地要求极高，规划显示，项目住宅面宽不得超过60米、不得设置开敞阳台、住宅面积不得低于160㎡、装标不低于1800元/㎡！

除了上述条件外，竞得人还必须按照官方要求引进一家品牌酒店！悦榕庄、康莱德、宝格丽、华尔道夫……全部都是国际知名的五星级酒店！有被豪气到...

项目楼栋的外立面比较相似，由仁恒设计、华发操盘，共规划了面积段约160㎡、190㎡、228㎡的三种户型。

约160㎡4房2厅2卫：

约190㎡4房2厅3卫：

约228㎡4房2厅3卫：

2、越贵越好卖！苏州这些洋房刚推出就被一抢而空！

不得不承认，只要产品够硬核，再贵也有人买单！毕竟土豪的思想就是，千金难买我喜欢！

像木渎的苏州樾府、太湖新城的琥珀半岛、元和的溪云雅园，买的就是低密，买的就是品质，买的就是圈层，要的就是这种高端的居住感受！

吴中木渎苏州樾府

湖景！容积率1.05！全洋房！精装配备三大件、洗碗机、一个花洒就6000元！还有9000元/㎡倒挂！

这就是吴中木渎低密豪宅——中航·苏州樾府，现在二期第一批房源全部售罄，样板房也只针对认筹客户开放，最后一批房源马上开盘！

苏州樾府位于苏州吴中区玉山路，属于木渎板块，就在寿桃湖景区对面，项目打造40栋清一色洋房，其中32栋5F洋房，8栋6F洋房，部分房源可以观湖。

苏州樾府2015年拿的地，去年年底刚刚动工，今年1月26日领了预售，首开11栋楼，含底复房源均价2.7万/㎡，去除1层房源后均价2.9万/㎡。

（首开楼栋）

不过既然定位高端，就要有高端的品质，苏州樾府的洋房产品在板块来说，户型和装标确实还是有些过人之处的。

据了解，项目精装交付，地暖、新风、中央空调全都有，厨房还有一个洗碗机！

135㎡4房2卫2厅▼

105㎡3房2厅2卫▼

项目预计2023年6月精装修交付，后期由中航物业服务，物业费2.96元/㎡/月。

吴江太湖新城琥珀半岛

绿地琥珀半岛位于苏州湾，紧靠吴江中学与建发悦江南。

项目打造洋房和叠墅，纯低密产品，因为产品稀缺，前期销量非常可观，甚至明确要求要加装修包，而且叠墅和5/6层不对外销售。

均价在3.2万/㎡，高出周边近6000元/㎡！

▼面积113㎡  三房两厅两卫

▼面积147㎡  四房两厅两卫

▼面积183㎡  四房两厅三卫

相城元和仁恒溪云雅园

仁恒溪云雅园位于阳澄湖中路地铁站附近，由仁恒、相城交建、相城城投联合开发，仁恒操盘，打造了28栋住宅。

其中，18栋8F洋房、2幢9F洋房和8栋17F小高层，洋房备案均价3.2万/㎡，主力面积段为140㎡-193㎡，总价318万-659万。

项目处于相城核心板块，距离相城CBD、阳澄湖中路站也不远，能享受到的配套服务自然也是板块顶级。

定位高端改善，从户型到装修标准全部都按照海和云庭的标准来设计打造，精装交付，未来有金钥匙物业管理，精装修交付，三大件都有。

首次开盘的主力户型为140-193㎡，部分户型图如下：

洋房140㎡的户型▼

160㎡户型（4+1房2厅2卫）▼

190㎡户型（4+1房2厅2卫）▼